Решение от 3 марта 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

04 марта 2026 года


Дело № А33-9538/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2026 года.

В полном объеме решение изготовлено 04 марта 2026 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности отсутствующим,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

ООО «Центр развития коммунальных технологий»,

ООО «СФК»,

-индивидуального предпринимателя ФИО1,

в присутствии:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 30.12.2025, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 22.03.2024, личность удостоверена паспортом,

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ИП ФИО1: ФИО4 – представителя по доверенности от 18.07.2025, личность удостоверена паспортом, удостоверением адвоката,

- ООО «Центр развития коммунальных технологий»: ФИО4 – представителя по доверенности от 01.09.2025, личность удостоверена паспортом, удостоверением адвоката,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филимоничевым Е.В.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – ответчик; АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») о признании отсутствующим права собственности акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» на сооружение коммунального хозяйства – наружную сеть теплоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300305:34411, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский, край, г. Красноярск, Центральный район от ТК241403 сущ. До жилого дома по ул. Чернышевского д. 65, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ сооружения коммунального хозяйства – наружная сесть теплоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300305:34411.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.05.2025 возбуждено производство по делу.

Определением от 02.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ООО «Центр развития коммунальных технологий»; ООО «СФК»; ИП ФИО1.

Протокольным определением от 14.01.2026 судебное заседание отложено на 17.02.2026.

Третье лицо (ООО «СФК») для участия в судебном заседании не явилось.

В судебном заседании 17.06.2026 суд заслушал пояснения лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Письмом от 20.05.2015 № 98 ООО «УК Енисей-Сервис» обращалось к департаменту городского хозяйства с просьбой о принятии в муниципальную собственность наружные тепловые сети, наружное освещение, наружную канализацию и наружный водопровод по домам, расположенным по адресам: <...>, 11А, 13, <...>.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 15.09.2021 по делу № 2-5952/2021 признано право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - наружные сети теплоснабжения, расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловая сеть от УТ-2 существующей сети до жилого дома по ул. Чернышевского д. 65, кадастровый номер 24:50:0300305:31695.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2021, подписанному между ООО «СФК» (продавцом) и ФИО5 (покупателем), продавец передал в собственность покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «объекты», а именно Объект 1:

назначение: сооружения коммунального хозяйства

наименование: наружные сети водоснабжения

кадастровый номер 24:50 0000000:347211

протяженность 388 м.

Адрес Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск, Советский район от ВК сущ. до жилого дома ул. Авиаторов, д. 66. жилого дома по ул. Авиаторов, д 62. ВК сущ. в районе не жилого здания по ул. Авиаторов, д. 60 А.

Право собственности продавца на объект зарегистрировано 01.12.2021 № 24:50:0000000:347211-24/095/2021-1.

Объект 2:

Назначение: сооружения коммунального хозяйства

Наименование: наружные сети канализации

Кадастровый номер 24:50 0400056:13344

Протяженность: 390 м.

Адрес Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск. Советский район, от жилого дома по ул. Авиаторов, д.68 жилого дома по ул. Авиаторов, д 62 жилого дома по ул. Авиаторов, д 66 до КК-сущ в районе нежилого нежилого здания по ул. Авиаторов, д 60 А.

Право собственности продавца на объект зарегистрировано 01.12.2021 № 24 50.0400056 13344-24/095/2021-1.

Объект 3

Назначение: Сооружения коммунального хозяйства

Наименование: наружные сети теплоснабжения

Кадастровый номер 24:50:0400056:13342

Протяженность 376 м.

Адрес: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от ТК 086202А в районе нежилого здания ул. 9 Мая. д. 65Г до жилого дома по ул. Авиаторов до жилого дома по ул. Авиаторов, д. 68

Право собственности продавца на объект зарегистрировано 31.11.2021 № 24 50:0400056:13342-24/095/2021-1.

Объект 4

Назначение Сооружения коммунального хозяйства

Наименование - наружные сети теплоснабжения

Кадастровый номер 24:50:0300305 34411

Протяженность 35 м.

Адрес: Российская Федерация Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, от ТК 241403 сущ. до жилого дома по ул. Чернышевского, д 65, право собственности Продавца на объект зарегистрировано 30 112021 № 24 50 0300305.34411 -24/095/2021 -1.

Кадастровый номер 24 50 0000000 347207

Протяженность 237 м

Адрес Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, до ТК30101, от ТК 30101 до жилого дома по ул. Академика Киренского, д 65, от 1К жилого дома по ул. Академика Киренского, д 69

Право собственности продавца на объект зарегистрировано 30.11.2021

24 50 0000000 347207-24/095/2021-1

Объект 6

Назначение: Сооружения коммунального хозяйства

Наименование наружные сети теплоснабжения

Кадастровый номер 24:50:0100357:1510

Протяженность 85 м.

Адрес Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск Октябрьский район, сущ. в районе жилого дома по ул. Софьи Ковалевской. 2Д, жилого дома по ул. Ковалевской. 2 Г. Право собственности продавца на объект зарегистрировано 29.11.2021 № 24:50:0100357:15-24/095/2021-1.

Тепловая сеть с кадастровым номером 24:50:0300305:31695, расположенная по адресу: г. Красноярск, Центральный район, (Российская Федерации, Красноярский край, г. Красноярск, от УТ-2 соответствующей сети до жилого дома по ул. Чернышевского, д. 65) включена в реестр муниципального имущества 09.03.2022.

Из материалов дела следует, что спорная тепловая сеть была отчуждена ИП ФИО1 обществу с ограниченной ответственностью Центр коммунальных технологий», а от указанного общества – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

В письме Сибирской Генерирующей компании «Енисейская ТГК-13» от 05.02.2025 исх. 2/25 11-11220/25-0-0 указано, что тепловая сеть с кадастровым номером 24:50:0300305:31695, ИНФ16368 задвоена с тепловой сетью с кадастровым номером 24:50:0300305:34411.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сооружение наружные сети теплоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300305:31695, протяженностью 36 м., расположенные по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, тепловая сеть от УТ-2 существующей сети жилого дома по ул. Чернышевского, д. 65 с 25.02.2022 принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город Красноярск.

Согласно выписке из ЕГРН на сооружение коммунального хозяйства - наружные сети теплоснабжения с кадастровым номером 24:50:0300305:34411, протяженностью 36 м., расположенные по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, тепловая сеть от УТ-2 существующей сети жилого дома по ул. Чернышевского, д. 65 зарегистрировано право собственности с 20.12.2022 акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

Согласно акту технического состояния на сеть от ТК24140302 (Ут-2-1) до наружной стены жилого дома по ул. Чернышевского д. 65 от 02.10.2015 года на основании распоряжения администрации города Красноярска от 04.07.2007 №21 «Об утверждении состава межведомственной комиссии по приемке объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность» тепловая сеть от ТК2440302 (УТ-2-1) до наружной стены жилого дома по ул. Чернышевского 65 технологически связана с тепловыми сетями 2Д800 и 2Д500 от II-131 сущ. До УТ -4 по ул. Промысловая, ул. Чернышевского, ул. Водянникова, находящихся в собственности ООО «КрасТЭК», согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2015 года, инв. № 00011048.

В материалы дела представлены технические паспорта на объекты с кадастровыми номерами 24:50:0300305:31695 и 24:50:0300305:34411, данные в которых идентичны друг другу.

В ответ на определение суда об истребовании доказательств от филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю поступили реестровые дела на объекты: 24:50:0300305:34411, 24:50:0300305:31695.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывал, что право на предъявление иска о признании права собственности отсутствующим принадлежит лицу, владеющему спорным имуществом.

Факт обладания имуществом имеет самое непосредственное отношение к заявленным требованиям, является юридически значимым обстоятельством по настоящему делу, которое в соответствии со статьей 65 АПК РФ должно быть доказано лицом, предъявившим иск.

Вместе с тем, спорная тепловая сеть находится в фактическом владении и используется в хозяйственной деятельности АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Указанные обстоятельства, по мнению ответчика, подтверждается следующими документами: договором возмездного оказания услуг № КРТС-24/4539 от 01.07.2024 заключенным между обществом (заказчик) и ООО «ПРОМЭКС» (исполнитель), согласно которому на спорную тепловую сеть был подготовлен и оформлен паспорт трубопровода и технический журнал по эксплуатации; договором возмездного оказания услуг № КРТС-24/1900 от 20.03.2024, заключенным обществом (заказчик) и АО «ДИНОН» (Исполнитель), согласно которому (в соответствии с требованиями действующего законодательства) в отношении спорной тепловой сети проведена экспертиза промышленной безопасности; договором подряда на выполнение комплекса работ № КРТС-23/3992 от 25.08.2023, заключенным ответчиком (заказчик) и ООО ПКФ «Поларис» (подрядчик), согласно которому в отношении спорной тепловой сети выполнены кадастровые работы с целью внесения данных о тепловой сети в базу ГИСОГД администрации города Красноярска; уведомлением о внесении заключения экспертизы промышленной безопасности спорной тепловой сети в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности № ЗС.УВ.77.405236.24 от 03.10.2024.

Таким образом, ответчик указывал, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» владеет спорной сетью как своей собственной и несет бремя ее содержания. Истцом обратного не доказано.

Третье лицо - ИП ФИО1 указывало, что между ООО «СФК» и ФИО1 20.12.2021 заключен договор купли продажи, предметом которого являлся объект сооружения коммунального хозяйства наружные сети теплоснабжения кадастровый номер 24:50:0300305:34411, который, впоследствии, был отчужден ФИО1 другому лицу - ООО «Центр развития коммунальных технологий» и от него по договору купли-продажи от 12.12.2022 был продан акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)».

Третье лицо также указывало, что обосновывая исковые требования, департамент ссылался на то, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 15.09.2021, вступившим в законную силу, признано право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – наружные сети теплоснабжения, расположенные по адресу: г.Красноярск, тепловая сеть от УТ-2 существующей сети до жилого дома по ул. Чернышевского, д. 65, кадастровый номер 24:50:0300305:31695. Как следует из оспариваемого решения суда, вынесенного в рамках особого производства, оно вступило в законную силу 21.01.2022.

В свою очередь, в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между ООО «СФК» и ФИО1 от 20.12.2021, право собственности за ФИО1 было зарегистрировано 30.12.2021, то есть до вступления в силу решения Центрального районного суда.

В связи с наличием спора о праве ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Красноярска с апелляционной жалобой, в которой просил:

восстановить индивидуальному предпринимателю ФИО1 срок на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г.Красноярска от 15.09.2021 по делу № 2-5952/2021;

отменить решение Центрального районного суда г. Красноярска от 15.09.2021 по делу № 2-5952/2021 и оставить заявление Администрации Центрального района в г.Красноярске от имени Администрации г. Красноярска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – наружные сети теплоснабжения, расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловая сеть от УТ-2 существующей сети до жилого дома по ул. Чернышевского, д. 65, кадастровый номер 24:50:0300305:31695, без рассмотрения (копия жалобы с отметкой о подаче прилагается).

Судом установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела, определением Центрального районного суда г. Красноярска от 17.12.2025 отменено решение Центрального районного суда г. Красноярска от 15.09.2021 по гражданскому делу по заявлению администрации Центрального района в г. Красноярске от имени администрации г. Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество. Производство по делу возобновлено, судебное заседание назначено на 09.00 часов 22.01.2026.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 22.01.2026 по делу № 2-2218/2026 заявление администрации Центрального района в г. Красноярске от имени администрации г. Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество оставлено без рассмотрения.

Центральным районным судом г.Красноярска установлено, что тепловая сеть с кадастровым номером 24:50:0300305:34411 была приобретена ИП ФИО1 по договору купли-продажи от 20.12.2021, впоследствии отчуждена им другому лицу – ООО «Центр развития коммунальных технологий», которым по договору купли-продажи от 12.12.2022 продана АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». Судом указано, что из обстоятельств дела усматривается наличие спора о праве, так как спорный объект был задвоен и имеет собственников.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о регистрации).

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из пункта 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом; регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

По смыслу пункта 52 Постановления №10/22 правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Одновременное удовлетворение иска о признании права отсутствующим и виндикационного иска невозможно, поскольку истребование имущества из чужого незаконного владения предполагает, что данное имущество выбыло из владения истца и находится во владении ответчика, в то время как признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2017 № 50-КП7-19, от 21.02.2017 № 4-КГ16-70, от 14.11.2017 № 23-КП7-6.

В обоснование исковых требований истец указывал, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 15.09.2021 по делу № 2-5952/2021 признано право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - наружные сети теплоснабжения, расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловая сеть от УТ-2 существующей сети до жилого дома по ул. Чернышевского д. 65, кадастровый номер 24:50:0300305:31695.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, судом было установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.12.2021, подписанному между ООО «СФК» (продавцом) и ФИО5 (покупателем), продавец передал в собственность покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «объекты», а именно Объект 1:

назначение: сооружения коммунального хозяйства

наименование: наружные сети водоснабжения

кадастровый номер 24:50 0000000:347211

протяженность 388 м.

Адрес Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск, Советский район от ВК сущ. до жилого дома ул. Авиаторов, д. 66. жилого дома по ул. Авиаторов, д 62. ВК сущ. в районе не жилого здания по ул. Авиаторов, д. 60 А.

Право собственности продавца на объект зарегистрировано 01.12.2021 № 24:50:0000000:347211-24/095/2021-1.

Объект 2:

Назначение: сооружения коммунального хозяйства

Наименование: наружные сети канализации

Кадастровый номер 24:50 0400056:13344

Протяженность: 390 м.

Адрес Российская Федерация, Красноярский край г. Красноярск. Советский район, от жилого дома по ул. Авиаторов, д.68 жилого дома по ул. Авиаторов, д 62 жилого дома по ул. Авиаторов, д 66 до КК-сущ в районе нежилого нежилого здания по ул. Авиаторов, д 60 А.

Право собственности продавца на объект зарегистрировано 01.12.2021 № 24 50.0400056 13344-24/095/2021-1.

Объект 3

Назначение: Сооружения коммунального хозяйства

Наименование: наружные сети теплоснабжения

Кадастровый номер 24:50:0400056:13342

Протяженность 376 м.

Адрес: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, от ТК 086202А в районе нежилого здания ул. 9 Мая. д. 65Г до жилого дома по ул. Авиаторов до жилого дома по ул. Авиаторов, д. 68

Право собственности продавца на объект зарегистрировано 31.11.2021 № 24 50:0400056:13342-24/095/2021-1.

Объект 4

Назначение Сооружения коммунального хозяйства

Наименование - наружные сети теплоснабжения

Кадастровый номер 24:50:0300305 34411

Протяженность 35 м.

Адрес: Российская Федерация Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, от ТК 241403 сущ. до жилого дома по ул. Чернышевского, д 65, право собственности Продавца на объект зарегистрировано 30 112021 № 24 50 0300305.34411 -24/095/2021 -1.

Кадастровый номер 24 50 0000000 347207

Протяженность 237 м

Адрес Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, до ТК30101, от ТК 30101 до жилого дома по ул. Академика Киренского, д 65, от 1К жилого дома по ул. Академика Киренского, д 69

Право собственности продавца на объект зарегистрировано 30.11.2021

24 50 0000000 347207-24/095/2021-1

Объект 6

Назначение: Сооружения коммунального хозяйства

Наименование наружные сети теплоснабжения

Кадастровый номер 24:50:0100357:1510

Протяженность 85 м.

Адрес Российская Федерация. Красноярский край, г Красноярск Октябрьский район, сущ. в районе жилого дома по ул. Софьи Ковалевской. 2Д, жилого дома по ул. Ковалевской. 2 Г. Право собственности продавца на объект зарегистрировано 29.11.2021 № 24:50:0100357:15-24/095/2021-1.

В связи с наличием спора о праве ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Красноярска с апелляционной жалобой, в которой просил:

восстановить индивидуальному предпринимателю ФИО1 срок на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г.Красноярска от 15.09.2021 по делу № 2-5952/2021;

отменить решение Центрального районного суда г. Красноярска от 15.09.2021 по делу № 2-5952/2021 и оставить заявление Администрации Центрального района в г.Красноярске от имени Администрации г. Красноярска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – наружные сети теплоснабжения, расположенные по адресу: г. Красноярск, тепловая сеть от УТ-2 существующей сети до жилого дома по ул. Чернышевского, д. 65, кадастровый номер 24:50:0300305:31695, без рассмотрения (копия жалобы с отметкой о подаче прилагается).

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 17.12.2025 по делу № 2-5952/2021 было отменено решение Центрального районного суда г. Красноярска от 15.09.2021 по гражданскому делу по заявлению администрации Центрального района в г.Красноярске от имени администрации г. Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество. Производство по делу возобновлено, судебное заседание назначено на 09.00 часов 22.01.2026.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 22.01.2026 по делу № 2-2218/2026 заявление администрации Центрального района в г. Красноярске от имени администрации г. Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество оставлено без рассмотрения.

Оставляя исковое заявление без рассмотрения, Центральный районный суд г. Красноярска установил, что тепловая сеть с кадастровым номером 24:50:0300305:34411 была приобретена ИП ФИО1 по договору купли-продажи от 20.12.2021, впоследствии отчуждена им другому лицу – ООО «Центр развития коммунальных технологий», которым по договору купли-продажи от 12.12.2022 продана АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». Судом также указано, что из обстоятельств дела № 2-2218/2026 усматривается наличие спора о праве, так как спорный объект был задвоен и имеет собственников. В связи с чем, данное дело не может быть рассмотрено в порядке особого производства, возникший у сторон спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Кроме того, из материалов настоящего дела также следует, что спорная тепловая сеть находится в фактическом владении и используется в хозяйственной деятельности АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», что подтверждается представленными в материалы дела ответчиком договорами: договором возмездного оказания услуг № КРТС-24/4539 от 01.07.2024 заключенным между обществом (Заказчик) и ООО «ПРОМЭКС» (Исполнитель), согласно которому на спорную тепловую сеть был подготовлен и оформлен паспорт трубопровода и технический журнал по эксплуатации; договором возмездного оказания услуг № КРТС-24/1900 от 20.03.2024 заключенным обществом (Заказчик) и АО «ДИНОН» (Исполнитель), согласно которому (в соответствии с требованиями действующего законодательства) в отношении спорной тепловой сети проведена экспертиза промышленной безопасности; договором подряда на выполнение комплекса работ № КРТС-23/3992 от 25.08.2023, заключенным ответчиком (Заказчик) и ООО ПКФ «Поларис» (Подрядчик), согласно которому в отношении спорной тепловой сети выполнены кадастровые работы с целью внесения данных о тепловой сети в базу ГИСОГД администрации города Красноярска; уведомлением о внесении заключения экспертизы промышленной безопасности спорной тепловой сети в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности № ЗС.УВ.77.405236.24 от 03.10.2024.

Таким образом, истец по настоящему делу не является владеющим собственником спорного объекта - тепловой сети. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, истец не является заинтересованным лицом, чьи права в рамках иска о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности могут быть защищены и будут восстановлены, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, а также тот факт, государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым иском не оплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривается.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Т.А. Васильева