Решение от 5 марта 2020 г. по делу № А32-58418/2019

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

тел.: (861) 293-80-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Краснодар Дело № А32-58418/2019

«05» марта 2020г.


Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2020 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

При ведении протокола помощником судьи Сербиным С.Н.


Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП ФИО1, г. Краснодар

к ООО «ПРОМСВЯЗЬКАБЕЛЬ», г. Краснодар

о взыскании 584 698 руб. 00 коп.


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель, доверенность в деле

от ответчика: не явился



установил:

ИП ФИО1, г. Краснодар обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «ПРОМСВЯЗЬКАБЕЛЬ», г. Краснодар о взыскании 584 698 руб. 00 коп., в том числе: 106 548 руб. 00 коп. – долга по уплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 03.12.2014г., 48 736 руб. 00 коп. – долга по оплате коммунальных услуг, 429 414 руб. 00 коп. – неустойки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании 25.02.2020г. был объявлен перерыв до 02.03.2020г. до 16-00 час. После перерыва 02.03.2020г. в 16-00 час. судебное заседание продолжено.

Истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований и просит суд взыскать с ответчика 65 548 руб. 00 коп. – долга по уплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 03.12.2014г., 45 262 руб. 00 коп. – долга по оплате коммунальных услуг, 429 414 руб. 00 коп. – неустойки. Судом данное ходатайство рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, документы, подтверждающие погашение суммы долга также не представил.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 03.12.2014г., согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 22 цокольного этажа здание литер под/А, общей площадью 19,55 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы составляет 7 000 руб. в месяц (НДС не предусмотрен).

Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.2 договора).

В соответствии с п. 3.3 договора, платежи за текущий месяц аренды должны быть внесены не позднее 10-го числа текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно п. 3.5 договора, оплата за коммунальные услуги производится арендатором на основании выставленных Управляющей Компанией «Репино» счетов, а также иных документов, подтверждающих сумму произведенных арендатором расходов, которая рассчитывается пропорционально занимаемой арендатором площади, находящейся у него в аренде.

Оплата за коммунальные услуги мест общего пользования производится арендаторами помещений на основании выставленных Управляющей Компанией «Репино» счетов, а также иных документов, подтверждающих сумму произведенных расходов, которая рассчитывается пропорционально занимаемой арендатором площади, находящейся у него в аренде (п. 3.6 договора).

Оплата местных, междугородних, международных и телефонных переговоров, а также иных услуг производится арендатором при наличии линии связи (телефонной линии) на основании выставленных поставщиком услуг связи счетов (п. 3.7 договора).

Во исполнение договорных обязательств истец передал ответчику в аренду имущество, что подтверждается актом приема-передачи от 03.12.2014г., представленным в материалы дела.

Как указал истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды от 03.12.2014г., за ним образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 65 548 руб. 00 коп. и по оплате коммунальных услуг размере 45 262 руб. 00 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате и коммунальным услугам.

Ответчик указанную претензию истца оставил без ответа, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении данного спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок как предусмотренных, так и не предусмотренных законом.

При этом сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе, что вытекает из части 2 статьи 1 ГК РФ.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы и оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения от 03.12.2014г., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика 65 548 руб. 00 коп. – долга по оплате арендной платы и 45 262 руб. 00 коп. – долга по оплате коммунальных услуг как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 429 414 руб. 00 коп., предусмотренной пунктом 6.2. договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/201 указано, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается материалами дела.

Ответчик не заявил об уменьшении размера взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, не представил суду доказательств несоразмерности взыскиваемых штрафных санкций, равно как и не представил доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком всех мер к исполнению обязательства, а также мер, направленных на устранение обстоятельств, повлекших не оплату арендной платы.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ИП ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки в сумме 429 414 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПРОМСВЯЗЬКАБЕЛЬ», г. Краснодар в пользу ИП ФИО1, г. Краснодар 540 224 руб. 00 коп., в том числе: 65 548 руб. 00 коп. – долга по оплате арендной платы, 45 262 руб. 00 коп. – долга по оплате коммунальных услуг, 429 414 руб. 00 коп. – неустойки.

Взыскать с ООО «ПРОМСВЯЗЬКАБЕЛЬ», г. Краснодар в доход федерального бюджета РФ 13 804 руб. 48 коп. – госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.


СУДЬЯ М.В. КРЫЛОВА