Решение от 17 июня 2021 г. по делу № А62-2668/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

17.06.2021 Дело № А62-2668/2021

Резолютивная часть решения оглашена 15.06.2021

Полный текст решения изготовлен 17.06.2021

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Соловьевой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска от 28.02.2017 № 18-4 за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 149 775,79 рублей, пени в сумме 11 840,32 рублей,

при участии в судебном заседании:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «СКС») обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (далее – ответчик, Управление ЖКХ Администрации г. Смоленска) о взыскании задолженности по договору на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска от 28.02.2017 № 18-4 за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 149 775,79 рублей, пени в сумме 11 840,32 рублей.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебное заседания явку представителей не обеспечили, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «СКС».

В возражениях на исковые требования ответчик указал, что ООО «СКС» необоснованно включило в расчет задолженности расходы за содержание, ремонт и обслуживание мест общего пользования в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: <...>, нежилое помещение общей площадью 125,3 кв.м., тогда как указанное нежилое помещение с 01.12.2019 находится в аренде у Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России».

В отзыве на возражения ответчика истцом дополнительно указано, что ООО «СКС» не учитывает в расчетах нежилое помещение, расположенное по адресу: г . Смоленск, переулок Хлебозаводской, д. 13, площадью 125,3 кв.м. с 01.12.2019 в связи с заключенным 01.12.2019 между Администрацией г. Смоленска и Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» договором аренды № 3817 на указанное нежилое помещение.

Дело в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела,

28.02.2017 между Управлением ЖКХ Администрации г. Смоленска и ООО «СКС» (организация) заключен договор № 18-4 на возмещение из бюджета г. Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности г. Смоленска (далее – Договор).

В соответствии с условиями Договора Управление ЖКХ Администрации г. Смоленска возмещает из бюджета г. Смоленска расходы на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений в соответствии с Приложением к настоящему Договору, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности г. Смоленска в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

На основании п. 3.1.1 Договора Управление ЖКХ Администрации г. Смоленска обязано в пределах выделенных лимитов бюджетных обязательств ежемесячно осуществлять перечисление денежных средств на возмещение расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений на основании документов, представленных организацией в соответствии с п. 3.2 Договора.

Перечисление средств на оплату расходов производится в течение 5 рабочих дней после проверки расчетов, согласно приложениям № 3, 4, 5 к Порядку возмещения из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности г. Смоленска, утвержденному постановлением Администрации г. Смоленска от 24.08.2015 № 1800-адм, на открытый Управлением ЖКХ Администрации г. Смоленска в кредитной организации расчетный счет в соответствии с действующим законодательством (п. 4 Договора).

Как следует из приложения № 2 к Договору в сентябре, октябре, ноябре 2019 года временно свободными муниципальными помещениями являлись помещения по адресам в <...> (общая площадь 133,7 кв.м.), ул. Коммунистическая, д. 22 (общая площадь 103,3 кв.м.), ул. Маршала Соколовского, д. 14 (общая площадь 469 кв.м.), ул. Октябрьской Революции, д. 7 (общая площадь 294,4 кв.м.), ул. Тенишевой, д. 4 (общая площадь 12,3 кв.м.), Хлебозаводской переулок, д. 13 (общая площадь 11,5 кв.м., кв. 92, ком 2), Хлебозаводской переулок, д. 13 (общая площадь 125,3 кв.м.), Хлебозаводской переулок, д. 13 (общая площадь 105,7 кв.м.).

В декабре 2019 года временно свободными муниципальными помещениями являлись помещения по адресам в <...> (общая площадь 133,7 кв.м.), ул. Коммунистическая, д. 22 (общая площадь 103,3 кв.м.), ул. Маршала Соколовского, д. 14 (общая площадь 469 кв.м.), ул. Октябрьской Революции, д. 7 (общая площадь 294,4 кв.м.), ул. Тенишевой, д. 4 (общая площадь 12,3 кв.м.), переулок Смирнова, д. 7 (общая площадь 23,9 кв.м.), Хлебозаводской переулок, д. 13 (общая площадь 105,7 кв.м.).

В октябре, ноябре, декабре 2020 года временно свободными муниципальными помещениями являлись помещения по адресам в <...> (общая площадь 133,7 кв.м.), ул. Докучаева, д. 4 (общая площадь 32 кв.м.), ул. Коммунистическая, д. 22 (общая площадь 103,3 кв.м.), ул. Маршала Соколовского, д. 14 (общая площадь 469 кв.м.), ул. Октябрьской Революции, д. 7 (общая площадь 294,4 кв.м.), ул. Тенишевой, д. 4 (общая площадь 12,3 кв.м.), переулок Смирнова, д. 7 (общая площадь 23,9 кв.м.), Хлебозаводской переулок, д. 13 (общая площадь 105,7 кв.м.), мкр. Королевка, д. 9 (общая площадь 15 кв.м.).

В соответствии с лицензией № 032 от 21.04.2015 ООО «СКС» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в т.ч. по вышеуказанным адресам.

Согласно представленным протоколам общих собраний собственников помещений по вышеназванным адресам, управляющей организацией многоквартирных домов выбрано ООО «Смоленские коммунальные системы».

В соответствии с условиями Договора в установленные сроки истец обращался с заявлениями в Управление ЖКХ Администрации г. Смоленска о возмещении из бюджета г. Смоленска расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание временно свободных муниципальных помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «Смоленские коммунальные системы» с предоставлением соответствующих расчетов, счетов на оплату, актов сдачи-приемки оказанных услуг, сведений о временно свободных муниципальных помещениях, платежных реквизитов.

11.01.2021 в досудебной претензии (исх. № 04 и исх. № 05) ООО «Смоленские коммунальные системы» предложило Управлению ЖКХ Администрации г. Смоленска погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате соответствующих услуг истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из приведенных положений, а также статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 28 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 2.1 Порядка возмещения из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности г. Смоленска, утвержденного постановлением Администрации г. Смоленска от 24.08.2015 № 1800-адм (далее – Порядок), возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных муниципальных помещений от имени Администрации города Смоленска осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (Главный распорядитель бюджетных средств).

В соответствии с п. 2.11 Порядка возмещение расходов организации и (или) индивидуальному предпринимателю производится в соответствии с договором на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, заключенным между организацией и (или) индивидуальным предпринимателем и Главным распорядителем бюджетных средств, который оформляется в течение 5 рабочих дней после получения права на возмещение расходов по форме в соответствии с приложением № 6 к Порядку.

В связи с изложенным, требования ООО «СКС» к Управлению ЖКХ Администрации г. Смоленска о возмещении из бюджета г. Смоленска расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание временно свободных муниципальных помещений в многоквартирных домах за период с сентября 2019 года по декабрь 2029 года и с октября 2020 года по декабрь 2020 года в размере 149 775,79 рублей (в том числе за содержание и ремонт временно свободных муниципальных помещений в сумме 138 905,20 рублей и за обслуживание мест общего пользования в размере 10 870,59 рублей) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 11 840,32 рублей.

Согласно п. 5.1 Договора стороны несут ответственность за невыполнение принятых по настоящему Договору обязательств в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, соответствует требованиям законодательства, не превышает правильно исчисленной суммы, ответчиком не оспорен.

Заявления о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее несоразмерности от ответчика не поступало.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании пени суд признает также обоснованными.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления, с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 848,00 рублей (платежное поручение от 12.03.2021 № 303), которая взыскивается с ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность в размере 149 775,79 рублей, пени в сумме 11 840,32 рублей, а также 5 848,00 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья А.В. Соловьева