Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № А73-10666/2017

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10666/2017
г. Хабаровск
05 сентября 2017 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 30 августа 2017 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кошевой М.А.

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Строительное управление Дальневосточного военного округа» (ОГРН 1092722003395, ИНН 2722085367, г.Хабаровск, ул.Серышева,17)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиционные инициативы» (ОГРН 1137746580366, ИНН 7723877540, г.Москва, ул.Трофимова, д.24, корп.1, кв.пом.4Б)

о применении последствий недействительной сделки

при участии:

от истца: Т.А.Куплевацкая, доверенность от 01.08.2017

Открытое акционерное общество «Строительное управление Дальневосточного военного округа» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиционные инициативы» о применении последствий недействительной сделки в виде погашения в Едином государственном реестрe недвижимости записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиционные инициативы» (ИНН 7723877540) на следующие объекты:

земельный участок, кадастровый номер 27:23:0050413:1666, площадью 24461кв.м.,

здание производственно-административное лит. А, Al, А2, кадастровый номер 27:23:0050413:57, площадью 1530,4кв.м.,

здание производственно-административное лит. В, Bl, В2, кадастровый номер 27:23:0050413:58, площадью 7538,5кв.м.;

здание Проходная, лит. Б, кадастровый номер 27:23:0050413:79, площадью 116,1кв.м.;

Кислородная рампа, лит. Д, кадастровый номер 27:23:0050413:59, площадью 63,4кв.м;

теплотрасса лит. IV, кадастровый номер 27:23:0050413:61;

кабельные сети лит. VII, кадастровый номер 27:23:0050413:65;

автодороги и площадки лит. V, кадастровый номер 27:23:0050413:62;

автозаправочная станция, кадастровый номер 27:23:0050413:60;

водопровод, кадастровый номер 27:23:0050413:64;

канализация, кадастровый номер 27:23:0050413:63;

ограждение забора, протяженностью 321п.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, город Хабаровск, улица Путевая, дом 1Л.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.08.2014 по делу № А73-449/2014 удовлетворены исковые требования Мацкевича Николая Львовича о признании торгов и договора купли-продажи имущества от 29.01.2014 недействительными, при этом резолютивная часть решения не содержит сведений в отношении последствий признания сделки недействительной. Нормативно иск обоснован статьей 167 ГК РФ.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв, в котором против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и ответчика, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.07.2011 по делу № А73-14561/2008 открытое акционерное общество «Строительное управление Дальневосточного военного округа» (далее ОАО «СУ ДВО») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением от 29.11.2011 конкурсным управляющим утвержден Шутилов Андрей Владимирович.

Конкурсным управляющим ОАО «СУ ДВО» были организованы открытые торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже имущества, вошедшего в лот № 2-П (имущественный комплекс (производственная площадка) в составе зданий и сооружений, расположенный на земельном участке площадью 24461 кв.м по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Путевая, дом 1А. К приобретателю зданий и сооружений перейдут права в отношении указанного земельного учатска в том же объеме, в котором они принадлежат должнику. Состав имущественного комплекса: здание производственно-административное, Лит А, А1, А2 (1530,4 кв.м), здание производственно-административное, Лит В, В1, В2 (7538,5 кв.м); проходная, Лит.Б (116,1 кв.м); Кислородная рампа. Лит.Д (63,4 кв.м); теплотрасса, Лит.IV (69,2); кабельные сети, Лит.VII (3080 м); автодороги и площадки, Лит.V (4750 кв.м); автозаправочная станция (к.(у)н.27-27-01/052/2011-551); ограждение забора (321 п.м)) от 10.01.2014.

Победителем торгов признано ООО «Стратегические инвестиционные инициативы» (ИНН 7723877540), с которым 29.01.2014 был заключен договор купли-продажи указанного имущества.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.08.2014 по делу № А73-449/2014, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанциями, удовлетворены исковые требования Мацкевича Николая Львовича о признании указанных торгов и договора купли-продажи имущества от 29.01.2014, заключенного по результатам торгов, недействительными.

Согласно положениям пункта 2 статьи 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН) только в случае, если в резолютивной части такого судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Так как в резолютивной части решения суда от 11.08.2014 по делу № А73-449/2014 судом не был решен вопрос о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 29.01.2014, заявленные ОАО «СУ ДВО» исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик с исковыми требованиями согласен, что нашло отражение в его отзыве.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Применить последствия недействительной сделки в виде погашения в Едином государственном реестрe недвижимости записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиционные инициативы» (ИНН 7723877540) на следующие объекты:

земельный участок, кадастровый номер 27:23:0050413:1666, площадью 24461кв.м.,

здание производственно-административное лит. А, Al, А2, кадастровый номер 27:23:0050413:57, площадью 1530,4кв.м.,

здание производственно-административное лит. В, Bl, В2, кадастровый номер 27:23:0050413:58, площадью 7538,5кв.м.;

здание Проходная, лит. Б, кадастровый номер 27:23:0050413:79, площадью 116,1кв.м.;

Кислородная рампа, лит. Д, кадастровый номер 27:23:0050413:59, площадью 63,4кв.м;

теплотрасса лит. IV, кадастровый номер 27:23:0050413:61;

кабельные сети лит. VII, кадастровый номер 27:23:0050413:65;

автодороги и площадки лит. V, кадастровый номер 27:23:0050413:62;

автозаправочная станция, кадастровый номер 27:23:0050413:60;

водопровод, кадастровый номер 27:23:0050413:64;

канализация, кадастровый номер 27:23:0050413:63;

ограждение забора, протяженностью 321п.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, город Хабаровск, улица Путевая, дом 1Л.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стратегические инвестиционные инициативы» в пользу открытого акционерного общества «Строительное управление Дальневосточного военного округа» расходы по государственной пошлине в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева