Решение от 5 декабря 2019 г. по делу № А08-9281/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

E-mail: info@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-9281/2019
г. Белгород
05 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения изготовлена 15.11.2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2019 года.


Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению администрации города Белгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "Поликом-Стройсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неустойки по договору аренды от 18.12.2014 г. № 336,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белгорода обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Поликом-Стройсервис» о взыскании неустойки в сумме 22 379 руб. 44 коп. за период с 26.12.2015 г. по 26.06.2016 г. по договору аренды земельного участка от 18.12.2014 г. № 336.

Определением суда от 20.09.2019 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

Ответчик в представленном отзыве исковые требования не признал, заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 227-229 АПК РФ, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 15.11.2019 года и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

25.11.2019 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании пункта 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Частью 1 ст. 168 АПК РФ предусмотрено, что при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 18.12.2014 г. между администрацией города Белгорода (арендодатель) и ООО «Поликом-Стройсервис»» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 336, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду, согласно протоколу № 2 об итогах аукциона комитета имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода от 18.12.2014 г. рег. № 83 земельный участок площадью 1140,0 кв.м для строительства цеха по производству железобетонных изделий, расположенный по адресу: <...> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 2.4 договора арендная плата за очередной год вноситься арендатором ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, с момента осуществления сверки арендных платежей, указанных в п.2.5 договора, но не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за которой производиться оплата, в полном объеме на счета органов федерального казначейства.

Договор заключен сроком на 3 года до 18.12.2017 г. (п.2.1 договора).

По акту приема-передачи земельного участка в аренду от 18.12.2014 года, арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок срок на 3 года до 18.12.2017 года, расположенный по адресу: <...> площадью 1140,0 кв.м. без претензий.

31.01.2016 года между администрацией города Белгорода (арендодатель) и ООО «Поликом-Стройсервис»» (арендатор) заключено соглашение на расторжение договора аренды земельного участка № 366 от 18.12.2014 г.

На основании п. 2.7 договора истцом начислена неустойка за период с 26.12.2015 года по 26.06.2016 г. в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В досудебном порядке урегулирования спора истец направил претензию 07.05.2019 г. в адрес ответчика, в которой просил оплатить неустойку в срок до 17.06.2019 г.

Поскольку ответчик требования истца указанные в данном уведомлении оставил без ответа и удовлетворения, сумму неустойки истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что обязанность по внесению арендной платы по договору аренды ответчиком была исполнена с нарушениями сроков, установленных п. 2.1 договора от 18.12.2014 г.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, истец должен был узнать о нарушении своего права (неполучении в надлежащий срок арендной платы от ответчика) на следующий день после дня окончания надлежащего срока уплаты арендной платы, то есть не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производиться оплата.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п. исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу" (пункт 24).

Таким образом, если договор аренды предусматривает условие о сроке внесения арендной платы, сроки исковой давности по иску о взыскании просроченных арендных платежей начинают течь со следующего дня после наступления срока уплаты каждого арендного платежа.

Из представленного истцом расчета следует, что неустойка образовалась у ответчика за период с 26.12.2015 г. по 26.06.2016 г.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчиком 06.09.2016 года погашена в полном объеме сумма долга по договору аренды от 18.12.2014 года.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно штампу канцелярии суда истец обратился с данным иском 16.09.2019 г.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, истцом пропущен срок предъявления искового заявления. При сложившихся обстоятельствах исковые требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Белгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья

Ю.И. Назина