Решение от 27 июля 2020 г. по делу № А41-108168/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-108168/19
27 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО"СМЦЕНТР" (140080, Московская область, город Лыткарино, территория промзона Тураево, строение 19, литер Ж , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2017, ИНН: <***>, КПП: 502701001, генеральный директор: ФИО2)

к ООО "ЕВМАР" (125371, Москва город, проезд Тушинский 1-й, дом 6, корпус 1, ЦЭ 0, пом III, ком 5 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2009, ИНН: <***>, КПП: 773301001, генеральный директор: ФИО3)

о взыскании задолженности 140000 руб. по договору аренды земельного участка

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО"СМЦЕНТР" обратилось в суд с иском ООО "ЕВМАР" со следующими требованиями (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ):

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Евмар» в пользу ООО «СМЦентр» сумму задолженности по арендной плате по договору аренды №56 от 23.05.2019г. за июль, август 2019г. в размере 140 000 (сто сорок тысяч) руб.

2. Взыскать с ООО "ЕВМАР" сумму госпошлины, уплаченную истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением в размере 5 200 руб.

В ходе судебного разбирательства истец ходатайствовал об уточнении требований в части указания периодов взыскания. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между ООО «СМЦентр» и ООО «Евмар» заключен договор аренды земельного участка №56 от 23.05.2019г. Предмет договора – часть земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020205:445, расположенный по адресу: Московская область, г. Лыткарино, промзона Тураево, стр. 19.

В соответствии с условиями договора, размер арендной платы за май 2019г. составляет 20 323 руб., за период с июня 2019г. по март 2020г. размер ежемесячной оплаты составляет 70 000 руб. (п. 4.1 договора аренды).

Порядок и условия внесения арендной платы установлены в разделе 4 договора.

Ссылаясь на нарушение арендатором условий договора, арендодатель направил досудебную претензию от 11.11.2019г. с предложением погасить задолженность.

Оставление претензии без внимания послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из пояснений истца, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за июль и август 2019г. Ответчиком в июле 2019г. произведена оплата в размере 55 323 руб. по п/п №472 от 18.07.2019г. (назначение платежа не указано). Данные денежные средства истцом засчитаны в счет погашения задолженности за июнь 2019г.

Доказательств оплаты долга в размере 140 000 руб. за июль, август 2019г. ответчиком не представлено. В связи с чем, данное требование подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Евмар» в пользу ООО «СМЦентр» задолженность по арендной плате в размере 140 000 (сто сорок тысяч) руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 200 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.