Решение от 1 октября 2025 г. по делу № А57-13880/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-13880/2025
02 октября 2025 года
город Саратов



Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Громовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернявской А.Ф.., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Петровского муниципального района Саратовской области (412540, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (далее – Администрация, Истец)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорожник» (412540, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (далее – ООО «Дорожник», Ответчик),

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация с исковым заявлением к ООО «Дорожник» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 10.08.2022 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 210 000 руб., пени за период с 11.04.2024 по 05.03.2025 в размере 40 267,50 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.07.2025 заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное заседание.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.09.2025 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание 02.10.2025 лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном АПК РФ, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

На основании части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Материалами дела подтверждается, что определения суда от 09.06.2025 о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства, от 25.07.2025 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного заседания направлены ООО «Дорожник» по адресу, указанному в ЕГРЮЛ: 412545, <...> почтовыми отправлениями №41097809554152, №41097810783763. Указанные почтовые отправления доставлены адресату 17.06.2024 и 05.08.2024, уведомления о получении корреспонденции приобщены к материалам дела.

При указанных обстоятельствах, в силу статьи 123 АПК РФ Ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела

Лица, участвующие в деле, признаны судом надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями главы 12 АПК РФ, судебное разбирательство может быть проведено в их отсутствие.

Заявлений в порядке статей 24, 49 АПК РФ не имеется.

Рассматривая исковое заявление, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права, обстоятельств дела.

Между Администрацией (арендодатель) и ООО «Дорожник» (арендатор) 15.04.2011 заключен договор аренды земельного участка от 10.08.2022 (далее – Договор).

В соответствии с условиями Договора, арендатору был предоставлен в аренду на пять лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1 500 000 кв.м, с кадастровым номером 64:25:200203:487, по адресу: Саратовская область, Петровский район, Новозахаркинское муниципальное образование, в 368 м. западнее от окраины с. Озерки, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Согласно пункту 3.1 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями от суммы 210 000 руб. не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей Ответчиком по внесению арендной платы, сформировалась задолженность в размере 210 000 руб. за период с 01.01.2024 по 31.12.2024.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо от 27.01.2025 с предложением погасить задолженность по арендной плате в добровольном порядке.

Претензия оставлены без ответа и удовлетворения. Поскольку обязательства по оплате арендной платы не исполнены до настоящего времени, Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании основного долга и пени.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 5 и 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлены принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законам, и принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец обратился с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 210 000 руб.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 АПК РФ), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной» возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами.

Этот принцип, в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации, носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров.

Неиспользование стороной возможности представления доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 названной статьи).

Каких либо возражений по иску и иных документов в обоснование своей правовой позиции Ответчик не представил, отзыв на иск и контррасчет в порядке статьи 131 АПК РФ также не представлялся, не представлено доказательств погашения задолженности за исковой период в размере 210 000 руб., а равно наличия (отсутствия) долга в ином (меньшем) размере.

Таким образом, Ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств оплаты за пользование земельными участками.

В силу положений части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По смыслу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, независимо от того, оспаривалась ли достоверность конкретного доказательства другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела подтверждается наличие между сторонами договорных отношений, факт оказания услуг и их объем, стоимость и порядок уплаты арендных платежей был согласован сторонами.

Доказательств погашения задолженности за исковой период в размере 210 000 руб., а равно наличия (отсутствия) долга в ином (меньшем) размере в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование Истца о взыскании задолженности по уплате арендных платежей в размере 210 000 руб. подлежит удовлетворению.

Истец также просит о взыскании пени за неисполнение обязательств. Согласно представленному расчету размер пени за период с 11.04.2024 по 05.03.2025 составляет 40 267,50 руб.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства

Поскольку факт просрочки оплаты установлен судом, требование о взыскании пени также является обоснованным.

Судом расчет пени проверен и признан арифметически верным. Требование Истца о взыскании с ООО «Дорожник» пени за период с 11.04.2024 по 05.03.2025 в размере 40 267,50 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Судом удовлетворены требования Истца на общую сумму 250 267,50 руб., соответственно с учетом установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ размер государственной пошлины при цене иска от 100 001 руб. до 1 000 000 руб. составляет 10 000 р. плюс 5% суммы, превышающей 100 000 руб.

При цене иска 250 267,50 руб. госпошлина составляет: 10 000 + 5% от (250 267,50 - 100 000) = 10 000 + 7 513,38 = округленно 17 513 руб.

С учетом изложенного с Ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 17 513 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации Петровского муниципального района Саратовской области (412540, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дорожник» (412540, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Петровского муниципального района Саратовской области (412540, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 10.08.2022 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 210 000 руб., пени за период с 11.04.2024 по 05.03.2025 в размере 40 267,50 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дорожник» (412540, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 513 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Саратовской области.

Информация о движении настоящего дела может быть получена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.saratov.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru); по телефону: <***>.


Судья

А.Ю. Громова