Решение от 4 апреля 2022 г. по делу № А39-406/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-406/2022
город Саранск
04 апреля 2022 года
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Качурина В.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Дом управления № 1" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Гросс" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: <...>, пом. 1 в период с 13.06.2019 по 31.12.2019 в сумме 60159,18 руб.

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Дом управления № 1" (далее – ООО "Дом управления № 1", истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гросс" с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: <...>, пом. 1 в период с 13.06.2019 по 31.12.2019 в сумме 60159,18 руб.

22.03.2022 в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено решение в виде резолютивной части.

24.03.2022 в суд поступило заявление ответчика об изготовлении мотивированного решения по делу.

Исковое заявление мотивировано тем, что функции управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - МКД) № 21, пр. 60 Лет Октября г. Саранска осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Дом управления № 1" на основании договора управления многоквартирным домом №41/21 от 13.06.2019.. За период с 13.06.2019 по 31.12.2019 истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилого помещения №1, по адресу: <...> площадью 984,9 кв.м. принадлежащего ответчику, в сумме 60159 руб. 18 коп., которая ответчиком не оплачена.

Из материалов дела следует, что ООО "Гросс" является собственником нежилого помещения №1, расположенного по адресу: <...> площадью 984,9 кв.м., кадастровый номер 13:23:1001052, что подтверждается сведениями из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее - МКД) и истцом 13.06.2019 заключен договор управления многоквартирным домом, по которому управляющая организация оказывает услуги по управлению МКД: по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД; по предоставлению коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления.

В соответствии с пунктом 4.8. договора, оплата по договору должна вноситься до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Во исполнение условий договора истец оказал ответчику предусмотренные договором услуги в период с 13.06.2019 по 31.12.2019 на общую сумму 60159,18 руб..

В нарушение требований жилищного законодательства плата за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом ответчиком не вносилась (за часть помещения площадью 573,60 кв.м), что послужило управляющей организации основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

В пунктах 28, 30 Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на содержание общего имущества с учетом внесения платы за содержание жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Если собственники помещений не приняли решение об установлении размера такой платы, ее размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 31 Правил определено, что размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Нежилое помещение № 1, общей площадью 984 кв. м, находящееся в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 13:23:1001052 находится в собственности ООО «Гросс».

Приложенные ответчиком к отзыву платежные поручения об оплате жилищно-коммунальных услуг судом во внимание не берутся, поскольку данными платежными поручениями оплачена только часть услуг исходя из площади помещения ответчика, равной 410,10 кв.м., тогда как истцом предъявлена ко взысканию сумма, рассчитанная на площадь 573,60 кв.м. (984 кв.м.-410.10кв.м.)

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.06.2019 по 31.12.2019 в сумме 60159 руб. 18 коп. подлежат удовлетворению за счет ООО «Гросс».

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства подлежит отклонению, поскольку размер заявленных требований не выходит за пределы, установленные п.п.1 п.1 статьи 227 АПК РФ. Наличие между сторонами спора не является основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (пункт 18 постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10). Иных процессуальных действий которые, по мнению ответчика, необходимо совершить не приведено.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2406 рублей, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гросс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дом управления № 1" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 60159 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2406 руб..

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня вынесения решения.

Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья В.В. Качурин