Определение от 14 декабря 2025 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без движения


г. Хабаровск дело № А73-14904-25/2025

15 декабря 2025 года


Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Дубининой А.С.,

рассмотрев вопрос о принятии к производству заявлений ФИО1 (от 09.12.2025 вх. 221081)

о разрешении разногласий и включении требования в размере 5 051 280 руб. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 680000, <...>),

У С Т А Н О В И Л:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 05.09.2025 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» (далее – должник).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 16.10.2025 в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №193(8125) от 18.10.2025.

ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий с конкурсным управляющим по вопросу включения в реестр требований кредиторов задолженности в размере 5 051 280 руб., на основании договора участия в долевом строительстве от 11.06.2016 № 42, договора участия в долевом строительстве от 14.11.2016 № 53.

В силу статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) и статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) и статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Как указано в подпунктах 1, 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях: заключение договора участия в долевом строительстве; заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Такие требования подлежат направлению в адрес конкурсного управляющего.

В нарушение положений пункта 1 части 1 статьи 126 АПК РФ не представлено сведений о направлении данного требования в адрес конкурсного управляющего, а равно сведений о рассмотрении и уведомлении кредитора о результатах рассмотрения заявления о включении требований в реестр.

К заявлению кредитора не приложены доказательства отказа конкурсного управляющего о включении требования в реестр о передаче жилых помещений

В силу статьи 128 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии заявления к производству, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.


На основании изложенного, руководствуясь статьями 126, 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявления ФИО1 оставить без движения.

Предложить заявителю в срок до 16.01.2026 устранить указанные в определении обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, представить в суд:

- доказательства обращения к конкурсному управляющему должником, отказ конкурсного управляющего о включении требования в реестр о передаче жилых помещений.

Заявителю разъясняется, что в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает в порядке, предусмотренном статьёй 129 АПК РФ.

Адрес для корреспонденции: 680030, <...>, телефон: <***>, факс: <***>. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис My Arbitr по адресу https://my.arbitr.ru/. График рассмотрения дел и информацию о перерывах в судебных заседаниях можно узнать на сайте суда: http://khabarovsk.arbitr.ru.

При переписке обязательно указывать номер дела, входящий номер заявления, судью А.С. Дубинина, дату рассмотрения дела.

Помощник судьи Рекутная Алёна Сергеевна, секретарь судебного заседания Серых Вера Александровна, телефон: <***>.


Судья А.С. Дубинина