Решение от 8 апреля 2022 г. по делу № А70-7631/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7631/2019
г. Тюмень
08 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения изготовлена 05 апреля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мрачковской Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам по делу по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сибэталон» о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «ХЛЕБОРОБ СИБИРИ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.06.2012, ИНН: <***>),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьего лица: не явились, извещены;

установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «Сибэталон» о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка:

- договор аренды № 14-016-сх от 23.04.2010 в размере 3 968 рублей 93 копейки за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 1 762 рубля 55 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-017-сх от 23.04.2010 в размере 144 492 рубля 44 копейки за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 63 683 рубля 98 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-018-сх от 23.04.2010 в размере 44 556 рублей 98 копеек за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 19 787 рублей 47 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-019-сх от 23.04.2010 в размере 74 094 рубля 56 копеек за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 28 787 рублей 85 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-020-сх от 23.04.2010 в размере 21 199 рублей 37 копеек за период пользования земельным участком с 01.01.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 9 438 рублей 35 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-311-сх от 24.02.2012 в размере 5 213 рублей 68 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 2 693 рубля 30 копеек за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-312-сх от 24.02.2012 в размере 4 432 рубля 85 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 1 893 рубля 83 копейки за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-313-сх от 24.02.2012 в размере 504 рубля 08 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 260 рублей 37 копеек за период с 16.02.2012 по 31.03.2019;

- договор аренды № 14-314-сх от 24.02.2012 в размере 14 218 рублей 59 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 6 970 рублей 38 копеек за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-315-сх от 24.02.2012 в размере 69 862 рубля 97 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 35 892 рубля 03 копейки за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-316-сх от 24.02.2012 в размере 593 рубля 73 копейки за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 306 рублей 71 копейка за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-317-сх от 24.02.2012 в размере 6 223 рубля 71 копейка за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 3 215 рублей 02 копейки за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-318-сх от 24.02.2012 в размере 1 171 рубль 47 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 645 рублей 87 копеек за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-319-сх от 24.02.2012 в размере 5 176 рублей 35 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 2 603 рубля 94 копейки за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-320-сх от 24.02.2012 в размере 1 964 рубля 23 копейки за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 1 014 рублей 71 копейка за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-321-сх от 24.02.2012 в размере 56 852 рубля 83 копейки за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 28 481 рубль 28 копеек за период с 16.05.2012 по 26.03.2019.

Исковые требования со ссылками на статьи 310, 310, 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование земельными участками.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2019 иск удовлетворен; взыскано с ООО «Сибэталон» в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области 454 526 рублей 77 копеек – долга, 207 437 рублей 64 копейки – пени; взыскано с ООО «Сибэталон» в доход федерального бюджета 16 239 рублей – государственной пошлины.

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре судебного акта по настоящему делу.

Ссылаясь на то, что взысканная решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2019 по делу № А70-7631/2019 задолженность не соответствует действительной сумме задолженности ООО «Сибэталон» по договорам аренды Департамента имущественных отношений Тюменской области обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре судебного акта по настоящему делу, и просит принять новый судебный акт, которым взыскать с ООО «Сибэталон» следующую задолженность:

- по договору аренды № 14-016-сх от 23.04.2010 в размере 735,62 руб., из них основной долг в размере 595,66 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 29.10.2014; неустойка (пеня) в размере 139,96 руб. за период с 01.06.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-018-сх от 23.04.2010 в размере 9 225,90 руб., из них основной долг в размере 7 651,50 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 1 574,40 руб. за период с 01.06.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-019-сх от 23.04.2010 в размере 12 592,80 руб., из них основной долг в размере 10 446,95 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 2 145,85 руб. за период с 01.06.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-020-сх от 23.04.2010 в размере 4 476,36 руб., из них основной долг в размере 3 747,38 руб. за период пользования земельным участком с 01.01.2012 по 04.11.2014, неустойка (пеня) в размере 728,98 руб. за период с 01.06.2012 по 04.11.2014,

- по договору аренды № 14-311-сх от 24.02.2012 в размере 1 537,64 руб., из них основной долг в размере 1 222,26 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014, неустойка (пеня) в размере 315,38 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-312-сх от 24.02.2012 в размере 643,77 руб., из них основной долг в размере 546,21 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 29.10.2014, неустойка (пеня) в размере 97,56 руб. за период с 16.05.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-313-сх от 24.02.2012 в размере 148,95 руб., из них основной долг в размере 118,36 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 29.10.2014, неустойка (пеня) в размере 30,59 руб. за период с 16.05.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-314-сх от 24.02.2012 в размере 3 606,89 руб., из них основной долг в размере 2 943,76 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014, неустойка (пеня) в размере 663,13 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-315-сх от 24.02.2012 в размере 20 355,84 руб., из них основной долг в размере 16 172,26 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 04.11.2014, неустойка (пеня) в размере 4 183,58 руб. за период с 16.05.2012 по 04.11.2014,

- по договору аренды № 14-316-сх от 24.02.2012 в размере 175,31 руб., из них основной долг в размере 139,19 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 36,12 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-317-сх от 24.02.2012 в размере 1 837,54 руб., из них основной долг в размере 1 459,02 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 378,52 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-318-сх от 24.02.2012 в размере 409,70 руб., из них основной долг в размере 316,98 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 92,72 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-319-сх от 24.02.2012 в размере 1 416,92 руб., из них основной долг в размере 1 140,64 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014, неустойка в размере 276,28 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-320-сх от 24.02.2012 в размере 551,71 руб., из них основной долг в размере 433,12 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014, неустойка (пеня) в размере 118,59 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-321-сх от 24.02.2012 в размере 15 395,08 руб., из них основной долг в размере 12 405,08 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 2 990 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-017-сх от 23.04.2010 в размере 208 176,42 руб., из них основной долг в размере 144 492,44 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019, неустойка (пеня) в размере 63 683,98 руб. за период с 01.06.2012 по 26.03.2019.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по всем вышеуказанным договорам аренды по утверждению истца составляет 281 286,45 руб., что значительно меньше взысканной судом.

Решением от 07.02.2022 Арбитражного суда Тюменской области заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворено, отменено решение Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2019 года по делу № А70-7631/2019.

Определением от 09.02.2022 Арбитражного суда Тюменской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Хлебороб Сибири».

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ предварительное судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей сторон.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание изложенную правовую норму, при отсутствии письменных возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (арендодатель) и ООО «Сибэталон» (арендатор) было заключено 16 договоров аренды земельных участков:

1. договор аренды от 23.04.2010 № 14-016-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2111001:0395, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе озера Арбачево, для производства сельскохозяйственной продукции из фонда перераспределения земель. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 09.04.2010 по 08.04.2059. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2111001:0395, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 23.04.2010;

договор аренды от 23.04.2010 № 14-017-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:0492, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе села Кочкарное, для производства сельскохозяйственной продукции из фонда перераспределения земель. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 09.04.2010 по 08.04.2059. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:0492, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 23.04.2010;

договор аренды от 23.04.2010 № 14-018-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2111001:0385, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе озера Голое, для производства сельскохозяйственной продукции из фонда перераспределения земель. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 09.04.2010 по 08.04.2059. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2111001:0385, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 23.04.2010;

договор аренды от 23.04.2010 № 14-019-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:463, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе озера Ямка, для производства сельскохозяйственной продукции из фонда перераспределения земель. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 09.04.2010 по 08.04.2059. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:463, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 23.04.2010;

договор аренды от 23.04.2010 № 14-020-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2111001:0379, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе озера Арбачево, для производства сельскохозяйственной продукции из фонда перераспределения земель. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 09.04.2010 по 08.04.2059. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2111001:0379, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 23.04.2010;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-311-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:462, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочища «У аэродрома», для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:462, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-312-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:457, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочища Афонькино, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:457, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-313-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:460, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочища Афонькино, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:460, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-314-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:455, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочищ Кочкарное и Ямное, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:455, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

10.договор аренды от 24.02.2012 № 14-315-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2111001:372, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе деревни Большое, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2111001:372, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-316-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:458, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочища Афонькино, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:458, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-317-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:459, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочищ Кочкарное и Ямное, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:459, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-318-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:454, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочища Афонькино, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:454, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-319-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:456, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочища Афонькино, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:456, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

договор аренды от 24.02.2012 № 14-320-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:461, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочища Ямное, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2106001:461, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012;

16. договор аренды от 24.02.2012 № 14-321-сх земельного участка с кадастровым номером 72:14:2111001:375, расположенного по адресу: Тюменская область, Сладковский район, Сладковская сельская администрация, в районе урочища За Пешнево, для производства сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор аренды заключен на срок с 27.01.2012 по 26.01.2061. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставил земельный участок с кадастровым номером 72:14:2111001:375, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 24.02.2012.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

Земельные участки переданы арендатору согласно актам приема-передачи (л.д.35,41,47,53,59,64,68,72,76,80,84,88,92,96,101,105).

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В связи с этим ответчик, пользующийся землей, обязан оплачивать пользование земельным участком, которое рассчитывается в размере арендной платы.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Разделом 4 договора предусмотрен порядок исчисления размера арендной платы.

Пунктом 4.2. договоров аренды № 14-016-сх, № 14-017-сх, № 14-018-сх, № 14-019-сх, № 14-020-сх предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в сроки до 15 февраля - за 1 полугодие, 15 ноября - за 2 полугодие.

Пунктом 4.2. договоров аренды № 14-311-сх, № 14-312-сх, № 14-313-сх, № 14-314-сх, № 14-315-сх, № 14-316-сх, № 14-317-сх, № 14-318-сх, № 14-319-сх, № 14-320-сх, № 14-321-сх предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля — за 1 квартал, до 15 мая — за 2 квартал, до 15 августа — за 3 квартал, до 15 ноября — за 4 квартал.

Как указывает истец, что в процессе передачи имущества, в том числе земельных участков, переданных ООО «Сибэталон» на основании вышеуказанных договоров аренды, из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность Сладковского муниципального района Департаментом были запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), из которых следует, что с 2014 года арендатором всех земельных участков, кроме земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:492 (договор аренды № 14-017-сх от 23.04.2010) является общество с ограниченной ответственностью «Хлебороб Сибири» на основании соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика по всем вышеуказанным договорам аренды составляет 203 830,81 руб.:

- по договору аренды № 14-016-сх от 23.04.2010 в размере 595,66 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 29.10.2014;

- по договору аренды № 14-018-сх от 23.04.2010 в размере 7 651,50 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-019-сх от 23.04.2010 в размере 10 446,95 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-020-сх от 23.04.2010 в размере 3 747,38 руб. за период пользования земельным участком с 01.01.2012 по 04.11.2014,

- по договору аренды № 14-311-сх от 24.02.2012 в размере 1 222,26 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-312-сх от 24.02.2012 в размере 546,21 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-313-сх от 24.02.2012 в размере 118,36 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-314-сх от 24.02.2012 в размере 2 943,76 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-315-сх от 24.02.2012 в размере 16 172,26 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 04.11.2014,

- по договору аренды № 14-316-сх от 24.02.2012 в размере 139,19 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-317-сх от 24.02.2012 в размере 1 459,02 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-318-сх от 24.02.2012 в размере 316,98 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-319-сх от 24.02.2012 в размере 1 140,64 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-320-сх от 24.02.2012 в размере 433,12 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-321-сх от 24.02.2012 в размере 12 405,08 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-017-сх от 23.04.2010 в размере 144 492,44 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Принимая во внимание изложенное, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков № 14-016-сх от 23.04.2010, № 14-017-сх от 23.04.2010, № 14-018-сх от 23.04.2010, № 14-019-сх от 23.04.2010 ,№ 14-020-сх от 23.04.2010, № 14-311-сх от 24.02.2012, № 14-312-сх от 24.02.2012,№ 14-313-сх от 24.02.2012, № 14-314-сх от 24.02.2012, № 14-315-сх от 24.02.2012, № 14-316-сх от 24.02.2012, № 14-317-сх от 24.02.2012, № 14-318-сх от 24.02.2012, № 14-319-сх от 24.02.2012, № 14-320-сх от 24.02.2012, № 14-321-сх от 24.02.2012 в общей сумме задолженности 203 830,81 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 77 455,64 руб., из них:

- по договору аренды № 14-016-сх от 23.04.2010 в размере 139,96 руб. за период с 01.06.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-018-сх от 23.04.2010 в размере 1 574,40 руб. за период с 01.06.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-019-сх от 23.04.2010 в размере 2 145,85 руб. за период с 01.06.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-020-сх от 23.04.2010 в размере 728,98 руб. за период с 01.06.2012 по 04.11.2014,

- по договору аренды № 14-311-сх от 24.02.2012 в размере 315,38 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-312-сх от 24.02.2012 в размере 97,56 руб. за период с 16.05.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-313-сх от 24.02.2012 в размере 30,59 руб. за период с 16.05.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-314-сх от 24.02.2012 в размере 663,13 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-315-сх от 24.02.2012 в размере 4 183,58 руб. за период с 16.05.2012 по 04.11.2014,

- по договору аренды № 14-316-сх от 24.02.2012 в размере 36,12 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-317-сх от 24.02.2012 в размере 378,52 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-318-сх от 24.02.2012 в размере 92,72 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-319-сх от 24.02.2012 в размере 276,28 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-320-сх от 24.02.2012 в размере 118,59 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-321-сх от 24.02.2012 в размере 2 990 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-017-сх от 23.04.2010 в размере 63 683,98 руб. за период с 01.06.2012 по 26.03.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 каждого договора аренды земельного участка, установлена обязанность ответчика в случае невнесения арендной платы в установленный срок, уплачивать истцу неустойку (пени) в размере 0,05 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 77 455,64 руб.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 8 626 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибэталон» в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность в сумме 203 830,81 руб., неустойку в сумме 77 455,64 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибэталон» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 626 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Власова В.Ф.