Решение от 28 октября 2019 г. по делу № А50-16124/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-16124/19
28 октября 2019 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2019 года


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И., при ведении протокола помощником судьи Хуснуллиной Э.Р.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (107174, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (614067, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 273 967 руб. 87 коп.

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 28.12.2017 (до перерыва).

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.02.2019.


ОАО «Российские железные дороги» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Энергоресурс» о взыскании задолженности за тепловую энергию и ГВС в сумме 270 379 руб. 96 коп. за февраль, март 2019, пени в размере 3 588 руб. 51 коп. за период с 18.03.2019 по 16.05.2019.

В судебном заседании 22.10.2019 истец увеличил размер пени до 24 303 руб. 24 коп. за период с 16.03.2019 по 24.10.2019, с учетом основного долга просит взыскать 294 683 руб. 20 коп., продолжить дальнейшее начисление пени по день фактической оплаты долга.

Увеличение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик с размером задолженности не согласен по основаниям, изложенным в отзывах, указал, что при начислении следует применять площадь комнат и иных индивидуальных помещений - 2 385,60 кв.м., признаваемая задолженность составляет 202 166,61 руб., включая пени 5 466,24 руб. за период с 16.03.2019 по 10.10.2019, представил контррасчет.

Истец считает применение указанной ответчиком площади неправомерным, площадь используемая истцом при расчетах подтверждена техническим паспортом дома.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 21.10.2019 был объявлен перерыв до 24.10.2019. После перерыва истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик поддерживает изложенные в отзывах доводы, требования являются обоснованными частично.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил.

28.09.2018 между сторонами заключены договоры теплоснабжения № ДТВУ1-56/15 и горячего водоснабжения № ДТВУ1-42гв/15.

Объектом теплоснабжения является жилой дом (общежитие), расположенный по адресу: ул. Кочегаров, д.59 г.Пермь, находящийся в управлении ответчика.

Истец осуществил в спорный период (февраль, март 2019) поставку тепловой энергии на нужды отопления и ГВС на объект ответчика общей стоимостью 258 169,64 руб., с учетом частичной оплаты 67 250 руб. за отопление долг составил 190 919,64 руб. по договору теплоснабжения; за ГВС оплата не поступала, долг составляет 79 460,32 руб. Общая сумма задолженности 270 379,96 руб. с НДС. Общедомовой прибор учета теплоэнергии на объекте отсутствует.

Направленные в адрес ответчика акты оказанных услуг ответчик не вернул, замечаний по начислениям не поступало. Претензия об оплате задолженности оставлена без удовлетворения.

В отношении начислений по ГВС (79 460,32 руб.) спор у сторон отсутствует, расчет объема горячей воды определен на основании представленных ответчиком сведений о количестве проживающих граждан в доме в феврале, марте 2019 и расхода горячей воды. Расчет объема теплоэнергии/отопление выполнен исходя из площади жилых и нежилых помещений дома (3519,55 кв.м.) и норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Спор по сумме оплаты также отсутствует.

Согласно техническому паспорту МКД ул. Кочегаров, 59 по состоянию на 01.07.2008 и электронному паспорту дома по состоянию на 20.06.2019 общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 3532 кв.м. (л.д. 50).

Истец определил площадь МКД в меньшем значении - 3519,55 кв.м., чем указано в техническом паспорте согласно информации о наличии в МКД прочих потребителей тепловой энергии.

Ответчик применяет при расчете на отопление площадь комнат и иных индивидуальных помещений МКД ул. Кочегаров, 59 - 2 385,60 кв.м. Ответчиком согласно техническому паспорту здания от 01.07.2008 суммированы все площади помещений за исключением площадей холлов, коридоров, ведущих к холлам и эвакуационным путям, расположенных в холлах дома (л.д. 75). Услуги по отоплению по данным ответчика с учетом оплаты составили 107 740,92 руб. (л.д. 76).

Суд считает правомерным начисление платы за отопление исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в МКД - 3519,55 кв.м. правомерным.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию, а абонент обязуется производить оплату принятой энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными прибора учета (ст. 544 ГК РФ).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов, душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Из экспликации к техническому паспорту дома № 59 ул. Кочегаров усматривается, в состав площади дома входят помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных и с их проживанием в жилом помещении (общие кухни, туалеты, шкафы, душевые, ванные, умывальники, кладовые, коридоры и пр.).

Согласно п. 52 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в МКД (то есть аналогично квартирам).

Здания общежитий относятся к категории многоквартирных жилых домов. Управляющая компания в отношении граждан, проживающих в общежитиях, выступает как исполнитель коммунальных услуг, поэтому в зданиях общежитий, в которых отсутствует общедомовой прибор учета, расчет за ресурс производится расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан.

Действующим законодательством предусмотрено, что помещения вспомогательного назначения, относящиеся к комнатам общежитий коридорного типа, учитываются в составе общего имущества, поэтому начисление оплаты за отопление с учетом указанных помещений является правомерным. Как следует из пояснений истца и материалов дела, расчет стоимости энергоресурса (отопление) им произведен с учетом отапливаемых помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения потребностей граждан, проживающих в жилых комнатах (ст. 15, 16, 156 ЖК РФ, п. 51 Правила № 354).

Поскольку общежития приравниваются к жилым помещениям и на них распространяются общие правила предоставления коммунальных услуг для жилых помещений, то площадь помещений кухонь, душевых, ванных комнат, санузлов и др. учитывается при определении объемов тепловой энергии на отопление в общежитиях.

К вспомогательным помещениям общежитий относятся, в частности, кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении. Многоквартирные жилые дома состоят из площади жилых помещений и мест общего пользования.

Общая площадь жилого помещения в МКД в соответствии с ч.5 ст. 15 ЖК РФ состоит суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

В соответствии с ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещениям, содержание жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, расчет размера платы поставленной тепловой энергии на отопление общежитий с учетом общей площади позволяет более достоверно определить объем потребленного объектом ресурса.

В пункте 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37, указано, что площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся кухни, коридоры, ванны, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, а также площади, занятые внутриквартирной лестницей.

Использование предложенной ответчиком площади для определения объема тепловой энергии, приведет к занижению стоимости отпущенного ресурса и нарушению прав и законных интересов истца, поскольку с учетом конструктивных особенностей общежитий и назначения вспомогательных помещений, объем потребляемой тепловой энергии значительно превышает необходимый объем для отопления жилых комнат и только части вспомогательных помещений, которые ответчик относит к отапливаемым.

Доказательств того, что указанные ответчиком помещения (площади холлов, коридоров, ведущих к холлам и эвакуационным путям) не отапливаются, суду не представлено. Данные помещения совместно используются всеми жильцами общежитий, более того, использование общежития в целом невозможно без использования общих технических помещений. При этом доказательств, что в состав площадей, включенных истцом в расчет, входят какие-либо неотапливаемые помещения (балконы, лоджии, чердаки), в деле не имеется.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и ГВС истцом на основании п.9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» и п.6.4 ст. 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» начислены пени в общей сумме 24 303,24 руб. за период с 16.03.2019 по 24.10.2019. Расчет пени судом проверен и признаны верным.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Требование о взыскании пени по день фактической уплаты долга соответствует позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

В силу действующего законодательства оказываемый истцом вид услуг носит возмездный характер. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст. 408 ГК РФ). Ответчик доказательств полной оплаты услуг не представил (ст. 65 АПК РФ).

С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате истцом госпошлины относятся на ответчика как проигравшую сторону. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 270 379 (двести семьдесят тысяч триста семьдесят девять) руб. 96 коп., пени 24 303 (двадцать четыре тысячи триста три) руб. 24 коп.

Продолжить дальнейшее начисление пени на сумму долга по правилам п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», начиная с 25.10.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Возвратить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину 815 (восемьсот пятнадцать) руб., уплаченную платежным поручением № 310620 от 17.05.2018.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Л.И. Лысанова