Решение от 24 декабря 2019 г. по делу № А68-11210/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5


Р Е Ш Е Н И Е

город Тула Дело № А68-11210/2019

Дата вынесения резолютивной части решения: «17» декабря 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «24» декабря 2019 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Стальной" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Задонский экспериментальный завод" (ИНН <***>, ОГРН1157154011959)

о взыскании задолженности в размере 16 500 000 руб. по договору аренды недвижимого имущества №01/17-А от 01.01.2017г.,

при участии в заседании:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены (почтовое отправление № 30000039472428).

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стальной" (далее – ООО "Стальной", истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Задонский экспериментальный завод" (далее – ООО "Северо-Задонский экспериментальный завод", ответчик) о взыскании задолженности в сумме 16 500 000 руб. по договору аренды недвижимого имущества №01/17-А от 01.01.2017г.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Информация о принятии искового заявления ООО "Стальной" к производству размещена в сети Интернет, что подтверждается отчетом о публикации судебных актов в системе «Электронное правосудие».

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам.

Из материалов дела следует, что 01.01.2017г. между ООО "Северо-Задонский экспериментальный завод" (далее - арендатор) и ООО "Стальной" (далее - арендодатель) заключен договор №01/17-А аренды недвижимого имущества (далее – договор), согласно которому истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование и обязуется своевременно оплачивать арендную плату за недвижимое имущество, расположенное по адресу: Тульская область, г.Донской, мкр. Северо-Задонск, пер. Школьный, д.1:

- производственное здание общей площадью 2 515,5 кв.м. с кадастровым номером 71:26:060108:636;

- нежилое здание цеха металлоконструкций №1 общей площадью 5 845 руб. 5 кв.м. с кадастровым номером 71:26:060108:637;

- нежилое здание механического цеха №2 общей площадью 4 293 руб. 90 коп. с кадастровым номером 71:26:060108:683;

- нежилое здание котельной общей площадью 235,9 кв.м. с кадастровым номером 71:26:060108:643;

- земельный участок общей площадью 2 930,0 кв.м. с кадастровым номером 71:26:060108:314;

- земельный участок общей площадью 5 848,0 кв.м. с кадастровым номером 71:26:060108:319;

- земельный участок общей площадью 5 465,0 кв.м. с кадастровым номером 71:26:060108:313;

- земельный участок общей площадью 1 360,0 кв.м. с кадастровым номером 71:26:060108:317 (п.1.1. договора).

Срок аренды, согласно п. 4.1. договора до 30.11.2017г.

Арендная плата составляет 1 500 000 руб. в месяц (п. 5.1. договора).

Факт передачи в аренду имущества по договору подтверждается актом сдачи-приема от 01.01.2017г., согласно которому истец передал ответчику указанное п.1.1. договора имущество, а ответчик принял указанное имущество без претензий и замечаний к техническому выше имущества.

В соответствии с п.5.2. договора арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. п. 5.1 и 5.2 договора, согласно акту взаимных расчетов за 2018 года, не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества.

Истец 30.06.2019г. вручил ответчику претензию исх.№1-30/05-19 от 30.05.2019г. с требованием об оплате задолженности по договору в размере 18 788 260 руб. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается в силу ст. 310 ГК РФ.

Спорные отношения являются арендными отношениями, правовое регулирование которых регламентируется главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст. 607 ГК РФ).

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стороны согласовали, что арендная плата по договору составляет 1 500 000 руб. в месяц и подлежит перечислению на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 25 числа текущего месяца (п.п.5.1., 5.2. договора).

Факт передачи ответчику в аренду имущества по договору подтверждается актом сдачи-приема от 01.01.2017г.

Однако, ответчик в нарушение условий договора, не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком условий договора и внесения арендной платы в заявленной истцом сумме за спорный период и отсутствия долга перед истцом на момент вынесения решения суду не представлены.

Контррасчет задолженности по договору также суду не представлен.

Акт сверки взаимных расчетов за период 2018г. подписан сторонами, и подтверждает задолженность ответчика в пользу истца в размере 18 788 260 руб. 00 коп. по состоянию на 31.12.2018г.

Наличие задолженности по договору в сумме 16 500 000 руб. за спорный период подтверждается материалами дела с учетом частичной оплаты долга по договору.

Определением от 02.10.2019г. суд обязал ответчика представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. Однако отзыв на иск от ответчика на момент рассмотрения дела в нарушение ст. 131 АПК РФ не поступил.

Доказательств надлежащего исполнения ООО «Северо-Задонский экспериментальный завод» своих обязательств по договору, равно как и мотивированных возражений против заявленных требований (ст. 9 ч.2, ст. 65 АПК РФ) ответчиком на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст.70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч.5 ст.70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч.3.1 ст.70 Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору в размере 16 500 000 руб. подлежит удовлетворению.

Исходя из принятого решения, с учётом того, что при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета госпошлину в размере 105 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Задонский экспериментальный завод» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стальной» задолженность в размере 16 500 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Задонский экспериментальный завод» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 105 500 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Н.Е. Чигинская