Решение от 13 апреля 2026 г. АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-3050/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 апреля 2026 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Задубровский Новый» (ИНН <***>)

о взыскании 423 300 руб. долга по договору аренды № 665 от 26.03.2012 за период с 16.08.2023 по 02.12.2024, 49 934,93 руб. пени (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (далее – истец, Комитет, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд с иском, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Задубровский Новый» (далее – ответчик, арендатор) с иском о взыскании долга и неустойки по договору аренды № 665 от 26.03.2012 (далее – договор).

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

По ходатайству ответчика производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу и рассмотрения кассационной жалобы по делу № А27-21158/2023, в рамках которого рассматривался вопрос о порядке определения размера арендной платы по спорному договору.

После возобновления производства по делу возражений относительно предъявленного к взысканию размера задолженности ответчиком не заявлено.

Из материалов дела следует, что ответчик является арендатором по договору, предмет аренды – земельный участок площадью 130 500 кв.м. с кадастровым номером 42:01:0106003:37, разрешенное использование – под размещение автоотвала (далее – земельный участок).

Размер арендной платы за 2023 год определен в размере 2% от уточненной кадастровой стоимости земельного участка, ранее определялся по формуле, увеличился по сравнению с 2022 годом менее в 1,064 раза.

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды арендная плата вносится в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В пункте 3.9 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ от суммы, подлежащей оплате за истекший расчетный период.

Установив наличие задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 №13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Расчет суммы долга и пени признаны судом не нарушающими прав ответчика.

Иск подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Задубровский Новый» (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (ИНН <***>) 473 234,93 руб. (в том числе 423 300 руб. долга, 49 934,93 руб. пени), а также 28 662 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Исаенко