Решение от 24 сентября 2020 г. по делу № А40-86556/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-86556/20-54-455
24 сентября 2020 г.
г. Москва


Решение принято и изготовлено в полном объеме 24 сентября 2020 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 4 542 912,27 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (далее истец) обратилось к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности по Договору аренды № 10/2019/А от 01 мая 2019г. фиксированный платеж за период с июля 2019 г. по август 2019 г. в размере 4 542 912 рублей 27 копеек.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указывает, что в соответствии с п.5.3 договора переменный платеж оплачивается арендатором после выставления счетов, истцом в адрес ответчика счета не выставлялись, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с п.4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили.

Спор разрешается в отсутствие представителей сторон, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № А41-32877/15 от «18» октября 2017г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении АО "КЗТС" (адрес: 140400, <...> ИНН <***>, ОГРН <***>). Исполняющим обязанности конкурсного управляющего АО "КЗТС" утвержден ФИО2, член «Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих "Меркурий"» (адрес: 125047, <...>- Ямская, д. 2/11, стр. 2).

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилых помещений № 10/2019/А от 01 мая 2019г.

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015,9 кв.м., расположенное в Здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с номером №50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м. с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м. с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: <...>, именуемые в дальнейшем «Помещения». Начало аренды является 01 мая 2019 года. Срок аренды устанавливается до 31 октября 2019 года. Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.05.2019 г. 31 октября 2019г. между Истцом и Ответчиком было подписано Дополнительное соглашение №2 к договору аренды нежилых помещений №10/2019/А от 01 мая 2019г. о продлении срока аренды до 30 апреля 2020 года.

В соотв. с п.5.1 Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

В соотв. с п.5.2 Договора, фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 60 рублей 00 копеек за 1 кв. метр, в т.ч. НДС.

По условиям Договора (п. 5.4) арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 6.1 Договора, стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

За период с июля 2019г. по август 2019г. по Договору № 10/2019/А от 01 мая 2019г. были оказаны услуги по аренде нежилого помещения (фиксированный платеж) в следующем объеме: июль 2019 г. на сумму 2 938 176,00 рублей (Акт № 127 от 31.07.2019г.); август 2019 г. на сумму 2 938 176,00 рублей (Акт № 151 от 31.08.2019г.)

В соответствии с расчетом истца задолженность составляет 4 542 912,27 рублей

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия Исх. № АНИППЛ-07-08/19 от 29 января 2020г. с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.614 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по арендной плате не представлено.

Судом отклоняется довод ответчика о том, что в соответствии с п.5.3 договора переменный платеж оплачивается арендатором после выставления счетов, истцом в адрес ответчика счета не выставлялись.

Исковые требования заявлены в части взыскания по фиксированной части арендной платы, а не по переменной.

Кроме того, ответчиком подтверждена задолженность по договору аренды путем подписания Акта №127 от 31.07.2019 из которого следует, что ответчиком подтверждена задолженность за аренду за июль 2019 и Акта №151 от 31 августа 2019 из которого следует, что ответчиком подтверждена задолженность за аренду за август 2019.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" (ОГРН: 1057746350232, ИНН: 7715555765) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (ОГРН: 1035004262545, ИНН: 5022030914) 4 542 912 (четыре миллиона пятьсот сорок две тысячи девятьсот двенадцать) руб. 27 коп. долга, 45 715 (сорок пять тысяч семьсот пятнадцать) руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина