Решение от 20 сентября 2022 г. по делу № А41-40812/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело №А41-40812/22
20 сентября 2022 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ

БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОАО "НПТО ЖКХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору №297-21 от 28.01.2021 в размере 144 208,35 руб., пени на день вынесения решения

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

18.08.2022 принята резолютивная часть решения.

От истца поступила апелляционная жалоба.

Суд изготавливает мотивированное решение.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Богородского городского округа Московской области (Комитет) и открытым акционерным обществом «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно- коммунальногохозяйства» (ОАО «НПТО ЖКХ») 28.01.2021 заключен договор №297-21 на аренду муниципального имущества, находящегося в собственности Богородского городского округа. согласно условиям которого Комитет передал, а ОАО «НПТО ЖКХ» приняло в аренду во временное пользование объекты теплоснабжения, согласно приложению №1 к договору, для обеспечения теплоснабжения абонентов (пункт 1.1 договора).

Срок аренды указанного недвижимого имущества установлен с 28.01.2021 по 31.12.2021 (пункт 1.2 договора).

Между арендатором и арендодателем подписан акт приема-передачи в аренду муниципального имущества (приложение №2 к договору).

В пункте 3.1 договора установлено, что арендные платежи, согласно приложению №3 к договору, составляют 534 966,46 руб. в соответствии с решением Совета депутатов Богородского городского округа №418 от 24.11.2020. Арендатор оплачивает ежемесячно арендные платежи (равными долями) по безналичному расчету в Управление федерального казначейства по Московской области (комитет по управлению имуществом администрации Богородского юродского округа), не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем. Моментом уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 4.1 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени, в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российский Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения данных санкций считается следующий день, после срока уплаты очередного платежа.

Однако в нарушение данных обязательств ОАО «НПТО ЖКХ» своевременно не вносило арендную плату, предусмотренную вышеуказанным договором аренды. За период с октября 2021 по декабрь 2021 образовалась задолженность по арендной плате за использование арендованного имущества в размере 144 208,35 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности по аренде муниципального имущества. Ответа на претензию не поступило. Задолженность по аренде муниципального имущества не оплачена.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт предоставления муниципального имущества во временное владение и пользование ответчика.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239(5) от 26.11.2018 указал, что в силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно было быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании пени на день вынесения решения.

Из содержания иска следует, что истцом произведен расчет пени по состоянию на 09.03.2022, в сумме 12 807,21 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Требование истца о пересчете пени судом на день вынесения решения вышеуказанным положениям не соответствует.

Более того, расчет требований является прерогативой истца.

Кроме того, 28.03.2022 Правительством Российской Федерации принято Постановление № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

С учетом изложенного, требование подлежит частичному удовлетворению.

Оснований для снижения размера неустойки не установлено.

Судебные расходы по госпошлине распределяются по правилам ст. 110 АПК.

Руководствуясь статьями 110, 159, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "НПТО ЖКХ" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА задолженность в размере 144 208,35 руб., пени по состоянию на 09.03.2022 в размере 12 807,21 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени за период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», отказать.

Взыскать с ОАО "НПТО ЖКХ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5 710 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.


Судья О.В. Анисимова