Решение от 18 марта 2026 г. АС Челябинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-9237/2025
г. Челябинск
19 марта 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2026 года.


Судья Арбитражного суда Челябинской области И.С. Шаяхметов, при ведении протокола секретарем судебного заседания Ремезовой Д.Э., рассматривает в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: <...>, каб. 616 дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Веста- Сервис», ИНН <***>, г. Челябинск,

к муниципальному образованию «Город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ИНН <***>, г. Челябинск,

о взыскании 48 449 руб. 28 коп.,


при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района-7», ИНН <***>, г. Челябинск,

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком», ИНН <***>, г. Челябинск,

общества с ограниченной ответственностью «Феникс», ИНН <***>, г. Челябинск,

при участии в судебном заседании:


от истца: ФИО1 – представитель, действующий на основании доверенности от 06.02.2025 № 10, личность удостоверена паспортом,

в судебном заседании присутствует слушатель,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Веста-Сервис» (далее – истец, ООО «Веста-Сервис») 20.02.2025 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – ответчик, КУИИЗО ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА) о взыскании задолженности за монтаж и обслуживание коллективных (общедомовых) комплексов учета тепла и автоматической системы теплового регулирования в размере 44 289 руб. 27 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы 44 289 руб 27 коп. за каждый день просрочки, начиная с 06.02.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.


В обоснование заявленных требований истец сослался на положения ст. ст. 210, 309, 421, 425, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 39, 44, 46, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. ст. 4, 27, 28, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и указал на неисполнение ответчиком (собственником нежилых помещений) обязанности оплаты за монтаж и обслуживание коллективных (общедомовых) комплексов учета тепла и автоматической системы теплового регулирования.

Определением суда от 07.04.2025 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 06.05.2025.

Определением суда от 06.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района-7», ИНН <***>, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком», ИНН <***>, общество с ограниченной ответственностью «Феникс», ИНН <***> (далее – третьи лица).

Суд отмечает, что ответчик был надлежащим образом извещен о начавшемся судебном разбирательстве.

Ответчиком в материалы дела предложенных судом отзыва с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ и иных документов не представлено. При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность представления письменных мотивированных возражений (отзыва) по существу заявленных истцом требований. Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд, приняв во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, каких-либо возражений и обосновывающих их доказательств в материалы дела не представил, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, сделал вывод о признании ответчиком обстоятельств, на которые ссылается истец.

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.


Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

На внеочередных общих собраниях собственниками помещений вышеуказанных многоквартирных домов были приняты решения о заключении с ООО «Веста-сервис» договоров на установку комплекса учета тепла и автоматической системы теплового регулирования, о чем были составлены соответствующие протоколы собраний по МКД по адресам: <...> ( № 1 от 16.12.2022), <...> ( № 1 от 30.04.2022), <...> ( № 1 от 04.09.2023).

В соответствии с решениями общих собраний ООО «Веста-сервис» с собственниками помещений были заключены договоры подряда на установку (коллективных) общедомовых комплексов учета тепла и автоматической системы теплового регулирования в многоквартирных жилых домах по адресам: <...> ( № 045МК-ВС/22 от 15.12.2022), <...> ( № 023МК-ВС/22 от 17.08.2022), <...> ( № 023МК-ВС/23 от 04.09.2023).

Как следует из материалов дела, ООО «Веста-сервис» была произведена установка (коллективных) общедомовых комплексов учета тепла и автоматической системы теплового регулирования в многоквартирных жилых домах по адресам: <...>, неж. 2, <...>, неж. 3, <...>, неж. 2, <...>, неж. 3, в соответствии с решениями, принятыми на внеочередных общих собраниях собственников, что подтверждается актами ввода в эксплуатацию комплексов.

Ответчик является правообладателем следующих нежилых помещений: <...>, неж. 2, <...>, неж. 3, <...>, неж. 2, <...>, неж. 3, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выписками из реестра муниципального имущества.

В период с 01.10.2023 по 31.05.2024 ответчиком не производилась оплата за монтаж комплексов учета тепла и автоматической системы теплового регулирования в указанных нежилых помещениях, в результате чего задолженность за указанный период составила 44 289 руб 27 коп.

Оплату оказанных услуг ответчик не произвел. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.06.2024 исх. № 132 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Претензия истца ответчиком была оставлена без ответа и удовлетворения.

Неудовлетворение требований претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.


Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.


Как установлено статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу норм статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015 № 45-п, полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, относящимися к объектам муниципальной собственности, осуществляет Комитет.


Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (часть 7, 10 статьи 155 ЖК РФ) в процессе технического обслуживания дома, он должен оплатить расходы по содержанию помещения.

Факт надлежащего исполнения истцом обязательств по содержанию и ремонту общего имущества, подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.10.2023 по 31.05.2024 составила 44 289 руб 27 коп.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически и методологически верным.

В порядке статьи 65 АПК РФ доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком в материалы дела не представлены. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 44 289 руб 27 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 307, 309, 310 ГК РФ.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за

период с 11.11.2023 по 05.02.2025 в размере 4 160 руб. 01 коп. с

последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.


Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (статья 401 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически верным. Возражений относительно периода начисления или контррасчета не заявлено.

С учетом вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2023 по 05.02.2025 в размере 4 160 руб. 01 коп.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы 44 289 руб 27 коп. за каждый день просрочки, начиная с 06.02.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

По правилам части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску составляет 10 000 руб.


При обращении с рассматриваемым иском истцом была уплачена госпошлина в размере 10 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 21.01.2025 № 37.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению

на ответчика.


В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 176 АПК РФ изготовление решения в полном объеме может быть отложено на срок, не превышающий десяти дней.

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.


Взыскать с муниципального образования «Город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ИНН <***>, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Веста-Сервис», ИНН <***>, г. Челябинск, задолженность в размере 44 289 руб 27 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2023 по 05.02.2025 в размере 4 160 руб. 01 коп., всего в размере 48 449 руб. 28 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Производить начисление и взыскание с муниципального образования «Город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ИНН <***>, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Веста-Сервис», ИНН <***>, г. Челябинск, процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы 44 289 руб 27 коп. за каждый день просрочки, начиная с 06.02.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья И.С. Шаяхметов