Решение от 10 августа 2021 г. по делу № А60-25629/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-25629/2021
10 августа 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Свердловский инструментальный завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пумори-Спорт (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 4506819 руб. 88 коп.,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

АО «Свердловский инструментальный завод» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Пумори-Спорт о взыскании 4506819 руб. 88 коп. долга по договору аренды №ОИ-87 от 01.11.2017 и соглашению к нему от 01.11.2017, в том числе 3046377 руб. 64 коп. долга по постоянной части, 1460442 руб. 24 коп. по переменной части арендной платы.

Определением от 03.06.2021 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 05.08.2021.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представил.

В силу ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (пп. 1, 4 указанной статьи).

Судом у ответчика запрашивался отзыв, однако он представлен не был, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

«01» ноября 2017 года между ОАО «СИЗ» (далее - Арендодатель или Истец) и ООО «Пумори-Спорт» (далее - Арендатор или Ответчик) был заключен Договор аренды № ОИ-87/17 от 01.11.2017 (далее - Договор). Предметом Договора является аренда помещений в нежилых зданиях, расположенных по адресу: <...>, являющихся собственностью ОАО «СИЗ», а именно:

-Офисное помещение площадью 13,5 кв.м., расположенное в здании бытового корпуса литер «А5» на 2-м этаже мужской гардероб согласно плану расположения арендуемых площадей;

-Производственно-складские помещения обшей площадью 997,8 кв.м.

Указанные помещения были переданы Арендатору во временное владение и пользование по Акту приема-передачи нежилых помещений от 01.11.2017.

Согласно п. 4.1. Договора арендная плата состоит из двух частей: постоянная (аренда площадей) и переменная (коммунальные услуга).

20 августа 2018 года было заключено Дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которым постоянная часть арендной платы с 20.08.2018 составляет 335 211 рублей 00 копеек в месяц.

03 ноября 2018 года было заключено Дополнительное соглашение № 3 в соответствии с которым Арендатору дополнительно передается в аренду офисное помещение общей площадью 2 м2. расположенное в корпусе литер «Щ» на 2-м этаже, комната № 201 (49% от площади комнаты № 201), а также изменен размер постоянной части арендной платы. Таким образом, с 03.11.2018 размер постоянной части арендной платы составлял 341 542 руб. 81 копейку.

В соответствии с п. 4.3. Договора на основании дополнительных договоров и соглашений, а именно на основании Соглашения от 01.11.2017 к Договору (далее -Соглашение), Арендатор принимает на себя обязательство по оплате услуг Арендодателя за электрическую энергию, коммунальные и иные услуги в соответствии с объемом оказанных услуг и потребленными ресурсами. Платежи за электрическую энергию, коммунальные и иные услуги осуществляются Арендатором на основании выставленных счетов до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Как указал истец, АО «СИЗ» по Договору и Соглашению к нему предоставило ООО «Пумори-Спорт» вышеуказанные помещения в аренду, а также оказало коммунальные услуги за период времени с 12.01.2018 по 30.04.2021 на общую сумму 18 444 420 рублей 70 копеек, в том числе: 13 466 856 рублей 84 копейки - аренда площадей, 4 977 563 рубля 86 копеек - коммунальные услуге.

ООО «Пумори-Спорт», в свою очередь оплатило лишь часть задолженности в размере 13 937 600 рублей 82 копейки, в том числе: 10 420 479 рублей 20 копеек - за аренду площадей, 3 517 121 рубль 62 копейки - за коммунальные услуги.

По расчету истца общая сумма задолженности ООО «Пумори-Спорт» за аренду площадей с января 2019 года по апрель 2021 года и за коммунальные услуги с октября 2018 года по март 2021 года составляет 4 506 819 рублей 88 копеек.

22 декабря 2020 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответа на нее не поступило, задолженность не была погашена.

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей в полном объеме не представил, правильность произведенных истцом расчетов не оспорил, никаких мотивированных возражений относительно истребуемой истцом суммы долга не заявил.

Таким образом, поскольку расчеты за аренду до настоящего времени в полном объеме не произведены, требования истца о взыскании задолженности в сумме 4506819 руб. 88 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пумори-Спорт (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Свердловский инструментальный завод (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4506819 руб. 88 коп. долга, 45534 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак