Решение от 25 апреля 2019 г. по делу № А65-39026/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-39026/2018

Дата принятия решения – 25 апреля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части – 18 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Осиповой Г.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищник-2", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, Исполнительного комитета муниципального образования города Казани,

об установлении границы балансовой и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей по договору №10/21052 от 11.02.2016 в следующем порядке:

- установить границу балансовой и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирные дома по следующим адресам: <...> №№.5,7,9,11, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 37, 37Б, 39, 41, 43; по Проспекту Победы дома №120, 122, 124, 126А, 128,130,132,134,136,138,140, 142, 144, 146, 153/33, 57А;по ул.Ак.Сахарова дома №№1, 3, 5, 13, 15, 17, 19, 21, 25, 27, 6, 10, 12, 16; по ул. Ак.Глушко дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 9 к.2, 15; по ул.Р.Вагапова дома №№4, 6, 8/15, 12, 14, 16, 18, 20; по ул.Г.Кайбицкой дома №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14, 15;

- установить границу балансовой и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: г.Казань, <...> №1Б, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35.

- установить границу балансовой и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения вводного крана с транзитным трубопроводом (место врезки в транзитный трубопровод) многоквартирных домов по следующим адресам: г.Казань, <...> №№32, 34, 36, 37, 38, 39, 40;

- установить границу балансовой и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с транзитным трубопроводом (место врезки в транзитный трубопровод) многоквартирных домов по следующим адресам: <...> №№29, 31;

об установлении границы балансовой и эксплуатационной ответственности сетей водоотведения (канализации) по договору №10/21052 от 11.02.2016 в следующем порядке:

-установить границу балансовой иэксплуатационной ответственности сетей водоотведения (канализации) повнешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: <...> №№5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 37, 37Б, 39, 41, 43; по Проспекту Победыдома №№ 120, 122, 124, 126А, 128, 130, 132, 134, 136, 138, 140, 142, 144, 146, 153/33, 57А;по ул.Ак.Сахарова дома №№ 1, 3, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 21, 25, 27, 29, 31; по ул.Ак.Глушко дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 9 к.2, 15; по ул.Р.Вагапова дома №4, 6, 8/15, 12, 14, 16, 18, 20; по ул. Г.Кайбицкой дома №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14, 15; п.Константиновкапоул.Интернациональнаядома №№ 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40.

Об обязании произвести работы по устранению неисправности канализационного выпуска 3-его подъезда дома №146 по Проспекту Победы г.Казани, а именно: проведения работ по устранению контруклона (излома), деформации/повреждения и заужения трубы путем ее замены, в течении одной недели с даты вступления решения в законную силу.

с участием:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 25.08.2016,

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 23.10.2018,

третьи лица – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Жилищник-2", г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Муниципальному унитарному предприятию города Казани "Водоканал", г.Казань - об установлении границ балансовой и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям по Договору №10/21052 от 11.02.2016 и об обязании произвести работы по устранению неисправности канализационного выпуска 3-его подъезда дома №146 по Проспекту Победы г.Казани, а именно: проведения работ по устранению контруклона (излома), деформации/повреждения и заужения трубы путем ее замены.

Определением суда от 12 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан и Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены в порядке ст.123 АПК РФ, по существу спора сведения во исполнение определения суда от 12.02.2019 не представили.

Стороны не возразил против проведения судебного заседания в отсутствие третьих лиц.

Суд на основании ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание в отсутствие третьих лиц.

Истец исковые требования поддержал, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу раздела 6 договора (Ответственность за состояние и эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств) договора договору №10/21052 от 11.02.2016. До настоящего времени выявленное нарушение ответчиком не устранено. Ситуация, сложившаяся в 3 подъезде дома №146 по Проспекту Победы г.Казани, является не единичной, предписание Государственной жилищной инспекции РТ ответчиком не оспорено, требования Предписания, которые, по сути, дублируют исковые требования во второй части, до настоящего времени ответчиком не исполнены.

Кроме того, уточнил второе требование, изложив его в первоначально заявленном содержании, дополнив указанием срока выполнения работ: в течение одной недели с даты вступления в законную силу решения суда, а также из требования исключена фраза «Согласно Актам (схемам)».

Уточнение исковых требований судом принято согласно статье 49 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать. Ответчик пояснил, что 19.09.2017 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору №10/21052 от 11.02.2016. В отношении требования об обязании произвести работы по устранению контруклона пояснил, что данный вид работ является капитальным и не относится к ведению ответчика, такие работы должны производиться за счет собственника (балансодержателя) имущества.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (абонент) и ответчиком (водоканал) 11.02.2016 заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №10/21052, по условиям которого ответчик обязался обеспечить отпуск питьевой воды согласно СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных схем питьевого водоснабжения. Контроль качества», а истец обязался обеспечить равномерный режим потребления питьевой воды (пункты 3.1.1, 3.2.1 договора).

Кроме того, в силу условий пункта 2.2 договора ответчик обязался обеспечить прием сточных вод.

Пунктом 3.1.1 стороны установили, что качество питьевой воды определяется на границе эксплуатационной ответственности ответчика.

В приложении №1 к договору №10/21052 от 11.02.2016 в виде перечня объектов, имеющих непосредственное подключение к городским сетям водопровода и/или канализации, перечислены жилые дома в количестве 113 единиц.

Истец является управляющей организацией данных многоквартирных жилых домов.

19.09.2017 участники сделки подписали Дополнительное соглашение к договору №10/21052 от 11.02.2016, согласно которому определены границы эксплуатационной ответственности по водоснабжению и приему сточных вод с фиксацией границ в соответствующих актах (схемах). К дополнительному соглашению подписан Протокол разногласий.

В уточнениях к исковому заявлению от 17.01.2019 (л.д.172-174, том 1) истец указал, что между истцом и ответчиком не подписаны Акты (схемы) о границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности при обслуживании водопроводных и канализационных сетей, в связи с чем, при отсутствии согласованного акта такие границы могут быть определены в соответствии с действующим законодательством.

В исковом заявлении указано, что 25 сентября 2018 года истец направил ответчику акты (схемы) границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям в редакции истца для согласования и подписания в 2 экз. на 208 листах по 104 многоквартирным домам, находящимся в управлении истца. Указанные акты (схемы) содержат схематическое расположение точек разграничения зон эксплуатационной ответственности между сторонами в соответствии с заключенным дополнительным соглашением от 19.09.2017, где границей по водоснабжению является общедомовой прибор учета холодного водоснабжения, а по канализации – стена дома.

07.11.2018 истец направил в адрес ответчика предарбитражную претензию за исх.№02/18-1770 от 02.11.2018 (л.д.11-12, том 1) с требованием согласования и подписания актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям.

В ответ на указанную претензию, ответчик в письме за исх.№07-15/32657 от 23.11.2018 проинформировал истца, что границы, указанные в представленных Актах не соответствуют договорным правоотношениям, на 20.11.2018 не все участки сетей водоснабжения и водоотведения от многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении истца, переданы на баланс ответчика. Предложенные для подписания истцом Акты, возвращены ответчиком без согласования. При этом, ответчик указал на необходимость подписания Актов разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности в редакции МУП «Водоканал», пояснив, что для установления предложенных истцом границ необходимо передать сети водоснабжения и водоотведения на баланс МУП «Водоканал», предварительно обратившись в Администрацию района с просьбой признания их бесхозяйными.

Таким образом, истец полагает, что между сторонами имеются разногласия, не урегулированы вышеизложенные обстоятельства, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении спорных правоотношений судом приняты во внимание следующие обстоятельства.

Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями 539-548 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным и на него распространяется требование пункта 4 указанной статьи, в соответствии с которым Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, а также пункта 5 той же статьи о ничтожности условий публичного договора, не соответствующих указанным правилам.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Как следует из пунктов 5, 6 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и канализационные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения и водоотведения, но и систему за ее пределами, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из системного толкования вышеназванных правовых норм следует, что внешние границы балансовой принадлежности сетей водоснабжения и канализации в многоквартирных домах, при отсутствии согласованного акта, могут быть определены в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 1 Правил № 167, пункта 8 Правил № 491 при недостижении соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома.

В материалах настоящего дела отсутствуют доказательства того, что собственники жилых домов, находящихся в управлении истца, выразили свое согласие исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации на установление границы балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей за пределами внешних границ многоквартирного жилого дома.

Доказательств, подтверждающих наличие на балансе истца сетей, выходящих за пределы многоквартирных домов, в материалы дела не представлено, что также подтверждено истцом в ходе судебного заседания.

Спорные участки сетей, через которые осуществляется подача воды, не находятся в собственности истца, равно как и не находятся в собственности ответчика.

Нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента (определение ВАС РФ от 13 февраля 2014 года № ВАС-562/14).

Пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации приводит понятие бесхозяйной вещи, под которой понимается вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Законодательство о водоснабжении предоставляет возможность организации водопроводно-канализационного хозяйства урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или) сточных вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные.

Пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Аналогичная правовая позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 23 января 2015 года по делу №А65-30048/2013.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ссылается на факт подписания дополнительного соглашения 19.09.2017 к договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №10/21052 от 11.02.2016, указывает на отсутствие оснований для изменения балансовой принадлежности сетей, как того требует истец.

Между тем, представленная в материалы дела переписка сторон свидетельствует об имеющихся разногласиях между истцом и ответчиком в отношении границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании пункта 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На управляющую организацию согласно приведенным правовым нормам возлагается обязанность по содержанию лишь общего имущества многоквартирного дома.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 14801/08, сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Действующим законодательством обязанность по содержанию и обслуживанию транзитных сетей на жильцов многоквартирного дома не возложена.

Пункт 8 Правил №491 устанавливает, что внешней границей сетей электро- тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Указанная норма права императивно устанавливает внешнюю границу сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, транзитные сети, проходящие по подвалу дома, в силу приведенных норм права к общему имуществу дома не относятся.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении арбитражного суда Поволжского округа от 12 сентября 2017г. по делу № А65-30961/2016, Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 мая 2016г. по делу № А56-27226/2015.

Истцом также заявлено требование об обязании ответчика произвести работы по устранению неисправности канализационного выпуска третьего подъезда дома №146 по Проспекту Победы г.Казани, путем проведения работ по устранению контруклона (излома), деформации/повреждения и заужения трубы путем ее замены.

В ходе рассмотрения спора, истец указал, что указанное требование основано на Предписании Государственной жилищной инспекции №СО-39699 от 20.11.2018, в соответствии с которым государственным органом, в ходе обследования многоквартирного дома №146 по Проспекту Победы г.Казани была выявлена неисправность канализационного выпуска третьего подъезда, а именно – контруклон трубопровода, деформация трубы, возможно повреждение трубы и ее заужение. Данная внеплановая выездная проверка осуществлена по жалобе, в том числе, управляющей организации о ежедневных засорах канализационного выпуска и регулярное затопление подвального помещения третьего подъезда.

В графе наименования подлежащих выполнению работ, указано: «Устранить нарушение, произвести замену канализационного выпуска третьего подъезда с предъявлением работ управляющей организации и составлением соответствующего Акт выполненных работ».

Выявленный факт зафиксирован в Акте проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица №СО-30699 от 20.11.2018, подписанном также заместителем начальника УКХ МУП «Водоканал» ФИО4

В частности, в Акте указано, что канализационные выпуски переданы на обслуживание МУП «Водоканал».

В связи с выявленным нарушением, ответчику предписано в срок до 30.05.2019 провести соответствующие ремонтные работы.

Предписание Государственной жилищной инстанции Республики Татарстан ответчиком не оспорено, до настоящего времени указанные работы ответчиком не проведены.

Следует отметить, что в материалы дела представлен Акт от 05.07.2018, подписанный начальником участка ООО «Уют-Сервис», начальником ОКХ Администрации Советского района г.Казани, начальником отдела КЖКХ Исполнительного комитета г.Казани, заместителем начальника УКХ МУП «Водоканал», в котором также указано об устранении контруклона силам МУП «Водоканал» в срок до 01.09.2018. Имеется приписка о возможности нормализации водоотведения только после полной передачи на баланс МУП «Водоканал».

Между тем, условиями пункта 3.1.3 договора №10/21052 от 11.02.2016 предусмотрено, что ответчик принял обязательства по обеспечению приема сточных вод путем их бесперебойного приема от границы эксплуатационной ответственности МУП «Водоканал», что в отношении сети водоотведения третьего подъезда дома №146 по Проспекту Победы г.Казани выполняется ненадлежащим образом.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с пунктом 10 указанного Постановления Правительства Российской Федерации, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №605 от 09.02.2018 определены гарантирующие организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования города Казани: ООО «РСК» в зоне деятельности согласно приложению к постановлению и МУП «Водоканал» на остальной территории муниципального образования города Казани. На указанные организации возложена обязанность по обеспечению эксплуатации централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, а также бесхозяйных объектов централизованных систем холодного водоснабжения водоотведения в случае из выявления.

Также судом приняты во внимание доводы истца о том, что длительное неустранение данного обстоятельства создает угрозу здоровью жителей дома и санитарно-эпидемиологической обстановке. Периодические действия по откачке подтоплений сточными (канализационными) водами подвального помещения, без проведения работ по замене канализационной трубы не могут кардинально изменить сложившуюся ситуацию, подтопления происходят систематически, что также не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, как организация, в чьи обязанности входит эксплуатация водопроводных и канализационных сетей обязан оперативно произвести работы по устранению неисправности канализационного выпуска третьего подъезда дома №146 по Проспекту Победы г.Казани.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск и судебном заседании, не опровергают обоснованность исковых требований и не могут являться основанием для отказа в их удовлетворении.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 АПК РФ с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 АПК РФ.

Учитывая, что исковые требования подтверждаются материалами дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

руководствуясь статьями 49, 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы балансовой и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей по договору №10/21052 от 11.02.2016 в следующем порядке:

- установить границу балансовой и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирные дома по следующим адресам: <...> №№.5,7,9,11, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 37, 37Б, 39, 41, 43; по Проспекту Победы дома №120, 122, 124, 126А, 128,130,132,134,136,138,140, 142, 144, 146, 153/33, 57А;по ул.Ак.Сахарова дома №№1, 3, 5, 13, 15, 17, 19, 21, 25, 27, 6, 10, 12, 16; по ул. Ак.Глушко дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 9 к.2, 15; по ул.Р.Вагапова дома №№4, 6, 8/15, 12, 14, 16, 18, 20; по ул.Г.Кайбицкой дома №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14, 15;

- установить границу балансовой и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по внешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: г.Казань, <...> №1Б, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 35.

- установить границу балансовой и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения вводного крана с транзитным трубопроводом (место врезки в транзитный трубопровод) многоквартирных домов по следующим адресам: г.Казань, <...> №№32, 34, 36, 37, 38, 39, 40;

- установить границу балансовой и эксплуатационной ответственности сетей холодного водоснабжения по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с транзитным трубопроводом (место врезки в транзитный трубопровод) многоквартирных домов по следующим адресам: <...> №№29, 31;

Установить границы балансовой и эксплуатационной ответственности сетей водоотведения (канализации) по договору №10/21052 от 11.02.2016 в следующем порядке:

-установить границу балансовой иэксплуатационной ответственности сетей водоотведения (канализации) повнешней стене многоквартирных домов по следующим адресам: <...> №№5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 21, 23, 25, 37, 37Б, 39, 41, 43; по Проспекту Победыдома №№ 120, 122, 124, 126А, 128, 130, 132, 134, 136, 138, 140, 142, 144, 146, 153/33, 57А;по ул.Ак.Сахарова дома №№ 1, 3, 5, 6, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 21, 25, 27, 29, 31; по ул.Ак.Глушко дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 9 к.2, 15; по ул.Р.Вагапова дома №4, 6, 8/15, 12, 14, 16, 18, 20; по ул. Г.Кайбицкой дома №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14, 15; п.Константиновкапоул.Интернациональнаядома №№ 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) произвести работы по устранению неисправности канализационного выпуска 3-его подъезда дома №146 по Проспекту Победы г.Казани, а именно: проведения работ по устранению контруклона (излома), деформации/повреждения и заужения трубы путем ее замены, в течении одной недели с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Казани "Водоканал", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищник-2", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 12 000 (двенадцать тысяч) рублей в возмещение расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья Г.Ф. Осипова