Решение от 19 мая 2024 г. по делу № А40-2482/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-2482/24-142-15
20 мая 2024 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 мая 2024 года


Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

по иску истца - АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ (295000, РЕСП. КРЫМ, СИМФЕРОПОЛЬ Г.О., СИМФЕРОПОЛЬ Г., СИМФЕРОПОЛЬ Г., ТОЛСТОГО УЛ., Д. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2014, ИНН: <***>)

к ответчику – ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИВЬЕРА ГАЗ" (129327, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАБУШКИНСКИЙ, ЛЕНСКАЯ УЛ., Д. 2/21, ПОМЕЩ. 1/1П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 598/2017 от 22.12.2017, образовавшуюся за период с 16.03.2022 по 14.08.2023 в размере 1 657 851,35 руб., пени в размере 486 602,39 руб.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 



У С Т А Н О В И Л:

АДМИНИСТРАЦИЯ  ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИВЬЕРА ГАЗ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 598/2017 от 22.12.2017, образовавшуюся за период с 16.03.2022 по 14.08.2023 в размере 1 657 851,35 руб., пени в размере 486 602,39 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 07.12.2023 дело № А83-27335/2023 передано по подсудности в Арбитражный суд города Москвы. Делу присвоен номер № А40-2482/24-142-15.

В судебное заседание не явились истец и ответчик, считаются извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск, подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Администрацией города Симферополя Республики Крым (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ривьера Газ» (далее - ООО «Ривьера Газ», Арендатор), заключен договор аренды земельного участка от 22.12.2017 № 598-2017 площадью 2900 кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, г: Симферополь, пр-кт Победы,244 кадастровый номер земельного участка: 90:22:010205:5.

Согласно п. 1.1 Договора аренды земельного участка, Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование земельный участок, площадью 2900 кв.м, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер земельного участка: 90:22:010205:5.

В соответствии с п. 6.1 Договор действует в течение 6 (шести) лет с момента его подписания Сторонами.

Пунктом 2.3 Договора определена стоимость аренды земельного участка в размере 564 032,26 руб. в год.

Согласно пункту 2.3 Договора, оплата аренды производится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 47 002,69 руб. Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора Сторонами.

Как указывает истец в обоснование иска и следует из представленного им в материалы дела расчета,  ответчик, не исполнил надлежащим образом обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, за последним образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 657 851,35 руб. за период с 16.03.2022 по 14.08.2023.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх.№ 2172/40/05-10 от 15.08.2023 о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок, а также предупреждение о последствиях невыполнения договорных обязательств.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не предоставил, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ заблаговременно не представил, доводы истца документально не опроверг.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно пункту 2.8 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно просительной части иска размер пени составляет 486 602,39 руб.

Определениями от 29.02.2024, 02.04.2024 суд предлагал истцу уточнить требования в части взыскания штрафных санкций с учетом периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также представить расчет заявленной ко взысканию суммы исковых требований в читаемом виде.

Истцом определения суда не исполнены, доказательств невозможности исполнения определения суда в материалы дела не представлено, расчет с учетом периода действия моратория и  в читаемом виде в адрес суда не представлен.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом,  требования в части взыскания неустойки удовлетворению не подлежат, поскольку у суда отсутствует объективная возможность проверки представленного истцом в материалы дела расчета штрафных санкций, не ясен период начисления штрафных санкций, а также методика расчета.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиями в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд


                                                          Р Е Ш И Л :


Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИВЬЕРА ГАЗ" (129327, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАБУШКИНСКИЙ, ЛЕНСКАЯ УЛ., Д. 2/21, ПОМЕЩ. 1/1П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2014, ИНН: <***>)  в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ (295000, РЕСП. КРЫМ, СИМФЕРОПОЛЬ Г.О., СИМФЕРОПОЛЬ Г., СИМФЕРОПОЛЬ Г., ТОЛСТОГО УЛ., Д. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2014, ИНН: <***>)  задолженность в размере 1 657 851,35 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИВЬЕРА ГАЗ" (129327, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАБУШКИНСКИЙ, ЛЕНСКАЯ УЛ., Д. 2/21, ПОМЕЩ. 1/1П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2014, ИНН: <***>)  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 26 070 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

И.Н. Шевцова