Решение от 23 мая 2024 г. по делу № А40-305371/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-305371/23-191-2369
24 мая 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения принята 14 мая 2024  г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 мая 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Научно-производственное предприятие "Геофизика-Космос" (107497, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2007, ИНН: <***>)

к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.08.2016)

о взыскании 1 911 636 руб. 60 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Научно-производственное предприятие "Геофизика-Космос" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, с учетом принятого в порядке ст.49 АПК РФ уточнения заявленных требований, о взыскании задолженности в размере 1 738 532 руб. 20 коп., неустойки, начисленной по 14.05.2024 в размере 173 104 руб. 40 коп., неустойки, начисленной на сумму долга с 15.05.2024 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между АО «НПП «Геофизика-Космос» (истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, арендатор) заключен Договор № 2/9001-2018 от 16.10.2018 аренды части данного нежилого помещения (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора (в ред. Дополнительного соглашения № 4 к Договору) Арендодатель обязуется за плату передать Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 263,98 кв.м., кадастровый номер 77:03:0002011:1738 по адресу: <...>.

Помещение передано по акту приема-передачи от 16.10.2018.

Согласно п. 2.1. Договора (в ред. Дополнительного соглашения № 4 к Договору) ежемесячная арендная плата состоит из постоянной и переменной частей: постоянная часть включает в себя стоимость аренды помещения, подведенных к не инженерных сетей, оборудования, и составляет 148 620 руб.; переменная часть включает в себя расходы, фактически понесенные Арендодателем, потребленные Арендатором коммунальные и эксплуатационные услуги, а именно: коммунальные услуги электроснабжения, водоснабжения и водоотведения в соответствии с показаниями приборов учета, установленных в Помещении; теплоснабжения в соответствии показаниями приборов учета Арендодателя на основании расчетов, произведенных Арендодателем счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально площади Помещения, которую занимает Арендатор; эксплуатационные услуги в размере 20% от стоимости потребленных услуг электроснабжения, теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения.

Согласно п. 2.5. Договора (в ред. Дополнительного соглашения № 4 к Договору) Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в следующие сроки: постоянную часть - не позднее 10 числа каждого месяца; переменную часть - в течение 5 рабочих дней после получения счета на оплату, к которому приложены акт расчета переменной части арендной платы.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате Арендной платы по Договору у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом за период с 01.03.2023 по 01.10.2023 в общем размере 1 738 532 руб. 20 коп.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 21.11.2023 г. № ОС/А003/1724 с требованиями погасить задолженность по Договору аренды, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и  части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства оплаты за спорный период  суду не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие обязательств у ответчика по внесению арендных платежей, ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, что срок оплаты по обязательствам наступил, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности по арендной плате в заявленном размере.

В соответствии со статьями 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.1. Дополнительного соглашения № 4 к Договору, за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,03 % от суммы долга, включающей НДС, за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.03.2023 по 14.05.2024 в размере 173 104 руб. 40 коп.

Судом установлено, что начисление неустойки согласовано сторонами, расчет проверен и признан верным. Расчет ответчиком не оспорен.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 65 постановления от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ответчиком о снижении неустойки не заявлено, доказательств оплаты не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, согласование условий о начислении неустойки в договоре, требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга с 15.05.2024 по день фактической оплаты задолженности, исходя из расчета 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки, подлежит удовлетворению.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с предоставленной истцу при подаче искового заявления отсрочкой уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения была допущена опечатка в указании лица, которое вело протокол: вместо «при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.» ошибочно указано «при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.». Указанная опечатка подлежит исправлению в порядке ст. 179 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.08.2016) в пользу Акционерного общества "Научно-производственное предприятие "Геофизика-Космос" (107497, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2007, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 738 532 (один миллион семьсот тридцать восемь тысяч пятьсот тридцать два) руб. 20 коп., неустойку, начисленную по 14.05.2024 в размере 173 104 (сто семьдесят три тысячи сто четыре) руб. 40 коп., неустойку, начисленную на сумму долга с 15.05.2024 по день фактической оплаты задолженности, исходя из расчета 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.08.2016) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 32 116 (тридцать две тысячи сто шестнадцать) руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:                                                                                                         Е.И. Волкова