Решение от 31 июля 2024 г. по делу № А39-5909/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5909/2024
город Саранск
31 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 31 июля 2024 года. Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"

к Администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия

о взыскании 206196руб. 34коп. задолженности, стороны в заседание не явились,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее – истец, НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов") обратилась в суд с иском к Администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 206196 руб. 34 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Исковые требования основаны на статьях 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ходатайством от 30.07.2024 истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик мотивированную позицию по заявленным требованиям не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

В ходе предварительного судебного заседания, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ определил завершить подготовку к судебному разбирательству и провести судебное заседание.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Мордовия является НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 г.г., которая была опубликована в газете «Известия Мордовии» 31.01.2014.

Постановлением Администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 16 от 01.04.2014 определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

01.05.2014 между истцом (региональный оператор) и ответчиком (собственник МКД) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по условиям пункта 1.1. которого собственник МКД обязался ежемесячно в установленные в соответствии со статей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и полном объеме вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества МКД в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта.

Реестр помещений собственника в многоквартирных домах приведен сторонами в Приложении № 1 к договору.

Как указывает истец, в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в отношении жилых помещений муниципального фонда, включенного в региональную программу капитального ремонта, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома ответчиком не вносились, что привело к образованию задолженности в размере 206196 руб. 34 коп.

Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в адрес ответчика с претензией № 781 от 28.02.2024, а затем в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании постановления Администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 16 от 01.04.2014 фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, включенных в перечень, формируется на счете НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 08.08.2013 «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2014-2055 годы утверждена постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 № 607 и опубликована в газете «Известия Мордовии» 31.01.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2023 год в размере 10,24 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Судом установлено, что размер задолженности определен истцом исходя из площади спорных квартир.

Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, а методика расчета истца является правильной, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в отношении жилых помещений муниципального фонда, включенного в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в размере 206196 руб. 34 коп. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ и статьи 169 ЖК РФ.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,

считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик, извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, отзыв на исковое заявление не представил, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, приходит к выводу, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу положений статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 7124 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с Администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 206196руб. 34коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7124руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Кшняйкин