Решение от 14 августа 2020 г. по делу № А21-5440/2020

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград Дело № А21-5440/2020

«14» августа 2020 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гурьевский водоканал» (ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Контур» (ОГРН <***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Самбия комфорт» (ОГРН <***>)

о взыскании,

установил:

МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «УК Контур» о взыскании 330 629 руб. 46 коп. задолженности и 3 907 руб. 91 коп. пени.

Иск принят к рассмотрению в упрощенном порядке.

Ответчик представил отзывы от 30.06.2020, от 15.07.2020, в которых сообщил о том, что по вине предыдущей управляющей компании – ООО «УК Самбия комфорт» - так и не приступил к оказанию услуг по управлению домом, отметив, что ООО «УК Самбия комфорт» до настоящего времени осуществляет расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Определением от 03.07.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Самбия комфорт».


Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

В период с февраля по апрель 2020 года включительно истец оказал услуги водоснабжения МКД по адресу: <...>, неоплата которых послужила основанием для предъявления настоящего заявления в суд.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления ресурса в спорный период подтвержден материалами дела.

Согласно сведениям с официального сайта ГИС ЖКХ спорным МКД с 01.11.2019 управляет ответчик, который, соответственно, выступает исполнителем коммунальной услуги.

Доказательств погашения задолженности в суд по правилам статьи 65 АПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 330 629 руб. 46 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку оплату ответчик своевременно не произвел, истец начислил ему неустойку в общей сумме 3 907 руб. 91 коп.

Данное требование также подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ, однако, в части 405 руб. 94 коп., исходя из действующей ключевой ставки ЦБ РФ 4,25% и периода просрочки по 05.04.2020 в виду действия моратория.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащей стороной по делу, судом отклоняются.

В соответствии с частью 8.2. статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно протоколу общего собрания от 17.10.2019 собственники МКД приняли решения сохранить действующий способ управления домом – с помощью управляющей компании; расторгнуть договор с ООО «Самбия комфорт» с 01.11.2019 по причине неудовлетворительной работы этой организации; избрать в качестве управляющей организации ООО «УК Контур»; заключить с ООО «УК Контур» договор управления домом на период с 01.11.2019 по 31.12.2021.

По сведениям сайта ГИС ЖКХ дом внесен в список лицензии ответчика, начало периода управления домом – 01.11.2019.

В силу части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

По части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация, с которой прекращен договор управления, обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Ссылка ответчика на не передачу ему технической документации не является основанием для освобождения его от обязанности по оплате ресурса. Из-за смены управляющих организаций снабжение МКД ресурсом не прекращается. Ответчик мог в судебном порядке истребовать необходимую для управления домом документацию.

Сведения, которые по ходатайству ответчика истребованы у ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», не влияют на правовые выводы суда.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Контур» в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гурьевский водоканал» задолженность 330 629 руб. 46 коп., пени 405 руб. 94 коп., расходы по госпошлине 9 620 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.Н. Надежкина