Решение от 26 мая 2017 г. по делу № А40-14882/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-14882/17-41-139

Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2017

Решение в полном объеме изготовлено 26.05.2017

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 19.10.2016, дело по иску ООО «КОРБИС К» (ОГРН <***>) к ООО «ТОРГСИН» (ОГРН <***>) о взыскании 81 372 руб. 93 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 81 372 руб. 93 коп. арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2016 № 20-03.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды нежилого помещения от 01.06.2016 №20-03 ответчик не уплатил переменную арендную плату в сумме 81 372 руб. 93 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.06.2016 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды нежилого помещения № 20-03, по которому арендодатель обязуется передать арендатору в аренду на 11 месяцев помещение площадью 412, 7 кв. м по адресу: <...>, - а арендатор обязуется его принять и своевременно оплачивать арендную плату.

Согласно п. 4.1. договора арендатор за пользование помещением в течение срока аренды производит уплату арендной платы. Арендная плата состоит из постоянной составляющей арендной платы, переменной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы.

Переменная составляющая арендной платы определяется в соответствии с п. 1.3 приложения № 4 к договору аренды.

Согласно п. 1.3 указанного приложения переменная составляющая арендной платы за месяц рассчитывается как сумма следующих составляющих: стоимость потребленной в помещении за месяц электроэнергии; стоимость потребленной в помещении за месяц воды (при наличии); стоимость пользования канализацией в помещении за месяц (при наличии).

Арендатор ежемесячно производит уплату переменной составляющая арендной платы на основании счета арендодателя в течение 5-ти дней с даты выставления арендодателем счета на оплату.

По акту приема-передачи от 01.09.2015 помещение передано ответчику.

Из представленных в материалы дела счетов от 13.10.2016 № 1055, 1056, 1057, 1058, 1059 следует, что размер переменной арендной платы за период с декабря 2015 года по май 2016 года составил 85 561 руб. 53 коп., на сумму 81 372 руб. 93 коп. переменная арендная плата не уплачена, претензия от 17.10.2016 № 171016, направленная ответчику по почте 18.10.2016, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 616 Кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления переменной арендной платы за период с декабря 2015 года по май 2016 года, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты на сумму 81 372 руб. 93 коп., исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614, 616 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «ТОРГСИН» в пользу ООО «КОРБИС К» 81 372 руб. 93 коп. арендной платы, а также 3 255 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова