Решение от 24 апреля 2018 г. по делу № А40-41641/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-41641/18-23-287
25 апреля 2018 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 апреля 2018 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2

к ООО «ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ»

о взыскании задолженности в размере 593 600 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 435 руб. 62 коп.,

третье лицо – ББР Банк (АО),

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

от третьего лица – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 32/17 от 01.09.2017 в размере 593 600 руб., образовавшейся в связи с неоплатой ответчиком арендной платы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 435 руб. 62 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ББР Банк (АО).

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 32/17 от 01.09.2017, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, на условиях настоящего договора, нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно: 5 этаж; офисные помещения, комната №№ 28, 29, 32, 33, 34, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 51, общей площадью 212 кв.м.

Арендодатель действует от своего имени и по поручению третьего лица на основании агентского договора от 01.12.2016 и дополнительного соглашения № 1 от 01.12.2016.

Факт передачи объекта аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2017, копия которого имеется в материалах дела.

Пунктом 5 договора аренды установлено, что помещения передаются в аренду на срок до 31.12.2017.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 6 договора установлено, что арендная плата за месяц аренды нежилых помещений в целом составляет 148 400 руб. В арендную плату включаются: оплате электроэнергии, эксплуатации кабельных линий, отопление помещений, услуги водоснабжения и канализации. Перечисление арендной платы производится ежемесячно, не позднее 05 числа оплачиваемого месяца аренды на расчетный счет арендодателя.

Как указывает истец, ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период сентябрь-декабрь 2017 года, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 593 600 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 593 600 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором срок, истцом заявлено в порядке ст. 395 ГК РФ о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, составившими, согласно представленному расчету, 15 435 руб. 62 коп. за период с 05.09.2017 по 15.02.2018.

С учетом установленного факта нарушения срока оплаты, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными, согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ; оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 395, 606, 610, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ» (ОГРН <***>, 109382, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 313623429600033) задолженность в размере 609 035 руб. 62 коп., из которой: сумма основного долга в размере 593 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 435 руб. 62 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 181 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин