Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А40-55893/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-55893/20-37-366
г. Москва
06 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ

МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" (ОГРН

<***>, ИНН <***>)

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

"ПРОБИЗНЕСТОРГ" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении сервитута.

В судебном заседании 22.10.2020 объявлялся перерыв до 29.10.2020.

При участии до перерыва:

от истца – ФИО2 по доверенности от 06.08.2020;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 14.01.2020;

от третьего лица - не явился, извещен.

При участии после перерыва:

от истца – ФИО4 по доверенности от 06.08.2020;

от ответчика – ФИО5 по доверенности от 31.08.2020;

от третьего лица - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Россетти Московский регион» (ПАО «Россетти Московский регион», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом принятого судом 29.10.2020г. в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения) к Акционерному обществу «Торговый Дом «Перовский» (АО «Торговый Дом «Перовский», ответчик) со следующими требованиями:

Установить в интересах ПАО «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №77:03:0006020:93 площадью 156 кв.м., по точкам:

№ п/п

Номер

поворотной

точки

Координаты


X
Y

1
1

9645.42

20200.23

2
2

9644.46

20204.45

3
3

9636.20

20202.38

4
4

9633.12

20203.39

5
5

9614.28

20198.65

6
6

9615.73

20192.83

7
7

9622.97

20194.65

8
8

9622.69

20195.79

9
1

9624.14

20196.16

10

10

9624.43

20195.03

11

1
9645.42

20200.23

для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору № МС-18-302-2023(939833) от 09.04.2018, на период проведения строительно-монтажных работ, а именно:

- Установить в ТП-10/0,4кВ 16823 разрешенные к применению в МКС –филиале ПАО «Россети Московский Регион» 2 КРУ-0,4 к В с количеством присоединений 12 (в соответствии с распоряжением МКС - филиала ПАО «Россети Московский регион» от 16.11.2012г. № МКС/01/12279) взамен существующих сборок н/н;

- Строительство КЛ-0,4кВ, 14 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок.

Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 240 кв.мм;

- Строительство КЛ-0,4кВ, 6 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок.

Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 120 кв.мм.

Установить рыночную стоимость сервитута (на часть земельного участка) с кадастровым номером №77:03:0006020:93 площадью 156 кв.м. в размере 3 479 (три тысячи четыреста семьдесят девять рублей) руб. в месяц.

Иск мотивирован теми обстоятельствами, что строительство кабельных линий и реконструкция ТП 16823 возможны только с использованием части участка с кадастровыми номером 77:03:0006020:93, принадлежащего АО «Торговый Дом «Перовский».

Истец поддержал уточненные требования по доводам иска.

Ответчик против иска возражал по доводам отзыва.

Третье лицо – ООО «Промбизнесторг» - извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилось, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.20023 №35-Ф3, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям потребителей (далее - Правила технологического присоединения).

В соответствии с пунктом 3 указанных Правил, электросетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с пунктом 18 Правил, мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:

а)подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий;

б)разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

в)разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

г)выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;

д)проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX настоящих Правил, а также допуск к эксплуатации установленного в процессе технологического присоединения прибора учета электрической энергии, включающий составление акта допуска прибора учета к эксплуатации в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии;

е)осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом органа федерального государственного энергетического надзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативно-диспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат в соответствии с настоящими Правилами согласованию с таким субъектом оперативно-диспетчерского управления (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13 и 14 настоящих Правил);

ж)осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").

Согласно статье 3 Устава ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (далее ПАО «МОЭСК») - электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии и оказание услуг по присоединению к электрическим сетям.

Как следует из материалов дела, с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных по адресу: <...> в ПАО «МОЭСК» обратилось ООО «Промбизнесторг», с которым заключен договор технологического присоединения от 09.04.2018 № МС-18-302-2023(939833) (далее - Договор) и выданы технические условия.

В соответствии с заключенным Договором ПАО «МОЭСК» обязалось:

«10.2.1. Установить в ТП-10/0,4кВ 16823 разрешенные к применению в МКС - филиале ПАО "МОЭСК" 2 КРУ-0,4 кВ с количеством присоединений 12 (в соответствии с распоряжением МКС - филиала ПАО "МОЭСК" от 16.11.2012г. № МКС/01/12279) взамен существующих сборок н/н;

10.2.2. Строительство КЛ-0,4кВ, 14 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок. Ориентировочная протяженность каждой KЛ - 0,02 км, сечение кабеля 240 кв.мм;

10.2.3. Строительство КЛ-0,4кВ, 6 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП- 10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок. Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 120 кв.мм.»

С целью исполнения обязательств по Договору к выполнению подрядных работ ПАО «МОЭСК» по договору строительного подряда от 31.05.2018 № ГЭ-113/2018 привлекло ООО «Гарантэнерго».

При производстве проектно-изыскательских работ выявлено, что трассы КЛ 0,4 кВ (от ТП № 16823) проходят по территории АО «Торговый Дом «Петровский», кадастровый номер 77:03:0006020:93, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером 77:03:0006020:93 находится в собственности АО «Торговый Дом «Перовский».

Строительство кабельных линий и реконструкция ТП 16823, согласно условиям Договора, возможны только с использованием части участка с кадастровыми номером 77:03:0006020:93.

С целью получения разрешения на использование земельного участка ответчика для строительства прокладки кабельных линий в адрес ответчика был направлено предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута. До настоящего времени ПАО «МОЭСК» не получил ответа на предложение по установлению сервитута.

Иной возможности для прокладки кабельной линии к объекту ООО «Промбизнесторг» не имеется.

Определением суда от 26.08.2020г. назначено проведение по делу комплексной (землеустроительной и оценочной) экспертизы.

Проведение экспертизы поручено экспертам ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНАЯ ПОМОЩЬ" (142100, <...>/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2006, ИНН: <***>) ФИО6 (землеустроительный эксперт) и ФИО7 (эксперт оценщик).

Экспертами даны ответы на поставленные вопросы.

По вопросу 1. Является ли установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0006020:93 единственно возможным способом для осуществления строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору от 09.04.2018 № МС-18-302-2023(939833), а именно:

«10.2.1. Установить в ТП-10/0,4кВ 16823 разрешенные к применению в МКС - филиале ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" 2 КРУ-0,4 кВ с количеством присоединений 12 (в соответствии с распоряжением МКС - филиала ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" от 16.11.2012г. № МКС/01/12279) взамен существующих сборок н/н;

10.2.2.Строительство КЛ-0,4кВ, 14 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок. Ориентировочная протяженность каждой KJI - 0,02 км, сечение кабеля 240 кв.мм;

10.2.3.Строительство КЛ-0,4кВ, 6 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок. Ориентировочная протяженность каждой KJI - 0,02 км, сечение кабеля 120 кв. мм.»?

Вывод по вопросу 1: Для ответов на поставленные судом вопросы экспертами была исследована территория, существующая в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006020:93, а также прилегающей территории по адресу: <...>, с проведением геодезических измерений.

Результат проведенного обследования в графическом виде на плане фактического расположения границ земельного участка с K№ 77:03:0006020:93 по адресу: <...>, установленных согласно сведениям ЕГРН представлен в Приложении на рисунке 1. Также на рис. 1 Приложения отражены фактические и кадастровые границы земельных участков в районе осуществления работ на земельном участке с К№ 77:03:0006020:93, в районе исследований:

При обследовании части территории земельного участка с К№77:03:0006020:93 и прилегающей территории экспертами установлено следующее:

•земельный участок с К№77:03:0006020:93, в районе исследований по фактическому использованию представляет собой дорогу/парковку с асфальтовым покрытием для проезда, стоянки и прохода неопределенного круга лиц;

•границы земельного участка с К№77-.03:0006020:93, в районе исследований на местности ограждениями не закреплены, но имеется шлагбаум (отражен на рис. 1 и 2);

•также сторонами по делу дано пояснение, что данный участок территории используется также в качестве пожарного проезда специализированной техники при экстренной ситуации (то есть перекрывать полностью проезд не рекомендуется);

•в границах земельного участка с КН 77:03:0006020:93 расположено здание с КН77:03:0006020:1053, в котором расположено ТП-10/0,4кВ 16823;

•существующие линии ЛЭП проходят от существующей ТП-10/0,4кВ 16823 за пределы границ земельного участка с КН 77:03:0006020:93.

Необходимо отметить, что строительство ПАО «МОЭСК» КЛ-0,4кВ, 14 шт и 6 шт (и проведение иных работ, отраженных в вопросах суда) осуществляется в соответствии с заключенным договором от 09.04.2018 № МС-18-302-2023(939833), с целью технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «МОЭСК» комплекса энергопринимающих устройств земельного участка Заявителя.

В соответствии с Техническими условиями на технологическое присоединение к электрическим сетям энергопринимающих устройств на земельном участке ответчика, ПАО «МОЭСК» необходимо выполнить следующий комплекс работ:

-Установить в ТП-10/0,4кВ 16823 разрешенные к применению в МКС –филиале ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" 2 КРУ-0,4 кВ с количеством присоединений 12 (в соответствии с распоряжением МКС - филиала ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" от 16.11.2012г. № МКС/01/12279) взамен существующих сборок н/н;

-Строительство КЛ-0,4кВ, 14 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок. Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 240 кв. мм;

-Строительство КЛ-0,4кВ, 6 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок. Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 120 кв. мм.».

Экспертами при разработке варианта(-ов) установления сервитута для строительства ЛЭП-0,4кВ учитывались такие обстоятельства, как:

-Разработанный ООО «Гарантэнерго» (по заказу ПАО «МОЭСК» проект производства работ по строительству/реконструкции ЛЭП-0,4кВ)

-фактически существующая карта местности;

-наличие подземных и надземных коммуникаций в районе проведения работ по строительству/реконструкции ЛЭП-0,4кВ;

-а также возможность установления наиболее кратчайшего и наименее обременительного для собственников пути прохождения линии электропередачи по земельному участку ответчика.

-Возможности сохранения пожарного проезда по данной территории

-Существующие контуры зданий, строений, сооружений

Таким образом, строительство/реконструкция ПАО «МОЭСК» линии электропередач в соответствии с договором от 09.04.2018 № МС-18-302-2023(939833), Технических Условий и рабочей документацией от ТП-10/0,4кВ 16823, расположенного на земельном участке с КН 77:03:0006020:93 до устройств Заявителя (ООО «Промбизнесторг», расположенных по адресу: <...>,) не возможна без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0006020:93 (собственник АО «Торговый дом «Перовский»).

По вопросу 2. Имеется у ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" возможность для осуществления строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения период строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору от 09.04.2018 № МС-18-302-2023(939833), а именно:

«10.2.1. Установить в ТП-10/0,4кВ 16823 разрешенные к применению в МКС - филиале ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" 2 КРУ-0,4 кВ с количеством присоединений 12 (в соответствии с распоряжением МКС - филиала ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" от 16.11.2012г. № МКС/01/12279) взамен существующих сборок н/н;

10.2.2.Строительство КЛ-0,4кВ, 14 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок. Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 240 кв.мм;

10.2.3.Строительство КЛ-0,4кВ, 6 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок. Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 120 кв.мм.», минуя земельный участок с кадастровым номером 77:03:0006020:93?

По вопросу 3. Указать возможные варианты установления сервитута на земельные участки с кадастровым номером 77:03:0006020:93 с указанием варианта, наименее обременительного (то есть занимающего наименьшую площадь участка) ответчика?

По вопросу 4. Определить площадь и характерные точки земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006020:9 в границах которого требуется (возможно) установление сервитута, с учетом наименее обременительного для собственника земельного участка варианта прокладки кабельных линий строительства ТП?

Выводы по вопросам 2. 3. 4: При проведении осмотра экспертами была осмотрена территория строительства/реконструкции ЛЭП. Также эксперт поясняет, что согласно Проектной документации, выполненной по поручению ПАО «МОЭСК» ООО «Гарантэнерго», прохождение трассы линии электропередачи ЛЭП-0,4 кВ (КЛ-0,4 кВ) до границы участка Заявителя запроектировано от существующей ТП-10/0,4кВ 16823 по земельному участку с К№77:03:0006020:93.

Эксперт обращает внимание суда на то, что в соответствии с Правилами определения размеров земельных участков ширина полос земель, предоставляемых во временное краткосрочное пользование для кабельных линий электропередачи на период строительства, должна приниматься для линий напряжением до 35 кВ не более 6 м, для линий напряжением 110 кВ и выше - не более 10 м.

Вместе с тем, принимая во внимание фактически существующую карту местности, и необходимость осуществления при проведении работ по строительству возможности проезда специализированной пожарной техники по данной территории, экспертом установлено, что у ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" имеется возможность для осуществления строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения период строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору от 09.04.2018 № МС-18-302-2023(939833).

Таким образом, экспертами разработан единственный Вариант №1 установления сервитута в границах земельного участка с К№77:03:0006020:93, для осуществления строительства/реконструкции ЛЭП-0,4 кВ (КЛ - 0,4 кв,) соответствии с Техническими условиями, в целях технологического присоединения к электросетям ПАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств Заявителя на основании сведений ЕГРН о границах земельного участка с К№77:03:0006020:93, с наименьшим обременением земельного участка ответчика, а также с учетом действующих норм и правил и с учетом существующих фактических границ.

Исходя из вышесказанного, представить иной наименее обременительный вариант установления сервитута для осуществления строительства ЛЭП-0,4 кВ в целях технологического присоединения к электросетям ПАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств Заявителя не представляется возможным.

Вариант №1 установления сервитута в границах земельного участка с К№77:03:0006020:93, расположенного по адресу: <...>, представлен в Приложении на рисунке 2.

В рамках представленного варианта, сервитут устанавливаемый в границах земельного участка с К№77:03:0006020:93 по сведениям ЕГРН:

- в границах земельного участка с К№77:03:0006020:93:

- земельный участок S, площадью 156 кв.м., по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1 (на рисунке 1 выделен штриховкой зеленого цвета);

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка (система координат МСК-50), выделяемых под сервитут для осуществления строительства/реконструкции линии электропередач ЛЭП-0,4 кВ (КЛ -0,4 кв,), в соответствии с договором и техническими условиями в границах земельного участка с К№77:03:0006020:93 представлены в таблице 1.

Необходимо отметить, что при проведении исследований земельного участка с К№77:03:0006020:93 экспертами не проводились работы по установлению точного местоположения подземных коммуникаций в данном районе. В связи с этим эксперт рекомендует установить окончательное местоположение прохождения трассы ЛЭП после проведения работ по трассированию подземных коммуникаций.

По вопросу 5. Определить рыночную цену (плату за сервитут) права пользования земельным участком (частью участка) с кадастровым номером 77:03:0006020:93 в определенных согласно предыдущему вопросу границах.

Вывод по вопросу 5:

Рыночная цена (плата за сервитут) права пользования земельным участком (частью участка) с кадастровым номером 77:03:0006020:93 в определенных согласно предыдущему вопросу границах составляет: 3 479 (Три тысячи четыреста семьдесят девять) рублей в месяц.

В судебном заседании 29.10.2020г. истец и ответчик замечаний и вопросов к экспертному заключению не имели.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода, проезда или прокладки и эксплуатации линии электропередачи, а также для удовлетворения иных нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В случае не достижения согласия между собственниками об установлении сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Целью предъявления требования на основании пункта 3 статьи 274 ГК РФ признается создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Условиями для установления сервитута в судебном порядке являются:

-наличие между обладателем права собственности в отношении другой, отличной от признаков земельного участка, недвижимости и собственником земельного участка спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте;

-выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Результаты проведенной по делу экспертизы подтверждают, что в данном случае экспертами разработан единственный вариант установления сервитута в границах земельного участка с К№77:03:0006020:93, для осуществления строительства/реконструкции ЛЭП-0,4 кВ (КЛ - 0,4 кв,) соответствии с Техническими условиями, в целях технологического присоединения к электросетям ПАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств Заявителя на основании сведений ЕГРН о границах земельного участка с К№77:03:0006020:93, с наименьшим обременением земельного участка ответчика, а также с учетом действующих норм и правил и с учетом существующих фактических границ.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. и расходы по экспертизе в размере 190 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 274, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Установить в интересах ПАО «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №77:03:0006020:93 площадью 156 кв.м., по точкам:

№ п/п

Номер

поворотной

точки

Координаты


X
Y

1
1

9645.42

20200.23

2
2

9644.46

20204.45

3
3

9636.20

20202.38

4
4

9633.12

20203.39

5
5

9614.28

20198.65

6
6

9615.73

20192.83

7
7

9622.97

20194.65

8
8

9622.69

20195.79

9
1

9624.14

20196.16

10

10

9624.43

20195.03

11

1
9645.42

20200.23

для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору № МС-18-302-2023(939833) от 09.04.2018, на период проведения строительно-монтажных работ, а именно:

- Установить в ТП-10/0,4кВ 16823 разрешенные к применению в МКС –филиале ПАО «Россети Московский Регион» 2 КРУ-0,4 к В с количеством присоединений 12 (в соответствии с распоряжением МКС - филиала ПАО «Россети Московский регион» от 16.11.2012г. № МКС/01/12279) взамен существующих сборок н/н;

- Строительство КЛ-0,4кВ, 14 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок.

Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 240 кв.мм;

- Строительство КЛ-0,4кВ, 6 шт., от сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ 16823 до существующих КЛ-0,4кВ с монтажом соединительных муфт и концевых заделок.

Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,02 км, сечение кабеля 120 кв.мм.

Установить рыночную стоимость сервитута (на часть земельного участка) с кадастровым номером №77:03:0006020:93 площадью 156 кв.м. в размере 3 479 (три тысячи четыреста семьдесят девять рублей) руб. в месяц.

Взыскать АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРОВСКИЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. госпошлину и 190 000 (сто девяносто тысяч) руб. 00 коп. расходов на судебную экспертизу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Скачкова