Решение от 11 сентября 2024 г. по делу № А72-2331/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-2331/2024
г. Ульяновск
12 сентября 2024г.
Резолютивная часть решения оглашена 05 сентября 2024г.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2024г.

Арбитражный суд в составе председательствующего  Слепенковой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мечта» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 21 764 руб. 39 коп.


при участии:

от истца – не явился, уведомлен.

от ответчика – не явился, уведомлен. 



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мечта»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к   Обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрСтрой» о взыскании неосновательного обогащения в размере 21 764 руб. 39 коп.

Определением суда от 07.03.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 27.04.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До судебного заседания от истца поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» и ходатайство об отложении судебного заседания.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом по правилам ст.123 АПК РФ.

Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

Судом ходатайства истца о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» и об отложении судебного заседания оставлены без удовлетворения вследствие отсутствия процессуальных оснований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Как следует из материалов дела,  в управлении истца на основании договора управления № 6 от 01.08.2021 находится многоквартирный жилой дом № 1/22 по пр-ту Академика ФИО1 в г.Ульяновске.

Как указывает истец,  собственником помещения №30 расположенного по адресу: <...> д. 1\22 является ООО «Центр Строй».

В соответствии с п. 3.2.6 договора управления многоквартирным домом управляющая организация вправе требовать своевременного внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность за содержание и ремонт за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 в размере 21 764 руб. 39 коп.

Истец направил претензию в адрес ответчика с требованием погасить имеющуюся задолженность по указанному адресу.

Ответ на претензию представлен не был, задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил

Истец, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником спорного помещения,  не оплачивал коммунальные за содержание жилого помещения, просит взыскать неосновательное обогащение.

 В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 этой статьи.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец указывает, что ответчик является собственником спорного помещения, подтверждая это выпиской лицевого счета № <***>, выданного ООО «РИЦ-Ульяновск».

Суд неоднократно делал запросы в Росреестр. Согласно предоставленных выписок ответчик в спорный период не являлся собственником помещения. Собственность в отношении спорного помещения зарегистрирована за иными лицами.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Иных доказательств подтверждающих, что ответчик ООО «ЦентрСтрой» является собственником №30 расположенного по адресу: <...> д. 1\22, истцом не представлено.

В связи с тем, что при рассмотрении настоящего спора истцом не представлено доказательств того, что ответчик является собственником помещения №30 расположенного по адресу: <...> д. 1\2, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 



Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.


Судья                                                                                                       О.А. Слепенкова