Решение от 19 февраля 2024 г. по делу № А83-4730/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-4730/2022
19 февраля 2024года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев исковое заявление Администрации города Саки Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымский завод ячеистого бетона» (ИНН <***>), ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 2373583,30 руб.

с участием представителей: не явились

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Саки Республики Крым (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымский завод ячеистого бетона» (далее - Общество), согласно которого просит взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 39144,60 кв.м., расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 90:21:010110:562, за период с 09.06.2018 по 31.12.2019 в сумме 679819,58 руб., за период с 01.01.2020 по 03.12.2021 в сумме 1664522,72 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.12.2018 по 03.12.2021 – 29241,00 руб.

Исковые требования обоснованы ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик пользовался земельным участком под объектами недвижимости без заключения договора аренды и плату за пользование земельным участком не вносил.

Как указывает истец, расчет неосновательного обогащения за указанные периоды осуществлен за вычетом площади тех земельных участков, которые расположены под 12-тью объектами недвижимости с кадастровыми номерами: 90:21:010109:93; 90:21:010109:95; 90:21:010109:96; 90:21:010109:97; 90:21:010109:98; 90:21:010109:99; 90:21:010109:100; 90:21:010109:101; 90:21:010109:102; 90:21:010109:103; 90:21:010109:104, 90:21:010109:105, находящихся в общей долевой собственности ФИО1 (3/5 доли в праве собственности) и ФИО2 (2/5 доли в праве собственности) на основании договора от 12.12.2019, по условиям которого ФИО2 купил у ФИО1 2/5 доли в праве собственности на объекты недвижимости.

Ответчик – Общество в отзыве относительно исковых требований возражало, указав на то, что согласно Постановления Администрации города Саки от 20.10.2016 № 1386 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду ФИО1» договор аренды земельного участка от 06.07.2007 № 430 (государственная регистрация от 15.05.2009 № 040901500099), заключенный с ООО «Запорожский завод цветных металлов», считать прекращенным в связи с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенного на данном участке, к ФИО1 на основании договора купли - продажи от 17.08.2016.

Считает, что таким образом Администрацией города Саки было согласовано предоставление в аренду для обслуживания нежилых помещений, принадлежащих гр. ФИО1, земельного участка, указанного в пункте данного постановления, с правом на обращение с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, а так же учета изменений сведений оформления права муниципальной собственности городского округа Саки Республики Крым на данный земельный участок.

Общество также указывает, что 20.05.2019 было заключено Соглашение №26 о возмещении ФИО1 потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования городской округ Саки Республика Крым за период с 17.08.2016 до момента оформления права на земельный участок.

С учетом изложенного, Общество с ограниченной ответственностью «Крымский завод ячеистого бетона» просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, по ходатайству представителя истца, на основании протокольного определения от 19.01.2023 привлек к участию в деле в качестве соответчиков: ФИО2; ФИО1.

ФИО2 в своем отзыве пояснил, что является сособственником 12-ти зданий и сооружений, совместно с ФИО1 пользуется частями земельных участков, занятыми лишь указанными объектами недвижимости. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности за спорный период с 09.06.2018 по 04.03.2019 и отказать в иске в указанной части, в денежном выражении в сумме 155 770 руб. (46 449,48 руб. за 2018г. + 109 321 руб. за 63 дня с 01.01.2019 по 04.03.2019).

ФИО1 в отзыве указал, что 17.07.2023 года заключил договор аренды вышеуказанного земельного участка общей площадью 44329 кв.м. и предлагает рассмотреть оплату арендной стоимости за период с июля 2020 по июль 2023, на основании долевой собственности: 60% х 398789,92 руб. х 3 года = 717821,85 руб.

Будучи надлежащим образом извещенными, участники процесса явку представителей в итоговое судебное заседание не обеспечили.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, судом было установлено следующее.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 07.07.2015 №375 «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Республики Крым», распоряжением Администрации города Саки Республики Крым от 27.10,2021 № 27-р, начальником отдела муниципального контроля администрации города Саки Республики Крым, заместителем начальника отдела муниципального контроля Администрации города Саки Республики Крым проведена проверка соблюдения обязательных требований или требований уставленных муниципальными правовыми актами при использовании земельного участка по адресу: <...>.

В ходе проверки установлено, что проверяемый земельный участок с кадастровым номером 90:21:010110:562, категории земель - «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования - «производственная деятельность», собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым от 28.05.2019 №90:21:010110:562-90/090/2019-1, в собственность (аренду) не передавался.

На вышеуказанном земельном участке расположены объекты капитального строительства, по периметру земельный участок огорожен забором с входными воротами; вход на земельный участок осуществляется через проходную ОКС № 5 на схеме (лит. Б), перед воротами располагается часть неогороженного участка с КН '90:21:010-110:562 – парковка; забор четвертой стороны участка проходит за парковкой (не по границе участка). Таким образом, огороженная часть участка - это участок с КН 90:21:010110:562, за исключением площади парковки. Участок охраняется, доступ ограничен; на участке осуществляется деятельность по производству изделий из бетона.

На огороженном земельном участке размещены, следующие строения:

1. нежилое-здание (котельная) лит. Н с КН 90:21:010109:95, общей площадью 174,1 кв. м. общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:95-90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 90:21:010109:95-90/090/2019-2;

2. сооружение (пожарный резервуар) лит. Л с КН 90:21:010109:102, обшей площадью 79.3 кв. м. общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:102- 90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 90:21:010109:102-90/090/2019-2;

3. нежилое здание (насосная станция) лит. М с КН 90:21:010109:104, общей площадью 33,6 кв. м. общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:104- 90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 90:21 ;010109:104-90/090/2019-2;

4. нежилое здание (проходная) лит Б с КН 90:21:010109:99, общей площадью 35,4 кв. м. общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:99-90/090/2019-3 и 2/5 ДОЛИ ФИО2 90:21:0101.09:99-90/090/2019-2;

5. нежилое здание (административный корпус) лит. А с КН 90:21:010109:93, общей площадью 494,1 кв.м. общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:93- 90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО3 90:21:010109;93-90/090/2019-2;

6. нежилое здание (склад) лит. 3 с КН 90:21:010109:103,общей площадью 2438 кв. м., общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:103-90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 90:21:010109:103-90/090/201.9-2;

7. сооружение (пожарный резервуар) лит. Ж с КН 90:21:010109:98, общей площадью 80,1 -кв. м. общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:98- 90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 90:21:010109:98-90/090/2019-2:

8. сооружение (эстакада для мойки машин) лит. Е с КН 90:21:010109:97, общей площадью 55,2 кв. м. общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:97- 90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 90:21:010109:97-90/090/201

9. сооружение (трансформаторная) лит. В с КН 90:21:010109:96, общей площадью 58,4 кв. м, общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:96-90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2, 90:21:010109:96-90/090/2019-2; нежилое здание (гараж) лит. Г с КН 90:21:010109:100, общей площадью 547,5 кв., м, общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:100-90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 90:21:010109:100-90/090/2019-2;

10. нежилое здание (склад ГСМ) лит Д с КН 90:21:010109:105, общей площадью 47,4 кв. м. общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:105-90/090/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 А,Ш. 90:21:010109:105-90/090/2019-2;

11. сооружение (пожарный резервуар) лит. И с КН 90:21:010109:101, общей площадью 80,7 кв. м., общедолевая собственность: 3/5 ФИО1 90:21:010109:101- 90 U90/2019-3 и 2/5 доли ФИО2 90:21:010109:101 -90/090/2019-2;

12. ворота;

14. навесы.

По результатам проверки, согласно акту от 03.12.2021 № 27-Р выявлено, что в нарушение требований статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, выразившимся в самовольном занятии ООО «Крымский завод ячеистого бетона» части земельного участка муниципальной собственности с кадастровым номером 90:21:010110:562, общей площадью 39 144,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, используемого путём размещения ограждения, и осуществления деятельности по производству изделий из бетона.

Размер самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 90:21:010110:562 определен как разница между общей площадью участка, согласно выписке, и площадью неогороженной парковки, застройки строениями (ОКС) что составляет 39144,6 кв. метров, который используется ООО «Крымский завод ячеистого бетона» без правоустанавливающих документов.

Поскольку за период с 06.06.2019 по 03.12.2021 ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о ее взыскании.

Период использования самовольно занятого земельного участка площадью 39 144,6 кв. м. рассчитан с 06.06.2019 по 03.12.2021 (дата регистрации как юридическое лицо 09.06.2018 согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.10.2021 № ЮЭ9965- 21-299466622 и дата окончания проверки, согласно Акту проверки от 03 декабря 2021№ 27-Р.

Вместе с тем, судом установлено, что 17.07.2023 между Администрацией города Саки, ФИО1 И ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 44329 кв.м. с множественностью лиц на стороне арендатора № 874.

Давая правовую оценку обоснованности доводов истца, суд пришел к следующим выводам.

Рассматриваемый иск является кондикционным, основанным на обязательствах, возникающих из неосновательного обогащения, правовое регулирование которых осуществляется по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет средств потерпевшего без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований.

Так, согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу требований статьи 65 ЗК РФ и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Исходя из смысла норм, регулирующих обязательства сторон, возникших вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении споров о взыскании со стороны неосновательного обогащения входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения имущества, размер неосновательного обогащения.

При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения.

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13) разъяснено следующее: при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 № 11401/09, от 11.05.2010 № 6 А55-9058/2014 82/09, от 21.05.2013 № 16448/12, от 17.12.2013 № 12790/13, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума №11, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

Суд также приходит к выводу о том, что в настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Поскольку согласно договору купли-продажи от 17.08.2016, к ФИО1 от ООО «Запорожский завод цветных металлов» перешло право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>, то исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 09.06.2018 по 03.12.2021, предъявленные к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымский завод ячеистого бетона», удовлетворению не подлежат.

Как указано выше, объекты недвижимости (здания и сооружения) находятся в общей долевой собственности ФИО1 (3/5 доли в праве собственности) и ФИО2 (2/5 доли в праве собственности) на основании договора от 12.12.2019, по условиям которого ФИО2 купил у ФИО1 2/5 доли в праве собственности на объекты недвижимости. Переход права собственности на доли к ФИО2 был зарегистрирован 24.12.2019, т.е. именно с этого дня ФИО2 стал сособственником вышеуказанных объектов недвижимости.

Ответчиком - ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Президиума ВысшегоАрбитражного Суда РФ от 21.01.2014 N 11750/13, в обязательственныхправоотношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательствадолжником нарушает субъективное материальное право кредитора, а значит, право наиск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого моментаопределяется начало течения срока давности (с учетом того, когда это стало известноили должно было стать известно кредитору).

Данная правовая позиция отражена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2021 по делу №А40-59021/2018.

Поскольку с исковыми требованиями к ФИО2 истец, посредством заявления ходатайства о привлечении в качестве соответчика обратился - 19.01.2023, следовательно требования о взыскании задолженности, возникшей до 19.01.2020, будут считаться заявленными за пределами срока исковой давности, а значит, удовлетворению не подлежат. Также суд обращает внимание, что на момент обращения с иском в суд, истцу должно было быть известно о титульном собственнике недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке.

Таким образом, суд пришел к выводу, что к периоду взыскания следует отнести пользование ФИО2 земельным участком, с учетом срока исковой давности за период с 20.01.2020 по 03.12.2021 в размере 40% от общей суммы начисления арендной платы и ФИО1 – с 04.12.2018 по 23.12.2019 из расчета одного землепользователя (100%), за период с 24.12.2019 по 03.12.2021, как на долевого землепользователя в виде 60% от общего объема обязательств.

Доказательств возмещения истцу за фактическое пользование земельного участка стоимости такого пользования в указанный период, в материалах дела не имеется.

Постановлением Советов Министров Республики Крым от 31.12.2014 № 685 установлено, что при отсутствии документов, в которых была определена нормативная денежная оценка земельного участка, нормативная цена земельного участка определяется на основании нормативной цены 1 квадратного метра земель, расположенных на территории Республики Крым, по формуле:

НЦзу = НЦ х П, где

НЦзу – нормативная цена земельного участка, в рублях;

НЦ – нормативная цена 1 квадратного метра земель, определяемая в соответствии с приложениями 1 и 2 к настоящему постановлению, в рублях;

П – площадь земельного участка, в квадратных метрах»

А также в соответствии с п.3.4 Приложения 3 Постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» (далее – Постановление № 450) арендная плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год (5,5% или 1,055 в 2015 году; 6,4 % или 1,064 в 2016; 4,0 % или 1,04 в 2017 году; 4,0% или 1,04 в 2018 году; 4,3% или 1,043 в 2019 году; 3,0% или 1,03 в 2020 году; 3,7% или 1,037 в 2021 году; 4,0% или 1,04 в 2022 году; 5,5% или 1,055 в 2023 году).

При этом по расчетам истца нормативная цена 1 кв.м. земельного участка с видом разрешенного использования - производственная деятельность, согласно Постановления № 450 составила - 612,53 руб.

Размер самовольно занятого земельного участка - 39144,6 кв. м., вид разрешенного использования земельного участка: производственная деятельность, код 6.0, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно порядку определения арендной платы, цены продажи, цены за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, утвержденному 38 сессией Сакского городского совета 1 созыва от 27.11.2015 года № 1-38/12 процентная ставка арендной платы земельных участков, производственная деятельность составляет 2 % от нормативной цены в 2018, 2019 годах. Размер ущерба соответствует годовому размеру арендной платы и рассчитывается по формуле:

S зем. уч. * норм, ст-ть зем. уч * 2 %

С учетом изложенного размер оплаты за 2018 год составит:

612,53 х1,55х1,063х1,04х1,04=743,68 руб. за 1 кв.м.

39144,60*743,68*2% = 582221,12 руб./год, соответственно за период с 04.12.2018 по 31.12.2018 - 44663,54 рублей.

За 2019 год: 743,68*1,043=765,66 руб.

39144,60*775,66*2% = 607258,01 руб./год

Общая сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 23.12.2019 - 593948,24 руб.

То есть, за указанный период с ФИО1 подлежит взысканию всего: 593948,24+44663= 638611,78 руб.(100%).

За остальной период:

с 24.12.2019-31.12.2019 -13309,76 руб.; с 01.01.2020-03.12.2021- 1664522,72 руб., всего 1677832,48 руб., из которых 60% составит 1 006 699,49 руб., соответственно общая сумма, подлежащих взысканию с ФИО1 составит 1 645 311,27 руб. (1006699,49+638611,78).

Относительно взыскания с ФИО2, то 40 % обязательств составит 665809,09 руб., однако с учетом применения срока исковой давности, следовательно, при начислении с 20.01.2020 составит – 642 720,55 руб., исходя из нижеприведенного расчета:

- 24.12.2019-31.12.2019 =8 дней (13309.76*40%)=5323,91 руб.

- 01.01.2020-19.01.2020=19 дней (40%)= 17764,63 руб.

- 665809.09-5323.91-17764.63=642720.55 руб.

В соответствии с Распоряжением Совета министров Республики Крым 29.11.2016 № 1498-р (с изменениями и дополнениями) (далее – Распоряжение № 1498-р) на территории Республики Крым с 01.01.2020 применяются результаты государственной кадастровой оценки земельных участков.

Следует отметить, что процент от кадастровой стоимости для расчета годового размера арендной платы - фиксированная величина, зависящая от установленного вида разрешенного использования земельного участка.

Размер ставки арендной платы для вида разрешенного использования - объекты дорожного сервиса составляет 1,4 % (Приложение к Порядку определения размер арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю, находящиеся в собственности МО ГО Саки, утвержденных решением сессии Сакского городского совета от 29.11.2019 №2-8/9).

Таким образом, размер арендной оплаты за 2020 год составит: 60940704,73*1,4% = 853169,87рублей/год, а за размер оплаты за 2021 год: 62768925,87*1,4% = 878764,96 рублей/год, с 01.01.2020 по 03.12.2021 - 811352,85 рублей.

Принимая во внимание вышеприведенный расчет, с учетом того, что ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве собственности, а ФИО2 - 2/5 доли в праве собственности, с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 04.12.2018 по 03.12.2021 в размере 1645311,27 руб., а с ФИО2 за период с 20.01.2020 по 03.12.2021 (с учетом срока исковой давности) – 642720,55 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Так, за период с 04.12.2018 по 03.12.2021 истец просит взыскать проценты в сумме 29 241,00 руб.

Поскольку по расчетам суда за указанный период фактический размер процентов превышает заявленный истцом, то соблюдая принцип диспозитивности, ко взысканию подлежит сумма - 29 241,00 руб.

С учетом доли принадлежности имущества, расположенного на спорном земельном участке, принципа объективности и соразмерности с ФИО1 подлежат взысканию проценты в сумме 17819,00 руб. (60%), а с ФИО2 - 11422,00 руб.(40%).

Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования городской округ Саки Республики Крым – Администрации г. Саки неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, площадью 39144,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый № 90:21:010110:562 за период с 04.12.2018 по 03.12.2021 в размере 1645311,27 руб., проценты за пользование чужими средствами в сумме 17819,00 руб.

3. Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования городской округ Саки Республики Крым – Администрации г. Саки неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком, площадью 39144,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый № 90:21:010110:562 за период с 20.01.2020 по 03.12.2021 в размере 642720,55 руб., проценты за пользование чужими средствами в сумме 11422,00 руб.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1, ФИО2 – отказать.

5. В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымский завод ячеистого бетона» отказать в полном объеме.

6. Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21076,71 руб.

7. Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13509,29 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья М.И. Куртлушаев