Решение от 4 июля 2018 г. по делу № А40-57920/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-57920/18-1-289
г. Москва
05 июля 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН <***>, 125009, <...>) к ООО «АСТ ТРАНС МАРКЕТ» (ОГРН <***>, 107045, <...>) о взыскании 9663903 руб. 56 коп. долга за период с 05.09.2016 по 30.09.2017, 4301757 руб. 97 коп. пени за период с 05.09.2016 по 30.09.2017 по договору от 07.02.1996 № М-03-004254,

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 27.12.2017 № 33-Д-1319/17,  от ответчика – ФИО3 по дов. от 10.01.2018 № 013/КУ.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании 9663903 руб. 56 коп. долга, 4301757 руб. 97 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 05.09.2016 по 30.09.2017 за земельный участок общей площадью 10000 кв. по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, вл.2-в, предоставленный по заключенному сторонами договору аренды от 07.02.1996 № М-03-004254.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик возражал против иска,  заявил о применении ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между ДГИ  и ООО «Славянский базар» заключен договор аренды от 07.02.1996 № М-03-004254 на земельный участок, общей площадью 10000 кв.м. по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, вл.2-в, для строительства и эксплуатации административного комплекса сроком до 23.01.2045.  ООО «Славянский базар» было присоединено к ООО «КБФ АСТ», которое реорганизовано в форме присоединения к ООО «АСТ ТРАНС МАРКЕТ». Согласно 5.8. Договора в редакции Дополнительного соглашения от 10.07.2002 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

Согласно расчету истца долг за период с 05.09.2016 по 30.09.2017 составил 9663903 руб. 56 коп. Ответчиком обстоятельства использования земельного участка не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно п. 3 приложения 2 Дополнительного соглашения от 07.09.1999 к договору в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,2 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, за каждый день просрочки. Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 05.09.2016 по 30.09.2017 составил 4301757 руб. 97 коп.

Принимая во внимание размер неустойки (72% годовых), превышающий применяемый (1/300 ставки рефинансирования) по законодательству города Москвы, а также нахождение ответчика в банкротстве, суд удовлетворяет ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и снижает размер нестойки до 400000 руб.

Ответчику направлены претензии от 31.10.2017 исх.№ 33-6-340048/17-(0)-1 и исх.№33-6-340048/17-(0)-2.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «АСТ ТРАНС МАРКЕТ» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 9663903 руб. 56 коп. долга и  400000 руб. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «АСТ ТРАНС МАРКЕТ» в доход федерального бюджета 76320 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяц а после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                      Е.В. Коновалова