Решение от 30 мая 2019 г. по делу № А40-95338/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-95338/19-181-597Резолютивная
31 мая 2019 года
город Москва
часть решения объявлена 28 мая 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2019года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества Агрофирмы «Косино»

к ИП ФИО2

о взыскании задолженности в размере 543 370,88 руб., неустойки в размере 107 635,78 руб.,

при участии:

от Истца: ФИО3, по доверенности №1986 от 12.03.2019,

от Ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество Агрофирмы «Косино» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ФИО2 о взыскании задолженности в размере 543 370,88 руб., неустойки в размере 107 635,78 руб.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между АО Агрофирма «КОСИНО» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) 01 декабря 2018 года был заключен Договор № 87 аренды нежилого помещения (договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование нежилые помещения, по адресу: <...>, вл.1, пом.№48 и №60,1 (лит.1); №1 (лит II), общей площадью 449,2 кв.м., с прилегающей бетонной площадкой площадью 175 кв.м., для использования под автосервис легковых автомобилей на срок - по 27 ноября 2019 года.

В соответствии с п.4.2 Договора, а также ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и коммунальные платежи в установленный Договором срок.

Согласно п.4.3. Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке предоплаты, до начала расчетного месяца, по коммунальным и другим услугам и электроэнергии - до 10 числа расчетного месяца. Днем оплаты является день перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Однако, как указал истец, обязательство по своевременному внесению арендной платы и коммунальных платежей за пользование нежилыми помещениями и площадкой до настоящего времени арендатором не исполнено.

Однако Арендатором не оплачены выставленные Арендодателем Счета: №50 от 09.01.2019г. на сумму - 224954,00 руб. (арендная плата за январь 2019г.); №104 от 11.01.2019г. на сумму - 42985,64 руб. (коммунальные услуги за декабрь 2018г.); №223 от 05.02.2019г. на сумму - 50477,14 руб. (коммунальные услуги за январь 2019г.); № 183 от 28.01.2019 - 224 954,00 (Арендная плата за февраль 2019 г.).

В соответствии с условиями Договора и на основании вышеуказанных неоплаченных счетов, сумма образовавшегося долга по оплате аренды и коммунальных услуг составляет 543 370 рублей 88 копеек, согласно представленному в материалы дела расчету.

В адрес Ответчика Истцом направлена претензия №10-10/12 от 06 февраля 2019 года с требованием об уплате задолженности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 543 370 рублей 88 копеек, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4.4. Договора сумма пени начисляется в размере 0,3% от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, в котором ответчиком нарушен установленный договором аренды срок внесения арендных платежей, размер пени составляет 107 635 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в пдоговоре аренды пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по внесению предусмотренных договором платежей.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 107 635 руб. 78 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 655 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 318183200070591) в пользу акционерного общества агрофирмы «Косино» (111621, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КОСИНСКАЯ Б., ДОМ 5, ПОМЕЩЕНИЕ 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2002, ИНН: <***>) долг в размере 543 370 (Пятьсот сорок три тысячи триста семьдесят) руб. 88 коп., неустойку в размере 107 635 (Сто семь тысяч шестьсот тридцать пять) руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 020 (Шестнадцать тысяч двадцать) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.М. Хабарова