Определение от 10 марта 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области


675023, <...>


тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


о назначении дела к судебному разбирательству


г. Благовещенск Дело № А04-10509/2025 “ 11 “ марта 2026 г.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С. Заноза При ведении аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

Рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Концепт-1»

(ОГРН <***>, ИНН <***>)


к обществу с ограниченной ответственностью «Амурторг» (ОГРН <***>,

ИНН <***>)

о взыскании 782 332 руб. 85 коп.,


При участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. от 12.01.2026 сроком по 31.12.2026, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО2 – генеральный директор, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт;

ФИО3, паспорт – полномочия судом не приняты в связи с отсутствием доверенности на представление интересов и непредставлением документа о высшем юридическом

образовании или об ученой степени по юридической специальности; ФИО4 – дов.


№ 28АА 1722587 от 10.03.2026 сроком на 3 года, паспорт - полномочия судом не приняты в связи с непредставлением документа о высшем юридическом образовании или об ученой

степени по юридической специальности

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Концепт-1» (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурторг» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 29.08.2023 по 30.09.2025 в размере 637 392,83 руб., пени за период с 12.09.2023 по 30.11.2025 в размере 144 940,02 руб.

Определением суда от 17.12.2025 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

13.01.2026, 02.02.2026 в суд от истца поступили дополнительные документы по делу и возражения на отзыв ответчика.

16.01.2026, 06.02.2026 от ответчика поступил отзыв на иск и дополнительный отзыв на возражения истца, в которых с позицией истца не согласен, указал, что принадлежащее Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru)

используйте секретный код:


ответчику здание имеет отличный от МКД адрес: <...> с кадастровым номером 28:02:000000:4141 и земельный участок под ним с кадастровым номером 28:02:00300:3. МКД расположено по адресу <...> имеет кадастровый номер 28:02:000300:77 и земельный участок под МКД с кадастровым номером

28:02:000300:6. Разные кадастровые номера указывают на то, что это разные объекты недвижимости. Управляющая компания не имеет право требовать оплату за содержание двухэтажного нежилого помещения кафе «Встреча», если она не внесена в реестр лицензий как часть многоквартирного дома (МКД) при наличии разных кадастровых номеров земельного участка другого адреса.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, суд, пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 19.02.2026 суд в силу п. 2 ч. 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства, а также необходимостью представления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в заседание 11.03.2026 настаивал на иске.

В заседании 11.03.2026 ответчик настаивал на ранее заявленных возражениях.


Руководствуясь ст. 136, 137 АПК РФ, суд считает необходимым завершить подготовку и назначить дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 137, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на

“ 25 “ марта 2026 г. на 10 час. 15 мин. в помещении суда

по адресу <...>, тел. <***> (канцелярия)


Сторонам в случае наличия разногласий относительно того, являются ли нежилое здание кафе "Встреча", расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 28:02:000000:4141 на земельном участке с кадастровым номером 28:02:00300:3 самостоятельным строением или встроенной (пристроенной) частью многоквартирного дома жилого дома № 6 по улице Луценко города Белогорска, с кадастровым номером 28:02:000300:77 на земельном участке с кадастровым номером

28:02:000300:6, единым объектом капитального строительства (объектом недвижимости) обладающим единой архитектурно-конструктивной, технической и эксплуатационной целостностью, заявить ходатайство о проведении экспертизы, представить кандидатуру экспертного учреждения и эксперта, которым сторона считает необходимым поручить проведение экспертизы, письменное согласие экспертного учреждения (эксперта), в котором экспертом должны быть указаны сроки проведения экспертизы и стоимость услуг эксперта,

представить документы экспертного учреждения и эксперта, дающие им права на проведение соответствующего вида экспертной деятельности; документы, подтверждающие образование и стаж эксперта, счет, выставленный экспертом на проведение экспертизы, доказательства внесения суммы за проведение экспертизы на депозитный счет арбитражного суда Амурской области с обязательным заполнением в платежном поручении всех необходимых полей (образец платежного поручения размещен на официальной сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе «Меню/депозитный счет», код НПА -0026), представить перечень вопросов, которые сторона считает необходимым поставить на разрешение эксперту.

Лицам, участвующим в деле, предлагается представить:


истцу: представить копию проектной документации по строительству спорного МКД и ввода его в эксплуатацию; в случае оплаты ответчиком задолженности представить соответствующие платежные документы; рассмотреть вопрос о заключении с ответчиком мирового соглашения; иные документы в обоснование исковых требований;

ответчику: представить копию проектной документации по строительству принадлежащего ответчику объекта и ввода его в эксплуатацию; акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к договорам, заключенным ответчиком с ресурсоснабжающими организациями; рассмотреть вопрос о заключении с истцом мирового соглашения; иные документы в обоснование позиции по делу.

Лица, участвующие в деле, могут принять участие в заседании Арбитражного суда Амурской области с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Подробная информация размещена на сайте суда по ссылке: https://amuras.arbitr.ru/node/15755.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется следующими способами:

1. по ходатайству стороны, поданному с использованием информационной системы «Мой арбитр», в электронном виде: «Порядок ознакомления с материалами дел в электронном виде», утвержденный Приказом председателя суда, размещен на сайте суда в сети Интернет:

по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/process/poryadok_ozn_el или по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/files/pdf/Instrukciya_AS.pdf.

2. по предварительной записи в помещении суда. Записаться на ознакомление с материалами судебных дел в помещении суда можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-11 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, <...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru. Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 115.


Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья Н.С. Заноза