Решение от 3 апреля 2024 г. по делу № А13-861/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-861/2024
город Вологда
03 апреля 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2024 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Мосягиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению акционерного общества «Пассажирское автотранспортное предприятие № 2» об установлении факта, добросовестного, открытого и непрерывного владения сооружением электроэнергетики: трансформаторной подстанцией № 137, площадью 35,9 кв.м., расположенным по адресу: <...> как своим собственным с 1978 года в течение срока приобретательной давности,

при участии в деле заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания»,

при участии от заявителя – ФИО2 по доверенности от 01 января 2024 года,



у с т а н о в и л:

акционерное общество «Пассажирское автотранспортное предприятие № 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – АО «ПАТП-2», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: факта владения и пользования заявителем как своим собственным недвижимым имуществом:

1. Вид объекта недвижимости – Сооружение;

2. Кадастровый номер объекта недвижимости –;

3. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер) –;

4. Кадастровые номера исходного(ых) объекта(ов) недвижимости (из которого (которых) образован объект недвижимости) –;

5. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости - 35:24:0304001;

5.1. Номера кадастровых округов –;

6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости –;

6.1. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства - 35:24:0304001:3669;

6.2. Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место –;

6.3. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена Комната –;

6.4. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении –;

7. Кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) входит в состав предприятия как имущественного комплекса –;

8. Адрес объекта недвижимости - Местоположение объекта недвижимости Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, <...> объекта недвижимости –;

9. Наименование водного объекта, на котором (в акватории или части акватории которого) расположено гидротехническое сооружение –;

10. Назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса;

1.1. Cооружения электроэнергетики Проектируемое назначение объекта незавершенного Строительства –;

11. Вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения –;

12. Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса - ТП №137;

13. Количество этажей объекта недвижимости 1 в том числе подземных –;

14. Материал наружных стен здания – кирпичные;

15. Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства –;

16. Год завершения строительства объекта недвижимости 1978;

17. Век (период) постройки объекта недвижимости –;

18. Площадь объекта недвижимости (P), м?, и средняя квадратическая погрешность ее определения, м? - 35.9;

19. Основная(ые) характеристика(и) сооружения и ее (их) значение(я) Тип Значение Единицы измерения - - -;

20. Степень готовности объекта незавершенного строительства, % -;

21. Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение –;

22. Номер, тип этажа, на котором (которых) расположено Помещение -;

23. Номер, тип этажа, на котором расположено машино- Место –;

24. Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане –;

25. Вид жилого помещения (квартира, комната (в квартире), если жилое помещение расположено в многоквартирном доме –;

26. Сведения о том, что помещение предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении или помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме –;

27. Сведения об отнесении помещения к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования –;

28. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса (включаемых и (или) исключаемых из его состава) № п/п Вид объекта недвижимости Кадастровый номер - - -;

29. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав сооружения, представляющего _________собой сложную вещь № п/п Вид объекта недвижимости Тип и значение Основной характеристики - - -;

30. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации –;

30.1. Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия – № п/п Наименование характеристики Значение характеристики;

30.2. Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране –;

30.3. Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленному объекту культурного наследия -.

Определением суда от 02 февраля 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>); Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>); Департамент имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением суда от 29 февраля 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица, привлечено акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – АО «Вологдаоблэнерго»).

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили.

АО «Вологдаоблэнерго» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило, в отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

В силу части 5 статьи 136 АПК РФ после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения сторон и привлекаемых к участию в деле третьих лиц решает вопрос о готовности дела к судебному разбирательству.

В части 4 статьи 137 АПК РФ указано, что, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителя заявителя, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьями 217, 218 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, АО «ПАТП-2» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304001:3669 по адресу: Вологодская область, городской округ <...> общей площадью 77 кв. м. (далее - земельный участок). На указанном земельном участке располагается сооружение электроэнергетики: трансформаторная подстанция № 137, площадью 35,9 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

По заказу заявителя кадастровым инженером ФИО3 на объект недвижимости изготовлен технический план сооружения от 13 ноября 2023 года, из которого следует, что объект 1978 года постройки, площадью 35,9 кв.м.

Как указал заявитель, в план приватизации государственного предприятия «Пассажирское автотранспортное предприятие №2» под инвентаризационным номером 21 вошла трансформаторная подстанция. Однако в связи с отсутствием документов произвести государственную регистрацию прав не представляется возможным.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, причем регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

При этом в силу статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица к его правопреемникам переходит право собственности на принадлежавшее реорганизованному юридическому лицу имущество.

В статье 11 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества предприятия.

Из статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вытекает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения заявителем имуществом в течение пятнадцати лет.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (абзац 2 пункта 21 Постановления № 10/22).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования акционерным обществом «Пассажирское автотранспортное предприятие № 2» сооружением электроэнергетики: трансформаторной подстанцией № 137, площадью 35,9 кв.м., расположенным по адресу: <...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья Е.А.Мосягина