Решение от 30 января 2022 г. по делу № А82-14416/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14416/2021
г. Ярославль
30 января 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 24 января 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой О.Л.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Любимского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 134343.07 руб.


при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

установил:

Администрация Любимского муниципального района Ярославской области обратилась с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании, с учетом уточнения, 127311,40 руб. задолженности по арендной плате по состоянию на 20.09.2021 по договору аренды от 01.10.2020 №13-2020 и 7031,67 руб. неустойки за период с 11.12.2020 по 11.09.2021.

Стороны, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик наличие долга не оспаривает, не согласен с расчетом неустойки, представил контррасчет на сумму 2997,16 руб. за период с 10.01.2021 по 01.09.2021, считает, что начисление следует производить на задолженность по арендной плате с декабря 2020 по сентябрь 2021.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

01.10.2020 между сторонами был заключен договор аренды № 13-2020 недвижимого имущества находящееся в муниципальной собственности - 5/100 доли в праве на Комплекс Торговые ряды (нежилые помещения (№ 17, 18, 21, 22 общей площадью 93,6 кв.м), расположенные по адресу: 152470, <...>, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором недвижимого имущества.

Согласно пункта 3.1. договора аренды, размер величины арендной платы -начальная (минимальная) цена договора 13946,00 руб. в месяц (без учета НДС и коммунальных платежей, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов). Перечисление арендной платы производится ежемесячно в размере 1/12 годовой арендной платы в срок до десятого числа месяца, следующего за отчетным, в бюджет Любимского муниципального района.

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, в случае просрочки исполнения обязательств Арендатором, Арендодатель вправе потребовать оплату неустойки, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после истечения срока исполнения обязательств, в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности.

Ответчик обязательства по своевременно внесению арендной платы не исполнял, в результате чего за ним за период с декабря 2020 по 20.09.2021 образовалась задолженность в сумме 127311,40 руб., на которую истцом на основании пункта 5.1 начислена неустойка в сумме 7031,67 руб. за период с 11.12.2020 по 11.09.2021.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Основываясь на доказанности факта несвоевременного внесения арендной платы, суд считает требование о взыскании неустойки обоснованным, однако не соглашается с ее расчетом, поскольку истцом расчет произведен без учета п.3.1 договора, предусматривающей ежемесячное начисление арендной платы.

Так как ответчиком несвоевременно исполнена обязанность по внесению арендной платы за ноябрь 2020, и не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с декабря 2020 по 20.09.2021, обоснованно заявленный период неустойки составляет с 11.12.2020 по 11.09.2021, а ее размер - 2701,88 руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрация Любимского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 130 013,28 руб., в т.ч. 127311,40 руб. долга, 2701,88 руб. неустойки за период с 11.12.2020 по 11.09.2021.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4868 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.