Решение от 20 июня 2017 г. по делу № А44-3845/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3845/2017

Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2017 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе:

судьи Куроповой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Колядиной Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Комитета лесного хозяйства Новгородской области (ИНН 5321114249, ОГРН 1075321000105)

к ПАО "Газпром" (ИНН 7736050003, ОГРН 1027700070518)

третье лицо: ООО "Газпром инвест"

о расторжении договора аре нды лесного участка .

при участии

от истца (заявителя): ФИО2 по доверенности от 17.03.2017 №178

от ответчика: не явился

от третьего лица: не явился

установил:

Комитет лесного хозяйства Новгородской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском к публичному акционерному обществу "Газпром" (далее – ПАО "Газпром", Общество) о расторжении договора аренды лесного участка № 523/с от 23 октября 2015 года, заключенного между Комитетом и Обществом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по оплате арендной платы.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном отзыве с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на отсутствие задолженности по договору аренды лесного участка № 523/с от 23 октября 2015 года, задолженность по арендной плате погашена в полном объеме до предъявления иска в суд.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, в представленном отзыве указало, что платежным поручением от 07.04.2017 №7114 перечислена арендная плата в размере 8761,15 руб. за период 01.01.2017 по 30.06.2017. При расчете арендной платы с 01.01.2017 года применен поправочный коэффициент «0,1»,поскольку объект, для строительства которого был предоставлен лесной участок по договору, введен в действие с 31.12.2016. Пени за период с 16.02.2017 по 07.04.2017 в сумме 127,91 руб. также оплачены 07.06.2017.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица(части 2 и 3 статьи 156 АПК РФ).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и ПАО "Газпром" (арендатор) 23.10.2015 заключен договор №523/с аренды лесного участка площадью 24,5239 га для использования в целях строительства линейных объектов в составе стройки "Расширение Невского ПХГ (III очередь).

Пунктом 7 указанного договора определено, что арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению 4 к договору.

Пунктом 20 договора предусмотрено право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса могут быть установлены договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Как указано в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

В рассматриваемом случае допущенные нарушения были устранены арендатором в разумный срок, задолженность по арендной плате погашена до обращения Комитета в суд с иском.

17 марта 2017 года Комитет направил ПАО «Газпром» претензию о наличии задолженности по арендной плате по сроку уплаты 15.02.2017 и 15.03.2017 в сумме 17388,53 руб. и 17656,05 руб. соответственно и пени 486,88 руб. с предложением уплатить задолженность и пени в срок до 27.03.2017. В случае неуплаты расторгнуть договор аренды. 19.04. 2017 года в адрес ПАО «Газпром» была направлена очередная претензия об уплате задолженности по арендной плате по сроку уплаты 15.02.2017-15.04.2017 и пени 486,88 руб. (л.д.52-55).

Платежным поручением от 07.04.2017 №7114 ООО «Газпром инвест» в рамках агентского договора оплатил арендную плату по договору от 23.10.2015 №523/с за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в сумме 8761,15 , что не оспорено ответчиком. Согласно чеку от 07.06.2017 оплачены пени в сумме 127,91 руб.

При этом расчет арендной платы правомерно произведен с применением поправочного коэффициента «0,1»,поскольку объект, для строительства которого был предоставлен лесной участок по договору, введен в действие с 31.12.2016.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Как установлено частью 2 статьи 73 ЛК РФ, при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

В соответствии с частью 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются, соответственно, Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 установлены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее - Постановление N 310).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.02.2011 N 109 дополнено Постановление N 310 примечанием N 9 к таблице N 16, согласно которому к ставкам в отношении лесных участков, находящихся в федеральной собственности, при эксплуатации линий электропередачи, связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов применяется поправочный коэффициент 0,1.

Указанное постановление с 13.03.2011 вступило в силу.

В данном случае договор аренды лесного участка заключен сторонами без проведения торгов. Соответственно, сумма арендной платы, подлежащая зачислению в бюджет, рассчитывается в соответствии с Постановлением N 310 с применением предусмотренных им поправочных коэффициентов.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно акту от 31.12.2016 по форме КС-14 законченный строительством линейный объект принят приемочной комиссией.

Согласно разделу 5 Указаний по применению и заполнению унифицированной формы первичной учетной документации работ в капитальном строительстве (утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 30.10.1997 N 71а) акт по форме КС-14 является документом по приемке и вводу объекта, зачисления его в состав основных фондов (основных средств) всех форм собственности.

Оформление приемки производится заказчиком и членами приемочной комиссии на основе результатов проведенных ими обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

Следовательно, с 01.01.2017 года арендная плата должна быть исчислена с применением поправочного применен поправочный коэффициент «0,1»,поскольку объект, для строительства которого был предоставлен лесной участок по договору, введен в действие с 31.12.2016.

Руководствуясь статьями 167-171, 212-216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства Новгородской области к публичному акционерному обществу "Газпром" о расторжении договора аренды лесного участка № 523/с от 23 октября 2015 года – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Л.А. Куропова