Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А41-56203/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-56203/23
21 июня 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов (142200, Московская область, Серпухов город, Советская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ООО "Победитель 1" (142703, Россия, Московская обл., Ленинский г.о., Видное г., Тарычево д., д. 7В/1, офис 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

при участии в судебном заседании, согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Победитель 1" со следующими требованиями (с учётом уточнений исковых требований, принятых в порядке ст.49 АПК РФ):

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за землю в сумме 224 827 руб. 50 коп. за период с 01.12.2022 по 31.03.2023, согласно договору аренды земельного участка № 8628-II-13,2-2035 от 01.04.2022 и пени в сумме 5 619 руб. 06 коп. за период с 13.12.2022 по 20.03.2023, а всего 230 446 руб. 56 коп.

- взыскать с ответчика в пользу истца пени на сумму долга в размере 224 827 руб. 50 коп. с 21.03.2023 г. по день фактической уплаты, исходя из размера 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121 - 124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.04.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов № 8628-II-13,2-2035, в соответствие  с п.1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование  земельный участок площадью 10000 кв.м с кадастровым номером 50:32:0040131:1509, категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения», с видом разрешенного использования – «склады», расположенный по адресу: Московская обл., Серпуховский р-н, д. Ивановское, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи.

Договор заключается на срок 13 (тринадцать) лет и 2 (два) месяца с 01 апреля 2022 года по 01 июня 2035 года.

Размер арендной платы и порядок её внесения определены в разделе 3 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за просрочку оплаты.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).


Согласно п. 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признается верным. Ответчиком расчет пени не оспорен.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины ложатся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "Победитель 1" в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов  задолженность по арендной плате за период с 01.12.2022 по 31.03.2023 в размере 224 827 руб. 50 коп., пени за период с 13.12.2022 по 20.03.2023 в размере 5619 руб. 06 коп., с продолжением начисления с 21.03.2023 исходя из размера 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ООО "Победитель 1" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 7609 руб.


Решение может быть обжаловано.


Судья                                                              А.А. Попов