Решение от 23 января 2025 г. по делу № А62-9611/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

24.01.2025 Дело № А62-9611/2024

Резолютивная часть решения оглашена 21.01.2025

Мотивированный текст решения изготовлен 24.01.2025

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А., рассмотрев в судебном заседании путем использования системы веб-конференции дело по исковому заявлению

Акционерного общества "Авангард" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Публично-правовой компании "Роскадастр" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании убытков в размере 257 166 руб., при участии:

от истца (участвует онлайн): ФИО1- представитель по доверенности, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Авангард" (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к Публично-правовой компании "Роскадастр" (далее – ответчик) о взыскании убытков в размере 257 166 руб. (исковое заявление от 18.10.2024, т. 1 л.д. 147-151).

В обоснование заявленных требований Общество указало следующее.

АО «Авангард» является собственником объекта недвижимости - здания (Корпус № 26-входной) с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 (условный номер 67-67-08/023/2009-156).

Указанный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером 67:17:0010535:1 с разрешенным использованием «для производственных целей».

До 2022 года начисление налога на указанное имущество с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН, производилось Обществом исходя из его остаточной стоимости, составляющей 309 789 руб. Однако с 2022 года объект

недвижимости - здание (Корпус № 26-входной) с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 был включен в Перечень объектов недвижимого имущества (далее по тексту - Перечень), указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2022, 2023 годы (п.3564 Перечня, утвержденного Приказом № 1263 от 24.12.2021 Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области).

Таким образом, здание (Корпус № 26-входной) было определено как торговый центр (комплекс) согласно письму Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 409/6 от 21.02.2023.

Основанием для включения объекта в Перечень явились сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из имеющейся переписки в рамках урегулирования сложившейся ситуации и по результатам рассмотрения обращения АО «Авангард» (исх. № 64/508 от 27.01.2023) в Департамент имущественных и земельных отношений (исх. № 409/6 от 21.02.2023) по вопросу исключения данного объекта недвижимости из Перечня следует, что по данным ЕГРН (выписка из ЕГРН от 13.01.2023) Корпус № 26 входной, площадыо1405 кв.м., расположен сразу на 14 (четырнадцати) земельных участках, что не соответствовало действительности.

АО «Авангард» каких-либо заявлений, направленных на внесение изменений в кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 не направлялось.

Таким образом, сведения ЕГРН на момент издания Приказа № 1263 от 24.12.2021 были недостоверны и не могли являться основанием для включения объекта в вышеуказанный Перечень.

Из поступившего в адрес АО «Авангард» письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 31.03.2023 № 06-06014/23-ЮК усматривается, что 20.03.2023 Управлением в сведениях ЕГРН удалена связь объекта недвижимости «корпус № 26 входной» с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 с земельными участками с кадастровыми номерами 67:17:00000:259, 67:17:0010321:6, 67:17:0010412:20-9, 67:17:0010528:1, 67:17:0010528:29, 67:17:0010534:3, 67:17:0010534:8, 67:17:0010535:181, 67:17:0010535:39, 67:17:001535:46, 67:17:0010535:49, 67:17:0010535:71, 67:17:0010535:74, 67:17:0110101:15.

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № 06-20781/23-1 от 30.10.2023 25.09.2023 был осуществлен государственный кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке. Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 26.10.2023 здание с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 расположено на земельном участке с кадастровым номером 67:17:0010535:1 с видом разрешенного использования - для производственных целей.

В ответе на претензию Общества (исх. № 03-13310/24-ТШ от 19.07.2024) Управление Росреестра по Смоленской области сообщило, что

сведения о связи объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 с земельными участками с кадастровыми номерами 67:17:00000:259, 67:17:0010321:6, 67:17:0010412:209, 67:17:0010528:1, 67:17:0010528:29, 67:17:0010534:3, 67:17:0010534:8, 67:17:0010535:181, 67:17:0010535:39, 67:17:001535:46, 67:17:0010535:49, 67:17:0010535:71, 67:17:0010535:74, 67:17:0110101:15 были внесены в УИС ГКН органом кадастрового учета - Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области через автоматические процедуры по адресу объекта.

В ответе на претензию ППК "Роскадастр" (исх. № 03-5957-ЕР/24 от 09.09.2024) указал, что в записях ГКН в 2014г. при выполнении Плана мероприятий по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам, возникла техническая ошибка - в программном комплексе ГКН связь ОКСа (объекта капитального строительства) с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 была автоматически установлена с несколькими земельными участками ввиду идентичности их адреса.

Таким образом, Управление Росреестра по Смоленской области и Филиал ППК "Роскадастр" по Смоленской области подтвердили, что в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 в ЕГРН была исправлена техническая ошибка.

Общество полагает, что внесенная в реестр информация не соответствовала действительности, т.е. имела место техническая кадастровая ошибка, представляющая собой недостаток, который образовался по вине сотрудника кадастрового органа или сбоев в работе программного обеспечения. Данные ошибки привели к несоответствию данных, отраженных в правоустанавливающих документах на земельный участок и в ЕГРН.

Согласно письму Управления Росреестра по Смоленской области (исх. № 06-20781/23-1 Ок от 30.10.2023) сведения по объекту с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 переданы в адрес УФНС по Смоленской области.

Недостоверные сведения, ошибочно включенные в ЕГРН, привели к тому, что начиная с 2022 по 2023г.г. включительно налоговым органом налог на недвижимое имущество (Корпус № 26) начислен исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не по его остаточной стоимости, что привело к убыткам для предприятия в виде излишне уплаченной суммы налога 257 166 руб. (109 235 + 147 931).

Общество полагает, что указанные убытки в виде разницы в размере налога должны быть взысканы с ППК «Роскадастр», поскольку именно по вине ответчика Общество было вынуждено уплатить налог в завышенном размере.

ППК «Роскадастр» явку представителя в суд не обеспечило, в отзыве возражало против удовлетворения заявленных требований, указав, что ему не известно по какой причине принадлежащий АО «Авангард» объект капитального строительства с кадастровым номером 67:17:0010528:2502

включен в «Перечень объектов недвижимого имущества», указанного в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), поскольку данный Перечень утвержден приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 24.12.2021 № 1263. Ответчик в подготовке данного перечня не участвовал. Полагает, что данные требования уместно предъявить к Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области (ранее - Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области). Также ответчик указал, что в результате реализации «Плана мероприятий по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам, утвержденного 30.12.2013, в программном комплексе ГКН связь ОКСа с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 была автоматически установлена с несколькими земельными участками ввиду идентичности их адреса. При этом какие-либо сведения о правах (недостоверные данные) на ОКС и земельные участки в ГКН не были внесены. Сведения были исправлены, ошибочная запись в ЕГРН о связи здания с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 с несколькими земельными участками не могла повлечь за собой факта его включения в Перечень, поскольку указанное обстоятельство не относится к предусмотренным пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ критериям. Считает, что истец вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченного налога. Также полагает, что сумма ущерба не доказана.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в

материалах дела документы, заслушав доводы истца, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 374 НК РФ объектами налогообложения по налогу на имущество организаций признается недвижимое имущество.

Статьей 375 НК РФ установлено, что налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом

налогообложения. Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.

В отношении налога на имущество организаций согласно пункту 1 статьи 379 НК РФ налоговым периодом признается календарный год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ предусмотрено, что налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

- нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

- объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

- жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьями 1.1, 2 закона Смоленской области от 27.11.2003 № 83-з «О налоге на имущество организаций» налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически

используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Налоговая ставка устанавливается в размере 2,2 процента, если иное не установлено настоящей статьей.

Согласно пункту 7 статьи 378.2 НК РФ уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:

1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);

2) направляет перечень в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации;

3) размещает перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с пунктом 3.21.5 раздела 3 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 20.02.2009 № 86 (далее - Положение о Департаменте) (действовавшем в спорный период), в целях реализации возложенных на Департамент задач Департамент от имени Смоленской области определяет перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, направляет перечень в электронной форме в налоговый орган и размещает перечень на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

На основании постановления Правительства Смоленской области от 10 октября 2023 г. N 5 Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Постановление Администрации Смоленской области от 28.08.2018 № 574 утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, согласно которому определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее также - объекты) осуществляется с учетом положений пунктов 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (п. 1.3).

В соответствии с настоящим Порядком определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений включает в себя: 1) подготовку к проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов; 2) проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов (п. 1.4).

В целях выявления зданий (строений, сооружений), нежилых помещений, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, в отношении которых необходимо определить вид фактического использования объектов, Департамент ежегодно не позднее 20 августа текущего года запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области, областном государственном бюджетном учреждении "Смоленское областное бюро технической инвентаризации" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, документы технического учета (инвентаризации) объектов относительно следующих расположенных на территории Смоленской области объектов:

1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (п. 2.1).

На основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, документов технического учета (инвентаризации) объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, в перечень объектов, в отношении которых планируется осуществление мероприятий по определению вида фактического использования объектов, указанный в приказе о проведении мероприятий, не включаются здания (строения, сооружения), расположенные на земельных участках, один из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания (п. 2.4).

Таким образом, в силу действующего правового регулирования установление фактического использования здания в порядке, установленном постановлением Администрации Смоленской области от 28 августа 2018 г. № 574, не является обязательным для включения в Перечень, так как объект недвижимости может быть признан объектом налогообложения в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации по иным основаниям.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости Корпус № 26- входной с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 (условный номер 67-6708/023/2009-156), фактически расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:17:0010535:1 с разрешенным использованием «для

производственных целей», согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 12.01.2023 (т. 1 л.д.93) ввиду наличия технической ошибки также оказался расположенным на 14 земельных участках, один из которых (с кадастровым номером 67:17:0010528:29) имел вид разрешенного использования «торговая палатка».

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 67:17:0010528:29 позволил Департаменту отнести расположенное на нем нежилое здание к объектам недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, поскольку предполагал размещение на нем торгового объекта, подпадающего под действие статьи 378.2 НК РФ.

Приказом Департамента от 24.12.2021 № 1263 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых на 2022 год налоговая база определяется как кадастровая стоимость» опубликованным 24.12.2021 на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://depim.admin-smolensk.ru/ (вкладка «Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость») спорное здание включено в данный Перечень на 2022 год.

Приказом Департамента от 21.12.2022 № 1284 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых на 2023 год налоговая база определена как кадастровая стоимость» опубликованным 26.12.2022 на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://depim.admin-smolensk.ru/ (вкладка «Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость») спорное здание включено в данный Перечень на 2023 год.

В ответ на обращение Общества от 25.01.2023 Департамент в письме от 21.02.2023 № 409/6 (т. 1 л.д. 112) сообщил о вынесении решения об отказе в исключении здания «Корпус № 26 – входной корпус» из Перечня объектов со ссылкой на сведения, содержащиеся в ЕГРН.

В письме исх. № 03-13310/24-ТШ от 19.07.2024 (т. 1 л.д. 125) Управление Росреестра по Смоленской области сообщило, что сведения о связи объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 с земельными участками с кадастровыми номерами 67:17:00000:259, 67:17:0010321:6, 67:17:0010412:209, 67:17:0010528:1, 67:17:0010528:29, 67:17:0010534:3, 67:17:0010534:8, 67:17:0010535:181, 67:17:0010535:39, 67:17:001535:46, 67:17:0010535:49, 67:17:0010535:71, 67:17:0010535:74, 67:17:0110101:15 были внесены в ГКН органом кадастрового учета - Филиалом Кадастровой палаты 24.09.2014 через автоматические процедуры по адресу объекта (автоматические связи). 20.03.2023 в рамках рассмотрения обращения АО «Авангард» в сведениях

ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 исключены сведения о связи со всеми объектами недвижимости, кроме 67:17:0010535:1, то есть на основании ст.61 Закона № 218-ФЗ исправлена техническая ошибка в ЕГРН.

ППК "Роскадастр" в письме № 03-5957-ЕР/24 от 09.09.2024 указал, что в записях ГКН в 2014г. в результате реализации утвержденного 30.12.2013 Плана мероприятий по привязке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам, возникла техническая ошибка - в программном комплексе ГКН связь ОКСа (объекта капитального строительства) с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 была автоматически установлена с несколькими земельными участками ввиду идентичности их адреса. При этом какие-либо сведения о правах на ОКС и земельные участки в ГКН не вносились.

До 01.01.2017 Управление Росреестра по Смоленской области осуществляло государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в соответствии с правовыми нормами Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ).

В соответствии с правовыми нормами указанного федерального закона государственная регистрация прав осуществлялась посредством внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляются Управлением в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) посредством внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости далее-ЕГРН).

В свою очередь, до вступления в силу Закона № 218-ФЗ органом кадастрового учета на территории Смоленской области на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № п/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» являлся Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области (далее - Филиал), который в соответствие с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Положением о филиалах федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", утвержденным Приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 30.12.2016 № П/533, осуществлял кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (далее-ГКН).

Правопреемником Филиала является Филиал публично-правовой

компании «Роскадастр» по Смоленской области (Федеральный 30.12.2021 N 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр»).

Согласно статье 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться публично-правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Роскадастр" (далее - публично-правовая компания).

В сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав публично-правовая компания осуществляет, в том числе, следующие полномочия и оказывает следующие государственные услуги:

- предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

- создание и развитие в соответствии с законодательством федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, эксплуатация в объеме, предусмотренном положением о данной информационной системе, указанным в части 9 статьи 7 настоящего Федерального закона, данной информационной системы, выполнение функций ее оператора, а также создание, развитие, эксплуатация в соответствии с законодательством иных информационных систем, в том числе используемых при осуществлении органом регистрации прав своих полномочий, выполнение функций оператора таких систем;

- разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (в том числе личного кабинета правообладателя объекта недвижимости), а также оказание таких услуг посредством этих электронных сервисов.

Согласно п.п. 2, 3, 6 - 9 части 1 статьи 66 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:

- за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

- за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

- за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших

в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

- за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;

- за несоответствие сведений публичной кадастровой карты сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

- за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 67.1 указанного Закона определено, что в случае, если обстоятельства, указанные в пунктах 2, 3, 6 - 9 части 1 статьи 66 настоящего Федерального закона, произошли в результате действий или бездействия публично-правовой компании либо лиц, состоящих в трудовых или иных отношениях с такой публично-правовой компанией, ответственность за их последствия несут такая публично-правовая компания или указанные лица.

Таким образом, недостоверные сведения, ошибочно включенные органом кадастрового учета, правопреемником которого в настоящее время является ППК «Роскадастр», в ЕГРН привели к тому, что в 2022, 2023 г.г. налоговым органом налог на недвижимое имущество (Корпус № 26) был начислен исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не по его остаточной стоимости, что привело к убыткам для предприятия в виде излишне уплаченной суммы налога 257 166 руб. (109 235 + 147 931).

При этом суд также отмечает, что ошибки в сведениях об имуществе в ЕГРН, возникшие не по вине собственника, не должны негативным образом сказываться на его правах и законных интересах.

Согласно Разделу 2.1 Налоговой декларации по налогу на имущество организации АО "Авангард" за 2021г. остаточная стоимость объекта с условным номером 67-67-08/023/2009-156 составляет 309 789 руб., сумма налога из расчета 2,2% от его кадастровой стоимости составила 6 815,35 руб.

Однако уже в 2022г. объект с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 (условным номером 67-67-08/023/2009-156) имел стоимость 9 623 949,05 руб., в связи с чем сумма налога из расчета 1,2% составила 115 487 руб.

В 2023г. Объект с кадастровым номером 67:17:0010528:2502 (условным номером 67-67-08/023/2009-156) имел стоимость 9 623 949,05 руб., в связи с чем сумма налога из расчета 1,6% составила 153 983 руб.

Размер убытков Общества, связанных с уплатой начисленного налога, исходя из кадастровой стоимости Объекта недвижимости, а не по его остаточной стоимости составил 257 166 руб. (109 235 + 147 931).

Налог, начисленный и

Налог, начисленный и

Разница

уплаченный исходя из

уплаченный исходя из

кадастровой стоимости

остаточной стоимости

2022г.- 115 487,00 руб.

2022г.- 6 252,00 руб.

2022г.- 109 235,00 руб.

2023г.-153 983,00 руб.

2023г.- 6 052,00 руб.

2023г. - 147 931,00 руб.

Факт уплаты Обществом налога на имущество организаций за объект с

кадастровым номером 67:17:0010528:2502 за 2022г. в размере 115 487 руб., за 2023 год в размере 153 983 руб. подтвержден письмом Управления Федеральной налоговой службы по Смоленской области от 10.01.2025 № 1304/0037дш, представленным на определение суда об истребовании доказательств.

Расчет размера убытков, отраженный Обществом в иске и справке от 16.01.20255 № 47/4, проверен судом и признан арифметически верным и документально обоснованным.

Довод ответчика о том, что истец вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченного налога, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку в соответствии с положениями статей 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Общество вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ему гражданские права и избирать способ защиты нарушенного права, в том числе, путем обращения в суд с иском о возмещении убытков.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере уплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины 17 858 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Публично-правовой компании "Роскадастр" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Авангард" (ОГРН <***>; ИНН <***>) убытки в размере 257 166 руб., а также 17 858 руб. в возмещение судебных расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В.В. Красильникова