Решение от 23 мая 2018 г. по делу № А53-7909/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-7909/18
23 мая 2018 года
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2018 года Полный текст решения изготовлен 23 мая 2018 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по иску Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к открытому акционерному обществу "Угольная компания "Алмазная" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 979 680 руб. 70 коп. задолженности, 41 736 руб. 16 коп. неустойки,

в отсутствие представителей сторон, участвующих в деле,

установил:

Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Угольная компания "Алмазная" о взыскании 979 680 руб. 70 коп. задолженности, 41 736 руб. 16 коп. неустойки.

Истец явку представителей в судебное заседание не обеспечил, посредством электронного сервиса передачи документов "Мой Арбитр" направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дополнений не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, уведомлен о дате и месте рассмотрения дела в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Как установлено судом, решением от 29 февраля 2016 по делу № А53-3320/14 открытое акционерное общество «Угольная компания «Алмазная» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен ФИО2.

Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 названного Закона, и требований о признании

права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 63 " О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Заявление о признании должника банкротом принято к производству 25.02.2014.

Предметом рассмотрения настоящего искового заявления являются требования о взыскании с ответчика 979 680 руб. 70 коп. задолженности возникшей в результате невнесения арендных платежей за 2017 год, а также 41 736 руб. 16 коп. неустойки начисленной вследствие ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

В связи с вышесказанным задолженность по арендной плате по настоящему иску подпадают под определение текущих платежей и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании постановления Главы Администрации от 21.08.2006 № 892 между Администрацией Красносулинского района, представителем Комитетом по управлению имуществом Красносулинского района и ОАО «Угольная Компания «Алмазная» был заключен договор аренды земельного участка № 27 от 22.08.2006 зарегистрированный 18.05.2007.

По условиям указанного договора Администрация Красносулинского района, в лице Комитета по управлению имуществом Красносулинского района предоставила ОАО «Угольная Компания «Алмазная» в аренду земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером № 61:18:0600006:40, находящийся но адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область, Красносулинский район, территория Гуково- Гнилушевского сельского поселения, ш. "Алмазная", для использования в целях: для эксплуатации промплощадки бывшей ш. "Алмазная" в границах, указанной в кадастровом паспорте (плане) участка, общей площадью 150 450, 0 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, срок аренды участка 49 лет, с 22.08.2006 по 22.08.2055.

В соответствии с пунктом 4.4.3 договора аренды, арендатор обязан своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. Согласно пункту 3.1 договора, годовой размер арендной платы составляет 214 965 руб. 19 коп.

Согласно пункту 3.2 указанного договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10-го числа последнего месяца квартала. В соответствии с пунктом 3.4 договора, размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Согласно пункту 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Сбербанка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акту приема-передачи от 22.08.2006 № 27 земельный участок передан арендатору.

20.02.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате возникшей задолженности. Требование в досудебном порядке не исполнено. Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность в размере 979 680 руб. 70 коп. долга.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 979 680 руб. 70 коп. правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 21.03.2017 по 31.12.2017 в размере 41 736 руб. 16 коп. неустойки.

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт невнесения арендных платежей по договору.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктом 5.2 договора в размере 1/300 ставки рефинансирования Сбербанка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком иск не оспорен, контррасчет пени не представлен. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.

Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора, действующему законодательству и основан на материалах дела, в связи с чем, принимается судом как надлежащий.

Таким образом, требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению в сумме 41 736 руб. 16 коп. неустойки

При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Управление при подаче иска освобождено от уплаты государственной пошлины, пошлина в размере 23 214 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества "Угольная компания "Алмазная" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) 979 680 руб. 70 коп. задолженности, 41 736 руб. 16 коп. неустойки.

Взыскать с открытого акционерного общества "Угольная компания "Алмазная" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 23 214 руб. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья О.В. Золотарёва