Решение от 28 января 2019 г. по делу № А55-23226/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

28 января 2019 года Дело №А55-23226/2018

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 28 января 2019 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 22 января 2019 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-транспортный центр Самарского Облпотребсоюза"

к обществу с ограниченной ответственностью "Транспортная служба"

о взыскании 90 979 руб. 08 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 03.09.2018,

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-транспортный центр Самарского Облпотребсоюза" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Транспортная служба" о взыскании 90 979 руб. 08 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений от 06.03.2018 № 7/п-2018.

Определением суда от 23.08.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 10.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 13.12.2018 суд принял заявление истца об уточнении исковых требований. Ценой иска считать сумму 90 979 руб. 08 коп., в том числе 85 969 руб. задолженности по арендной плате за июль 2018, 1 961 руб. 51 коп. задолженности по переменной части арендной платы за июнь 2018 года, 1 096 руб. 26 коп. компенсация расходов по подключению телефона и интернета и 1 952 руб. 31 коп. компенсация расходов телефонной связи и интернета за июнь 2018 года.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-транспортный центр Самарского Облпотребсоюза" (далее – арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью "Транспортная служба" (далее – арендатор, ответчик) 06.03.2018 был заключен договор аренды нежилых помещений № 7/п – 2018.

Согласно п.п. 1.1 – 1.5 договора аренды нежилых помещений № 7/п – 2018 от 06.03.2018, арендодатель передает арендатору в арендное пользование нежилое помещение, именуемое в дальнейшем «Помещение» площадью 165,4 кв.м, комната № 8 площадью 33,5 кв.м, комната о/и площадью 16,8 кв.м , а так же земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: <...>. Нежилое помещение принадлежит ООО «Ремонтно-транспортный центр Самарского Облпотребсоюза» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права - серия 63-АА № 650278, кадастровый номер объекта 63:01:000000:0000(0)//1:3635980: О,О1,О2,ОЗ //0001:02:1218:004:0:0). Данное нежилое помещение не передано в аренду третьей стороне. Арендуемые помещения используются в производственных и складских целях. Арендуемые помещения должны быть переданы арендодателем и приняты арендатором с момента заключения настоящего договора. Передача арендуемых помещений осуществляется по акту приема-передачи, подписание которого свидетельствует о фактической передачи помещений в аренду. В акте указывается санитарное и техническое состояние передаваемого помещения и оборудования, имущество, находящееся в Помещении, иная характеристика передаваемого помещения. Срок аренды устанавливается: с 12 марта 2018 и действует по 31 января 2019 (11 месяцев). Настоящий договор может быть пролонгирован сторонами, для чего заключается дополнительное соглашение.

В соответствии с п.п. 2.1 – 2.5 договора аренды нежилых помещений № 7/п – 2018 от 06.03.2018, Размер арендной платы состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть арендной платы включает в себя - плату за пользование арендованными помещениями и земельным участком. Переменная часть арендной платы включает в себя - плату за пользование электроэнергией, водой, канализацией, отоплением. Расчет переменной части арендной платы за использованную электроэнергию производится по показаниям счетчика, установленного на арендуемой территории. Расчет переменной части арендной платы за водоотведение и отопление производится из расчета пропорционально арендуемой площади на основании счетов снабжающих организаций. Постоянная часть арендной платы уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя или наличными в кассу арендодателя не позднее 10 числа текущего расчетного месяца. Переменная часть арендной платы за текущий расчетный месяц уплачивается не позднее 5-го числа месяца, следующего за текущим расчетным месяцем. Переменная часть арендной платы уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя или наличными в кассу арендодателя. Возможна оплата в порядке взаимных расчетов (согласно письму со стороны арендодателя).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик, в нарушение требований закона несвоевременно оплачивал арендную плату.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды нежилых помещений № 7/п – 2018 от 06.03.2018 составила 90 979 руб. 08 коп., в том числе в том числе 85 969 руб. задолженности по арендной плате по договору №7/п-2018 от 06.03.2018 за июль 2018 года, 1 961 руб. 51 коп. задолженности по переменной части арендной платы за июнь 2018 года, 1 096 руб. 26 коп. компенсация расходов по подключению телефона и интернета и 1 952 руб. 31 коп. компенсация расходов телефонной связи и интернета за июнь 2018 года.

Истцом 23.07.2018 ответчику была направлена претензия № 17 с требованием погасить задолженность по договору аренды нежилых помещений № 7/п – 2018 от 06.03.2018 в сумме 90 979 руб. 08 коп.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 7/п – 2018 от 06.03.2018 в размере 90 979 руб. 08 коп., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Истец заявил ходатайство об отнесении на ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

Обоснованность и размер расходов на оплату услуг представителя подтверждается договор на оказание юридических услуг от 01.08.2018 и расходным кассовым ордером № 17 от 01.08.2018 в сумме 50000 руб.

Ответчик не заявил возражений относительно размера расходов на представителя истца и не представил доказательств их чрезмерности.

При указанных обстоятельствах заявление об отнесении на ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транспортная служба" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-транспортный центр Самарского Облпотребсоюза" 90 979 руб. 08 коп., в том числе 85 969 руб. задолженности по арендной плате по договору №7/п-2018 от 06.03.2018 за июль 2018 года, 1 961 руб. 51 коп. задолженности по переменной части арендной платы за июнь 2018 года, 1 096 руб. 26 коп. компенсация расходов по подключению телефона и интернета и 1 952 руб. 31 коп. компенсация расходов телефонной связи и интернета за июнь 2018 года, а также 50000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 3639 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-транспортный центр Самарского Облпотребсоюза" из федерального бюджета 4681 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №226 от 15.08.2018 и по чеку-ордеру от 04.09.2018.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья В.А. Копункин