Решение от 22 ноября 2023 г. по делу № А66-8969/2023

236/2023-147698(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8969/2023
г.Тверь
22 ноября 2023 года


(резолютивная часть решения от 16 ноября 2023 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Борцовой Н.А., при ведении протокола, аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Булыгиным О.И., с участием представителя истца - ФИО1, ответчика - ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Промстроймонтаж", г. Брянск, (ОГРН <***> ИНН <***>),

неимущественный спор,

У С Т АН О В И Л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, (далее - истец, Фонд) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Промстроймонтаж", г. Брянск, (далее - ответчик, Общество) об обязании в течение тридцати дней с даты вступления в силу судебного акта устранить за свой счет выявленные недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <...>.

Рассмотрение дела в судебном заседании назначено на 16 ноября 2023 года.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

К дате судебного заседания от ответчика поступил отзыв на иск, в котором Общество требования оспорило, указало на то, что к 31 июля 2023 года все выявленные Фондом недостатки были устранены, истец предложил ответчику возместить расходы по оплате государственной пошлины для последующего отказа от иска. Платежным поручением № 839 от 31.07.2023 г. ответчик возместил истцу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому Фонд просит суд обязать Общество в течение 1 (одного)

месяца с даты вступления в силу судебного решения устранить за свой счет, в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных разделом 8 договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области от 03.11.2020 г. № ПС-069/20, выявленные недостатки в выполненных работах по капитальному ремонту скатной крыши (с утеплением) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Вагжанова, д. 10, а именно:

- устранить протечки примыканий к торцевым стенам в подъезде № 1 и № 2 многоквартирного дома;

- произвести герметизацию трубостоек (электросети, связь);

- заменить мягкую проходку стояков канализации, диаметром ПО мм в подъезде № 9 и № 12 многоквартирного дома;

- устранить наиболее критичные разрывы пароизоляции в чердачном помещении многоквартирного дома;

- устранить разрушение водосточной системы многоквартирного дома;

- установить заглушки водосточной системы многоквартирного дома;

- устранить прогибы, восстановить уклон водосточной системы многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель Фонда ходатайство поддержал, сообщил о том, что отказ от иска не поддерживает, просит не рассматривать ходатайство об отказе от иска.

Суд обратил внимание истца, что Фондом в требовании № 12408/2023-исх от 09.11.2023 г. Обществу был установлен срок для добровольного устранения недостатков - до 20.11.2023 г., который на дату судебного заседания не истек.

Представитель истца в данной связи ходатайство об уточнении исковых требований не поддержал, поддержал первоначальные требования, ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании.

Суд, совещаясь на месте, определил отказать в удовлетворении ходатайства поскольку суд неоднократно предлагал истцу уточнить перечень недостатков, соответственно, у Фонда имелось достаточно времени для формирования правовой позиции.

Истец ходатайствовал о приобщении документов, прилагаемых к ходатайству.

Ходатайство о приобщении дополнительных документов судом удовлетворено.

Истец ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Суд, совещаясь на месте, определил отказать в удовлетворении ходатайства с учетом положений ч. 5 ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик требования оспорил по доводам отзыва.

Возмещение ответчиком Фонду расходов по оплате государственной пошлины истцом не оспаривается.

Из материалов дела следует, что стороны заключили договор ПС069/20 на оценку технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение работ но капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области от 03 ноября 2020 года (далее Договор).

Согласно условиям Договора, Заказчик (Фонд) поручает, а Подрядчик (Общество) принимает на себя следующие обязательства:

- выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области, в соответствии с Перечнем объектов капитального ремонта - Приложение № 1 к Договору;

- выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по Объектам, указанным в Приложении № 1 к Договору, в соответствии с разработанной Подрядчиком и утвержденной Заказчиком проектно-сметной документацией, а равно выполнение работ в соответствии с переданной Заказчиком Подрядчику проектно-сметной документацией (при наличии).

Работы по капитальному ремонту общего имущества должны выполняться Подрядчиком в соответствии с утвержденной Заказчиком проектно-сметной документацией, с соблюдением условий Договора, действующих ТУ, ГОСТов, СанПиН, а также иных обязательных Требований, предъявляемых действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области к работам такого рода.

Подрядчик обязуется выполнить и сдать Заказчику работы, в сроки, определенные Договором, приложениями к нему или в сроки, согласованные сторонами в порядке, установленном Договором.

Сроки, периоды выполнения работ (этапов работ) по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов определяются Графиком оказания услуг по разработке проектной документации (Приложение № 3 к Договору).

Цена (стоимость) Договора составляет: 63 957 189-15 рублей.

Предельная цена (стоимость) отдельных видов и этапов работ указана в Приложении № 1 к Договору.

Цена работ определяется утвержденной Заказчиком сметной документацией не выше предельной цены (стоимости) отдельных видов и этапов работ, указанной в Приложении № 1 к Договору.

До предъявления результатов работ (в том числе промежуточных результатов работ) к приемке Заказчику Подрядчик во всех случаях должен предъявить их строительному контролю для проверки объемов, качества работ и их соответствия утвержденной Заказчиком проектно-сметной документации.

Акты приемки выполненных работ (в том числе промежуточных результатов работ) КС-2 до предъявления к оплате Заказчику во всех случаях должны быть предварительно согласованы Подрядчиком с органом местного самоуправления, на территории которого находится МКД, и с лицом, которое

уполномочено действовать от имени собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), а также должны содержать удостоверенную уполномоченным представителем строительного контроля запись о подтверждении объемов отраженных в акте КС-2 работ, их качестве и соответствии результатов работ утвержденной Заказчиком проектно-сметной документации.

При приемке Заказчиком результатов работ с возражениями (замечаниями) любого рода выплаты по решению Заказчика осуществляются только в неоспариваемой части.

При существенных недостатках результатов работ или недостатках документов, предъявленных Подрядчиком, выплаты не производятся до устранения Подрядчиком недостатков результатов работ или недостатков документов.

Приемка промежуточных результатов работ по капитальному ремонту оформляется актами выполненных работ по форме № КС-2, справками о стоимости выполненных работ по форме № КС-3.

Приемка результатов завершенного капитального ремонта оформляется итоговыми актами приёмки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирных домов и актами выполненных работ по форме № КС-2, справками о стоимости выполненных работ по форме № КС-3.

Подрядчик по завершению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома или отдельного этапа работ направляет Заказчику письменное уведомление о завершении выполнения работ с приложением в адрес Заказчика для проверки проектов актов выполненных работ по форме № КС-2, справок о стоимости выполненных работ по форме № КС-3, копии положительного заключения Государственной экспертизы о достоверности определения сметой стоимости, полного комплекта исполнительной документации и подтверждения Строительного контроля о завершении работ на объекте согласно утвержденной проектно-сметной документации. Заказчик после поступления документов производит проверку комплектности и правильности оформления документации.

В случае обнаружения недостатков в представленных документах Заказчик вправе возвратить их Подрядчику для исправления устранения выявленных несоответствий.

Об устранении замечаний Подрядчик письменно уведомляет Заказчика с приложением подтверждающих документов для повторной проверки.

Заказчик по завершении проверки документов Подрядчика создает рабочую комиссию с участием представителей Заказчика, Подрядчика, Строительного контроля, уполномоченного представителя собственников, представителей органов исполнительной власти Тверской области, представителей органов местного самоуправления, представителей

управляющей организации, в целях итоговой приемки выполненных работ по капитальному ремонту объектов.

До подписи Заказчика предъявляемые ему Подрядчиком к приемке и оплате Акты приемки работ КС-2 должны быть согласованы Подрядчиком с органом местного самоуправления, с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), а также содержать удостоверенную уполномоченным представителем строительного контроля запись о подтверждении объемов отраженных в акте КС-2 работ, их качестве и соответствии результатов работ проектно-сметной документации.

В случае выявления при сдаче-приемке работ недостатков в результатах работ может быть составлен акт о недостатках, которые Подрядчик обязан устранить своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте. После устранения выявленных недостатков проводится повторная сдача-приемка работ в порядке, установленном настоящим разделом. При уклонении Подрядчика от устранения недостатков в результатах предъявленных к приемке работ Заказчик вправе устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других лиц за счет Подрядчика.

Качество выполненных Подрядчиком Работ должно соответствовать условиям Договора, требованиям Технического задания, строительных норм и правил, а результат Работ, после приемки Заказчиком, должен сохранять свои свойства и качества на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) результатов выполненных Работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной ею эксплуатации третьими лицами (например, управляющей организацией) или в результате форс-мажорных обстоятельств.

Гарантийный срок на выполненные строительно-монтажные работы и использованные материалы начинается с даты подписания Заказчиком Акта приемки работ КС-2 и составляет 5 лет (60 месяцев).

Если в течение гарантийного срока в результатах выполненных Подрядчиком работ проявятся недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств, либо результаты Работ, после приемки Заказчиком, утратят свои свойства и качества в течение гарантийного срока, Заказчик и/или Управляющая организация вправе потребовать от Подрядчика за счет Подрядчика устранить недостатки и выполнить восстановительный ремонт.

Заказчик или Управляющая организация вправе при этом составить Рекламационный акт произвольной формы или иной документ, где описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины. Срок начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов) устанавливается

Заказчиком или Управляющей организацией в зависимости от их объема, сложности и срочности проведения.

Подрядчик обязан приступить к выполнению Работ в рамках гарантийных обязательств в течение семи рабочих дней с момента получения им Рекламационного акта, если иной срок не установлен в требовании Заказчика или Управляющей организации. По завершению выполнения работ по устранению недостатков (дефектов), указанных в Рекламационном акте, направить в адрес Заказчика и/или управляющей организации уведомление об исполнении гарантийных обязательств.

Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется путем проверки Сторонами выполненных строительно-монтажных работ с оформлением акта приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный период.

Если Подрядчик по требованию Заказчика или управляющей ортанизации не устраняет недостатки (дефекты) в результатах работ, выявленные в гарантийный срок, Заказчик вправе: полностью или частично устранять такие недостатки своими силами или с привлечением третьих лиц за счет Подрядчика; предъявить требование о компенсации затрат, которое понес либо понесет Заказчик в случае полного или частичного устранения недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный период; обратиться в суд с требованием о взыскании Неустойки (штрафа) предусмотренной п. 9.4. Договора.

Гарантийный срок на результат выполненных Строительно-монтажных работ на Объекте продлевается на период устранения недостатков (дефектов).

При возникновении между Подрядчиком и Заказчиком досудебного спора по поводу недостатков выполненных Работ или причин их возникновения и невозможности урегулирования этого спора Подрядчик за свой счет проводит экспертизу.

В случае не достижения договоренности по спорным вопросам спор, вытекающий из Договора, подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Тверской области.

Подрядчиком были выполнены работы по капитальному ремонту скатной крыши с утеплением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Работы были приняты Заказчиком, однако в ходе эксплуатации выявлены дефекты, что, по утверждению истца, подтверждается многочисленными жалобами собственников квартир вышеуказанного МКД.

Фондом был произведен осмотр вышеуказанного объекта, по итогам которого выявлены дефекты и протечки скатной крыши, что зафиксировано в акте осмотра от 19.01.2023, а именно:

1. Выявлено наличие конденсата на поверхности пароизоляции обращенной к чердачному помещению;

2. Наличие наледи на торцевых стенах, в местах опирания стропил на мауэрлат;

3. Отсутствие вентиляционного зазора между пароизоляцией и покрытием кровли в районе карниза;

4. Температура чердачного помещения в момент осмотра +5, + 6 °С, температура наружного воздуха 0 °С;

5. Подтверждается намокание деревянных конструкций крыши: мауэрлат, стропильные ноги.

Фондом неоднократно направлялись письма в адрес Подрядчика с требованием устранить дефекты и протечки кровли.

В связи с вышеизложенным, Фондом была направлена претензия в адрес Подрядчика с требованием устранить недостатки в выполненных работах по капитальному ремонту кровли МКД, в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных разделов 8 Договора.

Поскольку выявленные недостатки не были устранены, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как предусмотрено пунктами 1 и 2 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721); гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих

расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, по смыслу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах гарантийного срока устанавливается презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Судом установлено, что о недостатках выполненных ответчиком работ истцом заявлено в пределах гарантийного срока.

Вместе с тем, суд обращает внимание истца на следующее.

Согласно положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации под предметом иска понимается указанное истцом субъективное право требовать от ответчика определенного поведения в связи с невыполнением им соответствующей обязанности добровольно.

По тексту искового заявления истец ссылался на наличие следующих недостатков:

1. Выявлено наличие конденсата на поверхности пароизоляции обращенной к чердачному помещению;

2. Наличие наледи на торцевых стенах, в местах опирания стропил на мауэрлат;

3. Отсутствие вентиляционного зазора между пароизоляцией и покрытием кровли в районе карниза;

4. Температура чердачного помещения в момент осмотра +5, + 6 °С, температура наружного воздуха 0 °С;

5. Подтверждается намокание деревянных конструкций крыши: мауэрлат, стропильные ноги.

В просительной части иска Фонд просил суд обязать Общество в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления в силу судебного решения устранить за свой счет выявленные недостатки в выполненных работах по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

По смыслу положений пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31.10.1996 г. № 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику, основанием иска -обстоятельства и факты, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику. Согласно положениям пунктов 4 и 5 части 2 статьи 125 и части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

рассмотрение дела в арбитражном суде происходит, исходя из предмета и основания, заявленных в иске.

В соответствии частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми.

В указанной связи, суд определениями от 20 июля 2023 года, 26 сентября 2023 года предлагал уточнить исковые требования в части перечня недостатков, их объемов, места расположения в сопоставлении с актом приемки.

Данное требование суда истцом не исполнено.

Согласно пунктам 2, 3 и 4 статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей, в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 Кодекса при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

При подаче искового заявления Фонд ссылался на выявленные 19 января 2023 года недостатки выполненных работ, просил Общество устранить недостатки, которые истцом конкретизированы не были.

Впоследствии, Фонд заявил ходатайство об отказе от иска, поданное в связи с добровольным исполнением требований Фонда Обществом.

Из правовой позиции ответчика при этом следует, что такой отказ был согласован сторонами, в ответ на предложение Фонда Общество добровольно возместило истцу понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

Однако в предварительном судебном заседании 19 сентября 2023 года истец ходатайство об отказе от иска не поддержал, просил предоставить дополнительное время для уточнения перечня недостатков.

К судебному заседанию 16 ноября 2023 года истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, которое содержало в себе требование об устранении иных недостатков, по сравнению с теми, которые отражены в исковом заявлении и, которые, были выявленные в ходе осмотра 08 ноября 2023 года, 9 ноября 2023 года. Срок устранения недостатков, выявленных 8,9 ноября 2023 года установлен Фондом – 20 ноября 2023 года.

В судебном заседании истец ходатайство об уточнении исковых требований не поддержал, следовательно, суд рассматривает первоначально заявленные требования, в том виде, как они сформулированы в исковом заявлении.

Согласно пункту 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного поведения субъектов хозяйственного оборота, не соответствующего обычной коммерческой честности (правило эстоппель). Таким, в частности, является поведение, не соответствующее предшествующим заявлениям или поведению стороны, при условии, что другая сторона в своих действиях разумно полагалась на них.

Суд в этой связи считает возможным применить к данной ситуации принцип эстоппеля и правила venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению) и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия в рамках настоящего дела встречного требования ответчика, связанного с добровольной оплатой Фонду 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый

арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его

принятия.

Судья Н.А. Борцова