Решение от 28 апреля 2023 г. по делу № А32-44849/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-44849/2022
г. Краснодар
28 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УК «Пульс», ИНН <***>, ОГРН: <***>, г.Краснодар,

к ООО «СК Мегаполис», ИНН <***>, ОГРН: <***>, г.Краснодар

третье лицо: ФИО1

о взыскании 508 206 руб. задолженности


При участии в заседании представителей:

истца: ФИО2

ответчика: ФИО3

третьего лица: ФИО3

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Пульс» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «СК Мегаполис» о взыскании 508 206 руб. задолженности.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении требований, в связи с чем просит взыскать с ответчика сумму долга за период с 06.10.2021 г. по 31.03.2023 г. в размере 760 370 руб. 38 коп., пени в размере 68 861 руб. 58 за период с 11.11.2021 г. по 25.04.2023 г.

Представитель ответчика возражений не представил, завил ходатайство о снижении неустойки.

Представитель третьего лица возражений не представил.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 25.04.2023 до 17 час. 10 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «Пульс» (далее - УК) и ООО «СК Мегаполис» (далее-Застройщик) заключен договор управления многоквартирным домом (расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 23:43:0404005:562) № 11/1-3 от 15.04.2019 года (далее - Договор).

Указанный договор заключен на основании части 14 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию № RU 23-434947-В-2019 от 12.04.2019г., выданного застройщику.

По условиям договора Управляющая организация по заданию и за счет Застройщика в течение согласованного срока обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, предусмотренные разделом 3 и Приложением № 2 к настоящему Договору предоставлять коммунальные услуги (Теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, Электроснабжение, Отведение сточных вод, Обращение с твердыми коммунальными отходами), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. До передачи Застройщиком жилых и нежилых помещений многоквартирного дома Правообладателям, расходы по оплате за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги оплачивает Застройщик за свой счет. После частичной передачи жилых и нежилых помещений Правообладателям, Застройщик сохраняет за собой обязанность оплачивать расходы по оплате за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги за не переданные жилые и нежилые помещения, до фактической передачи.

Решением ГЖИ Краснодарского края № 1008 от 25.04.2019 о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края с 01.05.2019, МКД № 11, корпус 1, по ул. Магистральной внесен в список лицензии ООО УК «Пульс».

29.04.2019 году собственники многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 29.05.2019, заключили Договор управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

Согласно условий Договора № 11/1 от 29.04.2019, Управляющая организация по заданию и за счет Собственников в течение срока действия настоящего Договора обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), Собственнику (а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам семей арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники утвердили плату за содержание жилого или нежилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, в соответствие с перечнем, предусмотренным Приложением № 2 к Договору в размере 21руб 67коп. за 1 кв.м в месяц и за обслуживание лифтов 2 руб. 02 коп. за 1 кв.м. в месяц с отражением отдельной строкой в счет-квитанции.

Протоколом № 2 от 11.11.2020 общего собрания собственников помещений плата за содержание жилого и нежилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в соответствие с перечнем, предусмотренным Приложением № 2 к договору управления в размере 19 руб. 80 коп. за 1 кв.м. в месяц и за обслуживание лифтов 2 руб. 02 коп. за 1 кв.м. в месяц, 31 руб. 00 коп с жилого и нежилого помещения «Обслуживание слаботочной системы(видеонаблюдение домофон и т.д.)»

Протоколом № 4 от 03.11.2021 года общего собрания собственников помещений плата за обслуживание лифтов утверждена в размере 2 руб. 42 коп. в месяц- с отражением отдельной строкой в счет-квитанций «Обслуживание лифтов», включить в квитанцию отдельной строкой услуги «Дежурный» с оплатой 86 руб. 70 коп с жилого и нежилого помещения в месяц.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корпуса 2 в многоквартирном доме № 11 в г. Краснодаре, выдано ООО «СК Мегаполис» ИНН <***> за № 23-43-4985-В-2019, выдали 19.06.2019 году.

Решение № 1541 от 03.07.2019 о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края с 01.08.2019, МКД № 11, корпус 2 по ул. Магистральной внесен в список лицензии ООО УК «Пульс».

04.07.2019 году собственники многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 05.08.2019, заключили Договор управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

Согласно условий Договора № 11/2 от 04.07.2019, Управляющая организация по заданию и за счет Собственников в течение срока действия настоящего Договора обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), Собственнику (а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам семей арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники утвердили плату за содержание жилого или нежилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, в соответствие с перечнем, предусмотренным Приложением № 2 к Договору в размере 21руб 67коп. за 1 кв.м в месяц и за обслуживание лифтов 2 руб. 02 коп. за 1 кв.м. в месяц с отражением отдельной строкой в счет-квитанции.

Протоколом № 2 от 11.11.2020 общего собрания собственников помещений плата за содержание жилого и нежилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в соответствие с перечнем, предусмотренным Приложением № 2 к договору управления в размере 19 руб. 80 коп. за 1 кв.м. в месяц и за обслуживание лифтов 2 руб. 02 коп. за 1 кв.м. в месяц, 31 руб. 00 коп с жилого и нежилого помещения «Обслуживание слаботочной системы(видеонаблюдение домофон и т.д.)».

Протоколом № 4 от 25.10.2021 года общего собрания собственников помещений плата за обслуживание лифтов утверждена в размере 2 руб. 42 коп. в месяц с отражением отдельной строкой в счет-квитанции «Обслуживание лифтов», включить в квитанцию отдельной строкой услуги «Дежурный» с оплатой 86 руб. 70 коп с жилого и нежилого помещения в месяц.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корпуса 3 в многоквартирном доме № 11 в г. Краснодаре, выдано ООО «СК Мегаполис» ИНН <***> за № 23-RU23306000-5299-2020, выдали 23.07.2020 году.

Решение № 2436 от 29.10.2020 о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края с 01.11.2020, МКД № 11, корпус 3 по ул. Магистральной внесен в список лицензии ООО УК «Пульс».

13.10.2020 году собственники многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 13.10.2020, заключили Договор управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

Согласно условий Договора № 11/3 от 13.10.2020, Управляющая организация по заданию и за счет Собственников в течение срока действия настоящего Договора обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), Собственнику (а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам семей арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники утвердили плату за содержание жилого или нежилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, в соответствие с перечнем, предусмотренным Приложением № 2 к Договору в размере 19руб 80коп. за 1 кв.м в месяц и за обслуживание лифтов 2 руб. 02 коп. за 1 кв.м. в месяц с отражением отдельной строкой в счет-квитанции.

Протоколом № 1 от 13.10.2020 общего собрания собственников помещений плата за содержание жилого и нежилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в соответствие с перечнем, предусмотренным Приложением № 2 к договору управления в размере 19 руб. 80 коп. за 1 кв.м. в месяц и за обслуживание лифтов 2 руб. 02 коп. за 1 кв.м. в месяц, 31 руб. 00 коп с жилого и нежилого помещения «Обслуживание слаботочной системы(видеонаблюдение домофон и т.д.)»

Протоколом № 2 от 03.11.2021 года общего собрания собственников помещений плата за обслуживание лифтов утверждена в размере 2 руб. 42 коп. в месяц с отражением отдельной строкой в счет-квитанции «Обслуживание лифтов», включить в квитанцию отдельной строкой услуги «Дежурный» с оплатой 86 руб. 70 коп с жилого и нежилого помещения в месяц.

01.12.2019 года между ООО «СК Мегаполис» и ООО УК «Пульс» заключен договор управления нежилого здания № 1-3 от 01.12.2019 года.

Договор был заключен на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 23-435101 -в-2019 от 26.11.2019 выданного застройщику, сроком на 3 месяца до заключения договора управления непосредственно собственниками с управляющей организацией.

03.02.2020 году собственники многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 03.02.2020, заключили Договор управления многоквартирным домом по адресу: <...>.

ООО «СК Мегаполис» принимал участие в голосовании, как собственник помещений 1,4,25,26,37,38,39.

По настоящему Договору Управляющая организация по заданию и за счет Собственников нежилых помещений в течение согласованного срока обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию общего имущества нежилого здания, предусмотренные разделом 3 и Приложением № 2 к настоящему договору, предоставлять услуги по обслуживанию, осуществлять иную направленную на достижение целей обслуживания нежилого здания деятельность.

Общая сумма задолженности ООО «СК Мегаполис» перед ООО УК «Пульс» сформированная за жилищно-коммунальные услуги и ресурсы по адресам:

- <...>, помещения пом. 5-6 (лицевой счет 60000172900), 7 (лицевой счет 60000038900), 9 (лицевой счет 60000039000), 10 (лицевой счет 60000039100), 11 (лицевой счет 60000039200), 12 (лицевой счет 60000039300), 19 (лицевой счет 60000039600), 21/1 (лицевой счет 60000039700), 22 (лицевой счет 60000039800), 23 (лицевой счет 60000039900), 24 (лицевой счет 60000040000), 24/1 (лицевой счет 60000040100), 72 (лицевой счет 60000042000)

- <...>, помещения пом. 4 (лицевой счет 60000167200), 5 (лицевой счет 60000167300), 10 (лицевой счет 60000167700), 17 (лицевой счет 60000167900), 18 (лицевой счет 60000168000), 19 (лицевой счет 60000168100), 20 (лицевой счет 60000168200), 89 (лицевой счет 60000171000), 90 (лицевой счет 60000171100), 91 (лицевой счет 60000171200), 92 (лицевой счет 60000171300)

- <...>, помещения пом. 1 (лицевой счет 60000171500), 4 (лицевой счет 60000171600), 26 (лицевой счет 60000172000), 37 (лицевой счет 60000172100),

оказанных в период с 06.10.2021г. по 31.03. 2023г. составила 760 370,38 рублей.

Невыполнение ответчиком условий по договору в части оплаты задолженности явилось причиной обращения истца с иском в арбитражный суд в защиту нарушенного права.

При принятии решения суд руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.2, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогично требование статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данная правовая позиция выражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Как следует из материалов дела, расчет задолженности произведен истцом исходя из тарифа, согласованного собственниками многоквартирного дома с учетом дополнительных соглашений к договору управления, а также с учетом его последующей индексации в соответствии с условиями договора.

Доказательств ненадлежащего качества оказанных истцом услуг по управлению многоквартирным домом ответчик не представил. Действительность протокола общего собрания собственников и договора управления в установленном законом порядке не оспорена.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд признал исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 760 370 руб. 38 коп. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.11.2021 г. по 25.04.2023 г. (за исключением периода с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.) в размере 68 861 руб. 58 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

Суд, исходя из обстоятельств настоящего дела и субъектного состава спора, не усматривает очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и оснований для вынесения на обсуждение сторон обстоятельств, свидетельствующие о такой несоразмерности. Основания к снижению пени отсутствуют.

Суд отмечает, что сопоставление размера законной пени с размером ключевой ставки само по себе не свидетельствует о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства. Законный характер пени в данном случае, напротив, свидетельствует о том, что законодатель априори исходил из соразмерности и адекватности установленной неустойки последствиям нарушения обязательства. Для обоснования обратного недостаточно ссылаться на превышение законной неустойки над ставкой рефинансирования, но необходимо представлять иные доказательства того, что применительно к конкретному спору в силу каких-либо конкретных обстоятельств размер присужденной пени с очевидностью влечет неосновательное обогащение истца и не соответствует негативным последствиям неисполнения обязательства. То есть ответчиком должно быть обосновано наличие обстоятельств, отличающих сложившуюся ситуацию от обычной неисправности должника по данному виду обязательства, влекущей по общему правилу применение пени в размере, определенном законом. При этом, в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации такие обстоятельства должны носить исключительный характер.

В соответствии с правилами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 68 861 руб. 58 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Ходатайство ООО УК «Пульс», ИНН <***>, ОГРН: <***>, г.Краснодар об уточнении исковых требований удовлетворить.

Взыскать с ООО «СК Мегаполис», ИНН <***>, ОГРН: <***>, г.Краснодар в пользу ООО УК «Пульс», ИНН <***>, ОГРН: <***>, г.Краснодар 760 370 руб. 38 коп. задолженности, 68 861 руб. 58 пени за период с 11.11.2021 г. по 25.04.2023 г., 13 164 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО «СК Мегаполис», ИНН <***>, ОГРН: <***>, г.Краснодар в доход федерального бюджета 6 420 руб. 64 коп. государственной пошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.



Судья А.А. Огилец