Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А40-322536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-322536/19-142-2465
г. Москва
26 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-322536/19-142-2465 по иску ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП 305770000223676, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 05.05.2005) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЗТОРГ" (ОГРН <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2019 в размере 2 225 418 руб. 00 коп.

при участии:

От истца – не явился, извещен

От ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЗТОРГ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2019 в размере 2 225 418 руб. 00 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил. Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных сторон. Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендатор) и ответчик (субарендатор) заключили на срок до 30.04.2020 договор от 01.06.2019 аренды нежилого помещения площадью 229 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Ленинский проспект, д. 91 (в редакциии дополнительного соглашения от 01.08.2019). Платежи и расчеты регламентированы разделом 3 договора в редакциии дополнительного соглашения от 01.08.2019.

В связи с образовавшейся у арендатора задолженностью арендодатель направил арендатору уведомление от 18.10.2019 о расторжении договора аренды. Соглашением от 31.10.2019 стороны расторгли договор аренды (последний день аренды 31.10.2019); в пункте 3 соглашения стороны согласовали, что арендатор имеет перед арендодателем неоплаченную задолженность в размере 2 225 418 руб. 51 коп. Согласно подписанному сторонами акту сверки по состоянию на 31.10.2019 у арендатора перед арендодателем имелась неоплаченная задолженность в размере 2 225 418 руб. 51 коп.

Помещения возвращены арендодателю по акту от 05.11.2019.

В обоснование иска истец указал на то, что задолженность по арендной плате в размере 2 225 418 руб. 00 коп., подтвержденная соглашением о расторжении договора и двусторонне подписанным актом сверки взаимных расчетов, до настоящего времени ответчиком не оплачена. Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик доказательства оплаты в материалы дела не представлено.

В настоящем случае наличие у ответчика задолженности перед истцом по арендной платы в размере 2 225 418 руб. 00 коп. подтверждено соглашением о расторжении договора и актом сверки взаимных расчетов, подписанными ответчиком, содержащими оттиск его печати и ответчиком не опровергнуто; о фальсификации данных доказательств ответчиком не заявлено; доказательства оплаты данной задолженности по арендной плате (постоянная и переменная составляющие) ответчиком не представлены. При таком положении суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2019 в размере 2 225 418 руб. 00 коп. являются обоснованными и полежат удовлетворению. В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика. Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОЗТОРГ" (ОГРН <***>, ИНН: <***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП 305770000223676, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 05.05.2005) задолженность в размере 2 225 418 (два миллиона двести двадцать пять тысяч четыреста восемнадцать) руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34 127 (тридцать четыре тысячи сто двадцать семь) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова