Решение от 10 октября 2017 г. по делу № А40-73664/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-73664/17-50-662

10.10.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2017г.

Полный текст решения изготовлен 10.10.2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з: ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Красный Дом" (107076, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос. рег. 09.12.2002)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Оптторг" (107076, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 12.11.2010)

о взыскании 119 230 руб. 47 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 – дов. от 13.04.2017г.

от ответчика: представитель не явился

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Красный Дом" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Оптторг" о взыскании долга в размере 119 230 руб. 47 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по Договору аренды №85/08-16 нежилого помещения от 01 августа 2016 г., положений ст.ст. 309, 310, 314, 614 ГК РФ.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 августа 2016 г. между ООО «Красный Дом» (арендодатель, истец) и ООО «Опт Торг» (арендатор, ответчик) был заключен договор аренды №85/08-16 нежилого помещения площадью 19,5 кв. м, расположенного по адресу: <...> д. ЗА, стр.2 (далее - "Договор").

Согласно иску, передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от 29 июня 2016г.

В соответствии с п. 2.1. Договора, расчетным периодом по арендной плате в рамках настоящего Договора является месяц, арендная плата состоит из постоянной и переменной арендной платы.

Исходя из п. 2.2. Договора, Постоянная арендная плата за помещение состоит из арендной платы, платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, вывоз мусора, канализацию).

Согласно п. 2.2.1. Договора, Постоянная арендная плата за 1 (один) квадратный метр арендуемого нежилого помещения устанавливается в размере 11 000 (Одиннадцать тысяч) рублей , в том числе НДС 18%, ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 17 645 (Семнадцать тысяч шестьсот сорок пять) рублей 83 копейки, включая НДС 18 % - 2691,74 рублей

Пунктом 2.2.2. Договора установлено, что Переменная арендная плата за арендуемое помещение включает в себя: компенсацию затрат Арендодателя на поставку энергоснабжающей организацией электроэнергии (мощности), израсходованной Арендатором; возмещение затрат Арендатора на обслуживание внутренних электросетей. Размер переменной арендной платы и/или порядок ее определения устанавливается в Приложении 4 к настоящему Договору. Переменная арендная плата подлежит возмещению и оплачивается Арендатором в соответствии со счетом, выставляемым Арендодателем по завершению расчетного месяца. Оплата производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Арендатором соответствующего счета.

В соответствии с п. 2.3. Договора, арендная плата перечисляется Арендатором на основании настоящего Договора в виде 100% предоплаты на расчетный счет Арендодателя по ежемесячной базовой ставке арендной платы, установленной пунктом 2.2. Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, с указанием в платежном поручении номера и даты настоящего Договора, а также месяца, за который производится оплата.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, размер долга составляет 119 230 руб. 47 коп., доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Факт наличия задолженности подтвержден также Актом сверки взаимных расчетов за период с августа 2016 по апрель 2017.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства своевременного исполнения в полном объеме обязательств по договору, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Оптторг" в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью "Красный Дом" 119 230 (сто девятнадцать тысяч двести тридцать) руб. 47 коп. задолженности по арендной плате, 4 577 (четыре тысячи пятьсот семьдесят семь) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева