Решение от 12 октября 2021 г. по делу № А82-9733/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9733/2021
г. Ярославль
12 октября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 12 октября 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Запорожец Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Атриум" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Вологда

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

о взыскании 678 122 руб. 54 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: отсутствует по заявлению;

- от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании:

- задолженности в сумме 265 366 руб. 71 коп.;

- договорной неустойки в размере 1 % в сумме 412 755 руб. 83 коп.

обратилось ООО "Атриум".

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, истец заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 29.09.21 объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды от 01.09.20 в соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение на первом этаже здания, обшей площадью 208 кв.м. расположенного по адресу: <...>. далее по тексту договора именуемое «объект».

В соответствии с п. 2.1 договора сумма арендной платы за аренду помещения составляет: 100 000 руб. в месяц. Арендатор оплачивает арендную плату, предусмотренную настоящим договором, ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца путем перечисления указанной суммы на расчетный счет арендодателя вне зависимости от получения счета на оплату. Оплата услуг электросвязи услуг по вывозу мусора, охране помещения, уборке помещения не входит в арендную плату и производится арендатором самостоятельно.

В силу п. 2.2 договора оплата коммунальных услуг в виде оплаты за электроэнергию, тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение не входят в арендную плату и подлежат арендатором компенсации арендодателю ежемесячно в течение 5 рабочих дней с даты предоставления арендатору соответствующею счета, но не позднее, чем до 20 числа месяца, следующего за расчетным: тепловая энергия — на основании счетов, выставленных организацией, оказывающей подобные услуги, пропорционально занимаемой площади; электроэнергия, водоснабжение и водоотведение — по показаниям установленных в помещении счетчиков. Оплата перечисленных коммунальных услуг производится с учетом коэффициента 1.064.

судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец на основании акта приема-передачи от 01.01.20 передал арендатору предусмотренные условиями сделки транспортные средства.

Между тем, в нарушение условий договоров, ответчик оплату арендованного имущества исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность:

- по арендным платежам в общей сумме 200 000 руб.,

- по оплате коммунальных услуг в общей сумме 65 366 руб. 71 коп.

Претензией истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со ст. 642 Гражданского кодекса РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, в рамках действия договора, установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга суду не представил, требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в общей сумме 265 366 руб. 71 коп.

Иск в части взыскания пени предъявлен правомерно, так как начисление договорной неустойки в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, предусмотрено п. 4.1 договора аренды и ст. 330 Гражданского кодекса РФ.

Расчет пени проверен судом и признан обоснованным в общей сумме 412 755 руб. 83 коп., из которых:

- по арендным платежам в сумме 319 000 руб.,

- по оплате коммунальных услуг в сумме 93 755 руб. 83 коп.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль в пользу общества с ограниченной ответственностью "Атриум" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Вологда 265 366 руб. 71 коп. долга, 412 755 руб. 83 коп. пени и 16 562 руб. 45 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.С. Харламова