Решение от 6 июня 2019 г. по делу № А40-51625/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

06.06.2019 г.

Дело № А40-51625/19-133-463



Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2019г.

Полный текст решения изготовлен 06.06.2019г.


Арбитражный суд в составе судьи Е.В. Михайловой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Департамент городского имущества г. Москвы (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ООО «ВЕПО» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГОРЧАКОВА, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2006, ИНН: <***>)

о взыскании 766 010,42 руб.


при участии:

От истца– ФИО2, дов. 33-Д-1355/18 от 29.12.2018 г., пред.удост

От ответчика – не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г.Москвы к ООО «ВЕПО» о взыскании 766 010,42 руб.по договору аренды от 28.07.2004 №М-11-039715, в том числе

659 371,99 руб. основного долга по арендной плате за период с 01.10.2017 по 30.08.2018,

106 638,43 руб. пени за просрочку платежа за период с 21.10.2017 по 30.08.2018.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам; представил расчет задолженности по состоянию на 31.05.2019, который соответствует заявленной сумме.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документальлно не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского района и ЗАО «Монолит» заключен договор от 28.07.2004 № 445 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020441:0119 площадью 9714 кв.м. под производственную базу.

29.10.2007 между ЗАО «Монолит» и ООО «ВЕПО» заключен договор № 05/07 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 445 от 28.07.2004.

01.07.2012 к договору аренды заключено дополнительное соглашение, согласно которому права и обязанности Арендодателя по договору аренды перешли к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (правопредшественик Департамента городского имущества горда Москвы) в полном объеме с 01.07.2012. Договору присвоен новый учетный номер Департамента: М-11-039715.

Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 11.04.2013 за № 77-77-14/005/2013-371.

Договор заключен на срок до 21.06.2014 года.

Согласно п. 4.4 договора, арендатор обязан исполнять все условия договора аренды, ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы не позднее 20 числа текущего месяца.

В нарушение условий договора аренды ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.10.2017 по 30.08.2018.

Сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила 659 371,99 руб.

Согласно п. 4.6 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени, начисленных с 21.10.2017 по 30.08.2018, составила 106 638,43 руб.

В связи с нарушением условий договора аренды ответчику была направлена претензия от 07.09.2018 № 33-6-157445/18 об оплате задолженности, которая ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ВЕПО» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГОРЧАКОВА, 5, ОГРН: 1065074029327, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2006, ИНН: 5074032398) в пользу Департамент городского имущества г. Москвы (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674):

659 371,99 руб. основного долга ,

106 638,43 руб. пени .


Взыскать с ООО «ВЕПО» (117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГОРЧАКОВА, 5, ОГРН: 1065074029327, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2006, ИНН: 5074032398) в доход федерального бюджета 18 320 руб. госпошлины по иску.


Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.



Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Е.В. Михайлова