Решение от 21 декабря 2018 г. по делу № А57-17357/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-17357/2018
21 декабря 2018 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2018 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Информация», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области 09.08.2018 г. обратилось Открытое акционерное общество «Единый расчетно-кассовый центр», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>), с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Информация», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений №177 от 31.01.2014 г. в размере 58906,45 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2356 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.08.2018 года по делу №А57-17357/2018 настоящее исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.10.2018 г. по делу №А57-17357/2018 определено рассмотреть исковое заявление по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.11.2018 г. по делу №А57-17357/2018 подготовка дела к судебному разбирательству окончена, назначено судебное заседание по проверке обоснованности исковых требований.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не поступало.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 10.12.2018 г. по 17.12.2018 г. до 09 час. 50 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие сторон.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 31.01.2014 г. между ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» (Арендодатель) и ООО «Информация» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №177, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору в срочное возмездное пользование:

1. часть офисного помещения общей площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

2. часть офисного помещения общей площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

3. часть офисного помещения общей площадью 2 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды помещений устанавливается с 31.01.2014 г. по 31.12.2014 г.

Пунктом 4.4 Договора установлено, что арендатор оплачивает арендную плату на основании счета с 1-го по 10-е число оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 4.6 Договора арендная плата составляет 3600 руб. в месяц.

Договор подписан сторонами и скреплен печатями.

Дополнительным соглашением от 01.04.2014 г. размер арендной платы установлено в сумме 1500 рублей в месяц.

Дополнительным соглашением от 30.12.2014 г. стороны дополнили пункт 1.2 Договора, согласно которому договор считается пролонгированным ежегодно, на тот же срок, при условии, если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть настоящий договор за 30 дней до окончания срока его действия.

Дополнительным соглашением от 01.01.2017 г. размер арендной платы установлено в сумме 1500 рублей в месяц.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Ответчиком обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, оплата арендных платежей в установленный срок не производилась.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по договору аренды №177 от 31.01.2014 г. , суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как указывалось ранее, размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями установлен пунктом 4.6 Договора аренды №177 от 31.01.2014 г., дополнительными соглашениями от 01.04.2014 г., от 01.01.2017 г.

Как установлено судом, договор аренды №177 от 31.01.2014 г., в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2014 г., является срочным, заключен по 31.12.2014г., с последующей пролонгацией на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть договор.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005г. №104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

Спорный период внесения арендатором арендных платежей по настоящему иску, по договору аренды №177 от 31.01.2014 г. определен с 2014 г. по 05.06.2018 г., при этом сумма задолженности по арендным платежам, в соответствии с расчетом истца, составляет 58906,45 руб.

Расчет судом проверен и признан верным.

Наличие задолженности в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела актами сверки взаимных расчетов.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за 2014 год задолженность ООО «Информация» по состоянию на 31.12.2014 г. по договору аренды №177 от 31.01.2014 г. составляет 6100 руб. Акт сверки подписан со стороны ответчика без замечаний.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за 2015 год задолженность ООО «Информация» по состоянию на 31.12.2015 г. по договору аренды №177 от 31.01.2014 г. составляет 24100 руб. Акт сверки подписан со стороны ответчика без замечаний.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за 2016 год задолженность ООО «Информация» по состоянию на 31.12.2016 г. по договору аренды №177 от 31.01.2014 г. составляет 36600 руб. Акт сверки подписан со стороны ответчика без замечаний.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за 2017 год задолженность ООО «Информация» по состоянию на 31.12.2014 г. по договору аренды №177 от 31.01.2014 г. составляет 37100 руб. Акт сверки подписан со стороны ответчика без замечаний.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за 1 квартал 2018 года задолженность ООО «Информация» по состоянию на 31.03.2018 г. по договору аренды №177 от 31.01.2014 г. составляет 58906,45 руб. Акт сверки подписан со стороны ответчика без замечаний.

Ответчиком наличие задолженности в указанном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Информация», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>) 58906 (Пятьдесят восемь тысяч девятьсот шесть) рублей 45 копеек.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец при подаче искового заявления платежным поручением № 21458 от 03.08.2018 г. уплатил госпошлину за рассмотрение иска в сумме 2356 руб.

С учетом результата рассмотрения искового заявления (иск удовлетворен в полном объеме), расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в размере 2356 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Информация», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН <***>, ИНН <***>) 58906 (Пятьдесят восемь тысяч девятьсот шесть) рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2356 (Две тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области А.Ю.Тарасова