Решение от 30 сентября 2025 г. по делу № А71-5574/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426008, <...> http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 5574/2025
г. Ижевск
01 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 01 октября 2025 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания К.Э. Бургановой, в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г. Воткинск, Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 15560руб. 19коп. долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 10000руб. 00коп. расходы по оплате государственной пошлины.

При участии представителей сторон: от истца: не явился, уведомлен, от ответчика: не явился, уведомлен,

установил:

Иск заявлен о взыскании 15560руб. 19коп. долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от 13.05.2025 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

30 июня 2025 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайств не направили.

Судебное заседание проведено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис" г. Воткинска (далее – ООО УК «Коммунсервис» г. Воткинска, истец) в соответствии с принятым

собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) решением осуществляет управление МКД № 17 по ул. Мира в г. Воткинске (вопросы 4, 5 протокола общего собрания собственников помещений от 17.12.2007, договор управления многоквартирным домом от 01.01.2008.

Как указывает истец, в указанном МКД расположено нежилое помещение общей площадью 56,2кв.м. принадлежащее на праве собственности Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) (сведения о характеристиках объекта недвижимости, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, л.д. 18-19, л.д. 50-51).

Неоплата ИП ФИО1, являющаяся в спорный период с 01.10.2022 по 31.01.2024 собственником спорного нежилого помещения, 15560руб. 19коп. долга по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия (л.д. 21) с предложением об оплате образовавшейся задолженности оставлена последней без удовлетворения.

Заслушав участник процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенных правовых норм ИП ФИО1, являясь в спорный период собственником нежилого помещения обязана содержать принадлежащее ей имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

То обстоятельство, что функции управляющей организации в отношении дома № 17 по ул. Мира г. Воткинска в период с 01.10.2022 по 31.01.2024 осуществлял истец, подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 17.12.2007, договором управления общим имуществом в МКД от 01.01.2008.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «Коммунсервис», являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД.

Факт оказания истцом ответчику услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, подтвержден надлежащими документами.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно выставленным ООО УК «Коммунсервис» за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 общая сумма, предъявленная к оплате составляет 15560руб. 19коп.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания 21974руб. 08коп. долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 15560руб. 19коп. обоснованы, подтверждены материалами дела (ст.ст. 9, 65 АПК РФ), поэтому в порядке ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

С учетом принятого решения на основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис», г.Воткинск, Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) 15560руб. 19коп. долга, а также 10000руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья О.А. Кашеварова