Решение от 23 июня 2022 г. по делу № А40-69297/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

23.06.2022 Дело № А40-69297/22-11-442

Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2022

Полный текст решения изготовлен 23.06.2022

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ИЗДАТЕЛЬСТВО "ИЗВЕСТИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125124, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А2А" (121099, <...>, ЭТ 5 ПОМ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2012, ИНН: <***>)

о взыскании 1 500 693,16 руб.


в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

после перерыва:

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.12.2021, паспорт

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО "ИЗВЕСТИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А2А" о взыскании задолженности в размере 1 500 693,16 руб.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 17.09.2019 между ФГУП Издательство «Известия» Управления делами Президента Российской Федерации (Истец) и ООО «А2А» (Ответчик) был заключен Договор аренды нежилых помещений №210/19, в соответствии с которым Истец принял на себя обязательство предоставить Ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью общей площадью 381, 3 кв. м, расположенные в здании по адресу: <...> (согласно данным БТИ: этаж 7, помещение I, комнаты №№ 101-108) находящиеся в федеральной собственности и принадлежащие Истцу на праве хозяйственного ведения.

Согласно п. 4.1 Договора аренды срок аренды установлен на период с 17 сентября 2019 года по 16 сентября 2026 года. Факт передачи помещений подтверждается актом приема-передачи, подписанным Истцом и Ответчиком 17 сентября 2019 года.

В соответствии с пунктами 2.4.1, 2.4.4, Договора аренды Ответчик обязался принять указанное помещение, а также своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом в порядке, размере и сроки, определенные Договором аренды.

В соответствии с п. 3.6 Договора аренды Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно до 12-го числа текущего месяца без выставления счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Предприятия.

Размер ежемесячной арендной платы с учетом НДС (20%) установлен п. 3.2 Договора аренды и составляет 230 267 руб. 08 коп., в том числе НДС 38 377 рублей 85 копеек.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения от 11.06.2020 № 1 к Договору аренды (далее - Дополнительное соглашение № 1) Ответчику была предоставлена отсрочка внесения арендной платы за период с 01 апреля 2020 г. по 01 октября 2020 г., с обязательством погасить образовавшуюся в результате отсрочки задолженность с 01 января 2021 г. не позднее 10-го числа каждого месяца в размере 50 % месячной арендной ставки.

В нарушение условий Договора аренды и Дополнительного соглашения № 1 Ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы за июль 2020 года, август 2020 года, сентябрь 2020 года, в связи с чем задолженность перед Истцом составила 656 839 руб. 85 коп.

Во исполнение п. 2.4.15 Договора аренды между Истцом и Ответчиком был заключен договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений от 17.09.2019 № 210/19-Э (далее - Договор эксплуатации).

Согласно п. 5.3.2 Договора эксплуатации Ответчик обязался оплачивать периодические услуги за текущий месяц в срок не позднее 25-го числа текущего месяца самостоятельно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Предприятия.

Однако в нарушение условий Договора эксплуатации Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате периодических услуг за периоды с марта по апрель 2021 года, в связи с чем задолженность перед Истцом по Договору эксплуатации составила 341 683 руб. 75 коп.

Таким образом общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом составляет 998 523 руб. 60 коп.

Договор аренды нежилых помещений от 17.09.2019 № 210/19 и договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений от 17.09.2019 № 210/19-Э расторгнуты по соглашению сторон с 28.05.2021.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, однако Ответчик не исполнил своих обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, а также оплате эксплуатационных услуг в соответствии с условиями вышеуказанных договоров.

18 февраля 2022 Ответчику направлена претензия (исх. от 18.02.22 № ГДИ-494) с требованием в течение пятнадцати календарных дней погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и платежам за эксплуатационные услуги по договору аренды от 17.09.2019 № 21019 и по договору эксплуатации от 17.09.2019 № 210/19-Э.

До настоящего времени претензия оставлена Ответчиком без ответа и удовлетворения.

Денежные средства в счет погашения образовавшейся задолженности не внесены.

Указанные обстоятельства свидетельствует в свою очередь о ненадлежащем исполнении Ответчиком принятых на себя обязательств.

Пунктом 6.1 Договоров аренды предусмотрены пени за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за просрочку внесения арендной платы по Договору аренды за период с 13.07.2020 по 22.03.2022 составляют 384 512 руб. 20 коп.

Пунктом 4.1.4 договора эксплуатации от 17.09.2019 № 210/19-Э предусмотрены пени за нарушение пользователем срока внесения платы за эксплуатационные услуги, размер которых составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за просрочку внесения платежей за эксплуатационные услуги по Договору эксплуатации за период с 26.03.2021 по 22.03.2022 составляют 117 657 руб. 36 коп.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, контрдоводов на иск не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 203, 307- 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «А2А» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2012, ИНН: <***>) в пользу ФГУП Издательство «Известия» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды в размере 656 839 (шестьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 85 коп., пени в размере 384 512 (триста восемьдесят четыре тысячи пятьсот двенадцать) руб. 20 коп., задолженность по договору на предоставление услуг по содержанию и эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений в размере 341 683 (триста сорок один рубль шестьсот восемьдесят три) руб. 75 коп., пени за просрочку внесения платежей за эксплуатационные услуги в размере 117 657 (сто семнадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 007 руб. (двадцать восемь тысяч семь) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья: В.Г.Дружинина