Решение от 2 февраля 2023 г. по делу № А40-247537/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

02.02.2023 Дело № А40-247537/22-11-1714

Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2023

Полный текст решения изготовлен 02.02.2023 Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 провел судебное заседание по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШАТЕР МЕНЕДЖМЕНТ" (117628, <...> ЭТАЖ 2 ОФИС 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2013, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 951 195,78 руб. в заседании приняли участие: от истца: ФИО2 по доверенности от 01.10.2022, паспорт, от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШАТЕР МЕНЕДЖМЕНТ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с сентября 2021 г. по август 2022г. в размере 951 198,78 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.


В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил, что иск подлежит удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, Истец, ООО «Шатер Менеджмент» осуществляет управление многоквартирным домом расположенном по адресу: <...>, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещения в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, на основании договора управления, заключенного по итогам общего собрания собственников, что подтверждается Протоколом № 2 Общего внеочередного собрания собственников от 26.02.2016 г.

Ответчик, Департамент городского имущества города Москвы, с 19.11.2015 г. является собственником нежилого помещения, кадастровый номер: 77:01:0003035:2694, общей площадью 863,5 м2, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, пом: антресоль aп 1, пом.II ком. 27, пом.III ком. 2, этаж 1, пом.1 ком. 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,9, 10, 11, Па, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23, 24, 25,26, 27, 28, 29,30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, технически т.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства г. Москвы от 25.02.2011 г. N 49-ПП и Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы" Департамент городского имущества города Москвы выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, соответственно, в силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте имущества города Москвы.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Истец, являясь управляющей организацией свои обязательства перед Ответчиком выполняет в полном объеме, в адрес Истца не поступали обращения от Ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств.

Как следует из протокола общего собрания собственников № 2 от 26.02.2016 г., тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества установлен в размере 69,00 руб. за м2.

Тарифы на поставку коммунальных ресурсов утверждаются Правительством города Москвы.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Из ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему ремонту


общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2. Взнос на капитальный ремонт; 3. Плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В нарушение приведенных норм закона Ответчик не производил оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В результате действий Ответчика, образовалась следующая задолженность за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с сентября 2021 г. по октябрь 2022 г. в размере 951 198,78 руб.

При таких обстоятельствах суд установил, что Ответчиком не было надлежащим образом исполнено принятое на себя обязательство, в связи с чем, требования Истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в судебном порядке. Кроме того, суд также учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, сумму иска не оспорил.

Расходы по госпошлине по иску относятся на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 307-309, 310, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШАТЕР МЕНЕДЖМЕНТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2013, ИНН: <***>) задолженность в размере 951 198,78 руб. (Девятьсот пятьдесят одна тысяча сто девяносто восемь рублей 78 копеек), госпошлину в размере 22 024 руб. (Двадцать две тысячи двадцать четыре рубля 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 11.01.2022 5:39:33Кому выдана ДРУЖИНИНА ВИКТОРИЯ

ГЕННАДЬЕВНА