Решение от 30 июля 2018 г. по делу № А43-8076/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-8076/2018


Нижний Новгород 30 июля 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-142) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ермаков П.Н.)


без участия представителей


рассмотрел в судебном заседании заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Сырятинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении юридического факта,

заинтересованные лица: администрация Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрация Ризоватовского сельсовет Починковского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)


и установил:


Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Сырятинский» (далее - СПК «Сырятинский», Кооператив) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным следующими объектами недвижимости:

- «Дом механизаторов» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера А), площадью 420,39 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11315, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Свинарник» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера Б), площадью 707,20 кв.м., 1991 года постройки, инвентарный номер 11321, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Котельная» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера В), площадью 103,60 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11319, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Картофелехранилище» - одноэтажное нежилое здание (литера Г), площадью 634,27 кв.м., 1991 года постройки, инвентарный номер 11322, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Пожарное депо» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера Г), площадью 103,85 кв.м., 1985 года постройки, инвентарный номер 11316, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Склад зерновой» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера Д), площадью 914,36 кв.м., 1979 года постройки, инвентарный номер 11318, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Коровник» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера Ж), площадью 3597 кв.м., 1971 года постройки, инвентарный номер 11317, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Коровник на 200 мест» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера З), площадью 1482,12 кв.м., 1987 года постройки, инвентарный номер 11320, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «незавершенный строительством объект» - сооружение (литера К), площадью 1796,60 кв.м., 1991 года постройки, инвентарный номер 11323, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Машино-тракторная мастерская» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера М), площадью 507,80 кв.м., 1993 года постройки, инвентарный номер 11314, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино.

Заявленное требование основано на статьях 8, 11, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на указанное выше имущество.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства заявитель и заинтересованные лица не обеспечил явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.

Из документов видно, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.09.2016 по делу № А43-27689/2015 СПК «Сырятинский» признан несостоятельным, открыта процедура конкурсного производства.

На основании постановления главы администрации Починковского района от 30.12.1992 № 102 колхоз «Знамя Ильича» был перерегистрирован в сельскохозяйственное товарищество «Сырятинское» (далее - СХТО «Сырятинское»).

Распоряжением администрации Починковского района Нижегородской области от 13.03.2000 № 105а-р был зарегистрирован СПК (колхоз) «Сырятинский», который является правопреемником СХТО «Сырятинское».

Передаточным актом от 17.02.2000 СХТО «Сырятинское» передало заявителю основные средства в сумме 6 895 тысяч рублей.

Кооперативу на основании государственного акта на право пользования землей А-1 № 072286 и государственного акта ННО-35 № 000049 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежат земельные участки, на которых построены упомянутые объекты недвижимости.

Судом установлено, что упомянутые объекты недвижимости не внесены в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).

Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного имущества узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991 года.

Факт владения и пользования СПК «Сырятинский» как своим собственным рассматриваемыми объектами недвижимости в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Сырятинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости:

- «Дом механизаторов» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера А), площадью 420,39 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11315, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Свинарник» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера Б), площадью 707,20 кв.м., 1991 года постройки, инвентарный номер 11321, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Котельная» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера В), площадью 103,60 кв.м., 1989 года постройки, инвентарный номер 11319, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Картофелехранилище» - одноэтажное нежилое здание (литера Г), площадью 634,27 кв.м., 1991 года постройки, инвентарный номер 11322, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Пожарное депо» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера Г), площадью 103,85 кв.м., 1985 года постройки, инвентарный номер 11316, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Склад зерновой» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера Д), площадью 914,36 кв.м., 1979 года постройки, инвентарный номер 11318, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Коровник» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера Ж), площадью 3597 кв.м., 1971 года постройки, инвентарный номер 11317, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Коровник на 200 мест» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера З), площадью 1482,12 кв.м., 1987 года постройки, инвентарный номер 11320, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «незавершенный строительством объект» - сооружение (литера К), площадью 1796,60 кв.м., 1991 года постройки, инвентарный номер 11323, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино;

- «Машино-тракторная мастерская» - одноэтажное нежилое кирпичное здание (литера М), площадью 507,80 кв.м., 1993 года постройки, инвентарный номер 11314, расположенное по адресу: Нижегородская обл., Починковский р-он, с. Сырятино.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов