Решение от 15 декабря 2025 г. АС города Москвы

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-281708/25-150-1125
г. Москва
16 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 4 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Загрийчук И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "АТЛАНТ АЭРО" (347923, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ТАГАНРОГ, Г ТАГАНРОГ, УЛ ИНСТРУМЕНТАЛЬНАЯ, ЗД. 2-7, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.09.2023, ИНН: <***>)

к ООО "ЛОТС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (129085, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, ПР-КТ МИРА, Д. 95, ПОМЕЩ. 17Н/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2024, ИНН: <***>)

о взыскании 3 216 157,38 руб. задолженности по договору от 25.11.2024 № 25-11/2024, 93 753,19 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2025 по 30.09.2025,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АТЛАНТ АЭРО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛОТС ДЕВЕЛОПМЕНТ" о взыскании 3 216 157,38 руб. задолженности по договору от 25.11.2024 № 25-11/2024, 93 753,19 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2025 по 30.09.2025.

Представители сторон в судебное заседание не явились, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем дело рассмотрено без их участия в порядке ст.ст. 121, 123, 136 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в суде первой инстанции в отсутствие представителей сторон, в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в обоснование исковых требований, 25.11.2024 между ООО «Атлант Аэро» (далее - истец, арендодатель) и ООО «Лоте Девелопмент» (далее - ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 25-11/2024 (далее - договор).

04.07.2025 стороны заключи соглашение о расторжении вышеуказанного договора (далее - соглашение), согласно которому имущество - нежилое помещение № 17Н/3 общая площадь нежилого помещения 458,30 кв.м,, этаж 3, расположенные по адресу: Российская Федерация, г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Останкинский, проспект Мира, дом 95) возвращено истцу по акту приема-передачи от 04.07.2025.

Разделом 4 договора аренды нежилых помещений от 25.11.2024 № 25-11/2024 предусмотрен порядок и сроки арендной платы.

В нарушение п. 4 соглашения, обязательство ответчика до 01.08.2025 года оплатить образовавшуюся сумму задолженности по договору и сумму предусмотренной условиями договора неустойки, а всего 3 216 157,38 руб. ответчиком не исполнено.

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика по оплате арендной платы по состоянию на 30.09.2025 составляет 3 216 157,38 руб.

Истцом 29.08.2025, в порядке досудебного урегулирования, ответчику направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором от 25.11.2024 № 25-11/2024 арендных платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 3 216 157,38 руб. в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец на основании ст. 395 ГК РФ начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2025 по 30.09.2025 в размере 93 753,19 руб.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Требование истца о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.10.2025 года по день фактической уплаты долга соответствует пункту 3 статьи 395 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем также подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307 – 310 ГК РФ, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЛОТС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО "АТЛАНТ АЭРО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 3 216 157,38 руб. (три миллиона двести шестнадцать тысяч сто пятьдесят семь рублей тридцать восемь копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2025 по 30.09.2025 в размере 93 753,19 руб. (девяносто три тысячи семьсот пятьдесят три рубля девятнадцать копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму долга, с 01.10.2025 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате долга по ключевой ставке Банка России, расходы по оплате государственной пошлины в размере 124 297 руб. (сто двадцать четыре тысячи двести девяносто семь рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова