Решение от 22 мая 2019 г. по делу № А29-2213/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2213/2019
22 мая 2019 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2019 года, полный текст решения изготовлен 22 мая 2019 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Феоктистовой О.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтагеосервис»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, арендной платы за один срок вперед, неустойки,


без участия представителей сторон в судебном заседании,



установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ухтагеосервис» (далее – ООО «Ухтагеосервис», Общество, ответчик) о взыскании по договору аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, от 20.11.2017 № С0990526/37/17-АЗ задолженности по арендной плате по минимальным ставкам на даты 15.12.2018, 15.02.2019 в сумме 270 441 руб. 40 коп., неустойки в сумме 198 973 руб. 26 коп. за период с 16.04.2018 по 20.05.2019 (с учетом уточнения заявленных требований от 17.05.2019, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования основаны на ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств.

Стороны явку своих представителей в предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не обеспечили, истребованные определением суда документы не представили; письменные возражения против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода к рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции 20.05.2019 не заявили.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ, согласно разъяснению, данному в п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений сторон, арбитражный суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, от 20.11.2017 № С0990526/37/17-АЗ (с приложением) (л.д. 8-17).

Согласно п. 1 договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

В п. 2 договора определены характеристики лесного участка: площадь – 53, 3 га, местоположение – Республика Коми, МОГО «Ухта», ГУ «Ухтинское лесничество», Кедвинское участковое лесничество, квартал 131, выдел 3, 4, 18, 20, 21, квартал 132, выдел 19, 20, квартал 160, выдел 11, 12, 19, квартал 161, выдел 9, 10, 16, 17, кадастровый номер 11:20:0101001:19/1; 11:20:0101001:19/2; номер в государственном лесном реестре 184-2017-10.

Арендная плата по договору составляет 693 619 руб. 89 коп. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 693 619 руб. 89 коп. в год (п. 5 договора).

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору.

В обязанности арендатора входит вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору (п.п. «в» п. 11 договора).

Согласно п.п. «а» п. 13 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 1 % от суммы просроченного платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В приложение № 4 указан срок внесения арендной платы - 15 февраля, 15 апреля, 15 июня, 15 августа, 15 октября, 15 декабря, и доля арендной платы в месяц от годового размера – 693 619 руб. 89 коп. (оборотная сторона л.д. 11).

20.11.2017 между сторонами был подписан акт приема-передачи лесного участка, переданного в аренду (л.д. 12).

В связи с тем, что арендатор не полностью исполнил обязанность по внесению арендной платы по спорному договору истец обратился к ответчику с претензионным письмом об оплате долга от 20.12.2018 № 33, которое получено ответчиком 27.12.2018 (л.д. 18).

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Министерство направило в адрес Общества уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды лесного участка от 20.11.2017 № С0990526/37/17-АЗ от 09.01.2019 № 01-10-20, согласно которому договор считается расторгнутым с 08.02.2019 (л.д. 20). Данное уведомление получено адресатом 22.01.2019, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с официального сайта «Почта России» (л.д. 21).

Наличие задолженности по арендной плате послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В силу п. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

П. 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (ч. 1 ст. 64 и ст. 71, 168 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период пользовался спорным арендованным имуществом – земельным участком.

В нарушении ст. 65 АПК РФ доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств полного внесения арендных платежей за пользование имуществом в спорный заявленный истцом период.

Задолженность по арендной плате ответчика перед истцом по минимальным ставкам на даты 15.12.2018 и 15.02.2019 составила 270 441 руб. 40 коп.

По условиям п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей за земельный участок.

Согласно расчету истца, общая сумма пени за период с 16.04.2018 по 20.05.2019 за несвоевременную оплату арендных платежей, рассчитанная на основании п.п. «а» п. 13 спорного договора, составила 198 973 руб. 26 коп.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным в заявленной сумме.

Учитывая изложенное, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 270 441 руб. 40 коп. задолженности, 198 973 руб. 26 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 12 388 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.



Судья Е.А. Бебякина